有一个问题：当事人的房产证是原房管局所办，房屋由小儿子（弟弟）实际出资建造。由于此人为领导，部分部门给开了绿灯，将土地证和规划证办到其父名下，但办房产证时却又将土地证和规划证上的名字私自改到了大儿子（哥哥）名下，后房产证也办到了其大儿子名下。现其父母双亡，房子卖给了别人，买方要求过户，但所有资料信息均不一致，请问该如何处理？

房地权利主体不一致无法受理。

房产及土地均变为其哥产权，记入登记簿，以其哥为转让人。

如果现在非得受理，有什么途径？可以忽略原来假的办证手续，把名字改到他哥名下，再行转让吗？

作假必须付出代价！

谁付出代价？房管局说档案已交不动产，不动产说是房管局办的证。

谁作假谁付出代价！

踢皮球……

走司法程序怎样？

房子以他哥的名义转移给他，土地是父親的，按程序办到他哥名下。

土地是什么性质？

划拨性质。

现在土地证和房产证是谁的名字？

土地证是父亲的，已经过世，房产证是哥哥的。

我认为应该办理到哥哥名下，走继承赠与。

如果是划拔地就要先走出让。

如果能够落宗，走继承。

那原来办在他哥名下的证咋办？

交易给他。

大家忽略了一个问题，如果是申请人（利害关系人）认为登记簿记载错误的，提申请比对档案更正。现在是登记机关认为档案跟登记簿不符，要怎么处理？而且看你说的情况，原始档案都有涂改的情况，办不办都要担责，只有两害取其轻。我个人认为按申请人的交易申请危害相对小一些。

走继承，所有相关利害关系人，都现场确认（也是转移），可能更周全一些。

不好弄，因为现在登记簿是申请人的，也没人提异议。登记机关就是发现档案跟登记簿有出入，毕竟牵扯到权利，不能随意改动。

如果当事人（弟弟）愿意，可以异议登记吗？

可以的。

我认为即使做了异议登记也没用，不是解决问题，只是暂时限制了权利，所以这个登记没有任何的必要，需要寻找解决问题的方案。endprint