高荣富

摘要：衣食住行是人们生活的基本需要，随着人们生活水平的提高，人们对于各个方面的需求不只限于满足最基本的生活需求，而是有更高的品质要求，对于住房环境人们也有了新的要求。虽然建

1房屋建筑中渗漏的危害性

房屋渗漏会导致墙皮的脱落，不仅会影响房屋建筑的整体美观性，还会导致建筑内部潮湿，使居住者更容易患上皮肤类疾病，同时，渗漏严重时还会引发一定的安全隐患，容易引发墙体的倒塌。当房屋建筑的渗漏现象比较严重的时候，就会不断的进行蔓延，渗漏的面积逐渐的增加，给居住的人们带来不必要的麻烦。因此，在进行房屋建筑施工的过程中，一定要重视对于防渗漏技术的运用，不断的改进技术与施工工艺，提高房屋建筑的防渗漏性能，为人们提供一个健康、舒適、安全的生活环境。

2房屋建筑施工常见的渗漏问题及原因

2.1外墙渗漏

建筑的重要受力部分就是建筑外墙，建筑外墙需要用坚固的物质填充，但是多数施工单位在实际施工建设中通常会采用空心砖或混合砖这些不符合要求的填充物，致使外墙整体性能不能够达到标准，很容易在运输中受到破坏，整个墙体的承受力也变弱。而建筑施工中需要在墙体上打孔穿线进行管道铺设等，这些都需要墙体具有一定的承受能力，如果承受能力变弱，就会出现渗漏问题。并且，空心砖或混合砖在长时间的风吹、日晒、雨林中会逐渐形成裂缝，也容易产生渗漏现象。

2.2屋面渗漏

在建筑工程投入使用后，最主要的渗漏问题发生的位置就是屋面。屋面防水技术十分复杂，为了保证在后期的使用中尽量避免出现漏水现象施工人员必须严格安全相关标准和要求进行施工作业。实际施工中，一些施工单位采用不合格的建筑材料和施工技术，不断违规操作而且防水材料密封处理也不符合相应的规定，这些都是引起屋面漏水的原因。

2.3门窗渗漏

门窗渗漏出现的频率也较高，有很多原因都会导致门窗渗漏，比如门窗的质量问题、外力致使门窗变形、边框安装违规操作、间隙打胶填塞不到位等。很多装修队为了谋求经济利益，选用材料柔度和刚度不达标的劣质门窗进，外表虽然一样，但是在使用过程中质量上的差别极大。而且一些施工人员在施工中安装不牢固结实也是渗漏发生的一个原因。外力的撞击使门窗变形，甚至与墙体之间脱离也会出现渗漏情况。

2.4厨卫渗漏

厨卫也是渗漏发生的关键部位。由于卫生间和厨房是建筑物中使用功能最高的位置，所以建筑的工艺和建筑材料的要求也相对较高。在卫生间和厨房建筑中主要的施工工艺就是混凝土施工和水管铺设问题，同样不可忽视的还有材料的选择问题。如果在建设过程中施工人员选择的建筑材料不科学，不符合建筑标准，那么很容易造成施工裂缝，直接导致渗漏的发生。再者在建筑施工过程中，如果厨卫防水层施工不达标，施工塔接厚度不合理也会致使厨卫渗水漏水。

3房屋建筑施工中的防渗漏施工技术措施

3.1外墙防渗漏施工

第一，应制定出合理的施工图纸，并按照图纸进行施工；第二，在施工过程中，应与施工现场的实际情况相结合；第三，在进行防渗墙施工的过程中，为了避免发生渗漏问题，通常情况下会采用加设钢丝网的方法；第四，在施工时，一旦遇到不平的墙体，则需要将混凝土浇筑带设置成不同层次，而且还要设置宽度大约在1cm左右的水槽，从而有效避免雨水渗入其中；第五，保温工作是外墙施工过程中特别重要的施工环节，因为外墙会随着温度的变化而变化，所以容易产生裂缝问题，进而导致墙体发生渗漏情况。总之，在进行外墙体施工的过程中，必须要设置好保温层，并且还应该在外凸线上设置滴水槽。通常情况下，外墙防渗漏的材料会使用轻质实体砌块，不过部分工程会根据实际情况采用空心砖，而且还要使用棱角齐全的空心砖，确保棱角冲外，进而防止外墙发生渗漏问题。

3.2屋面防渗漏施工

第一，在进行施工之前，对材料的选购必须要根据施工现场的温湿度和建筑工程的特性等因素来进行，只有合理选择防水材料，才能够符合设计图纸和设计规范要求。选择好合适的防水卷材和涂料类型后，还应该制定相应的施工方案，充分发挥防水材料的优点；第二，在进行混凝土浇筑施工前，必须做好基层的清洁工作和洒水润湿工作。在进行浇筑时必须要按照施工规范进行施工，如连续浇筑和均匀振捣，进而有效避免因浇筑中断和振捣不均匀而发生质量问题，比如：裂缝和蜂窝以及麻面等。另外，混凝土找平层一定要根据设计图纸预留出合理的分隔缝，而且其坡度还要根据实际建筑物面的类型进行确定，从而避免后期屋面出现积水的情况。不过，不同防水材料的设计坡度会有一定的区别（见下表）。

3.3门窗防渗漏施工

门窗的渗漏不但影响建筑物的正常使用，同时还会引起外墙渗漏问题，严重影响工程的建筑质量。为了保证门窗的施工能够达到建筑标准，施工人员应该保证封堵门窗时不出现裂缝，确保门窗与墙体无缝链接，尽量避免出现渗漏水的现象。外墙门窗施工是门窗防渗漏工艺的施工重点，只有在施工中严格管理控制施工技术，发挥施工工艺的作用，才能够保证门窗不出现渗漏现象。门窗施工采用的多孔砖等施工材料、空洞较大，施工人员需要在做好外墙混凝土浇筑的前提下，才能够进行门窗的安装，利用塑料帽、铜帽等对门窗空洞进行封堵，用来解决，门窗的漏水问题，也可以在外墙设置泄水口。

3.4厨卫防渗漏施工

在进行房屋建筑的过程中，之所以厨房与卫生间会经常发生渗漏问题，是因为排水管线大多数都集中于卫生间和厨房，比较容易发生渗漏现象。在进行厨房以及卫生间施工的过程中，只有采取合理有效的施工技术，才能避免发生渗漏的问题。此外，在施工以前，必须加强对厨房与卫生间墙面防渗漏施工的重视，对其墙面进行专业的防水检验，只有经过防水检验才能够充分了解其防水性能。一旦发现厨房与卫生间的墙面发生渗漏，则应立即对其进行有效处理，从而提高其防渗漏性能。由于厨房和卫生间中存有大量管线，所以必须严格控制这些管线，以确保管线质量，防止渗漏问题的发生。

3.5地下室防渗漏施工

地下室工程防水是建筑房屋工程防水中的一个重要组成。就目前来说，对于地下室防渗漏施工来说，存在很多分歧，没有合理的处理方法，很多房屋建筑中地下室的建筑过于简单，底板和剪力墙的结构和框架出现的很多不同程度的渗漏水问题，为了能够避免，在前期设计和建筑过程中，就要把地下室进行强度和刚度的分析，对于楼层的高度来进行把握，防止出现沉降问题，同时还要将防渗漏技术做的更加稳当，打造刚柔结合的防水屏障，从而避免出现建筑房屋裂缝、渗漏问题。

结语：

总之，建筑行业要想在飞速发展的经济环境下健康长足的发展，就需要不断的创新技术，保障房屋建筑工程的施工质量，积极改进建筑行业目前存在的问题。运用现代化建筑施工技术和选择合适的材料，有利于解决目前房屋建筑质量上面临的防渗防漏这个重点问题，促进建筑行业的发展，满足社会的发展需要。

参考文献：

[1]宋凯.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建筑技术开发，2017，44（23）：67-69.

[2]吴明.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2017（34）：51.