8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落

8月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

二、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市涨幅回落

70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落

70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅继续回落，三线城市涨幅出现回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7個百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

国务院：限制地产境外投资

据8月20日中国房地产网：8月18日，国务院办公厅发布《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》（简称《指导意见》），这份由国家发改委、商务部、人民银行、外交部共同制定，国务院同意后发布的《指导意见》表示，将建立境外投资黑名单制度，对违规投资行为实施联合惩戒；指导境内企业加强对其控制的境外企业的监督和管理，建立健全境外投资决策、财务管理和违规责任追究制度；建立国有企业境外投资资本金制度。本次发文明确表示，房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资必须经过境外投资主管部门的核准，而在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或者投资平台也被列为限制开展的境外投资。这意味着，房地产、酒店等境外投资的审核与过关更加严格化，而在海外依托基金或理财方式盈利或融资的行为也将被限制。

全国土地利用管理工作会议召开

据9月2日《中国国土资源报》：8月30-31日，全国土地利用管理工作会议在江苏省苏州市召开。会议总结了党的十八大以来土地利用管理工作取得的积极成效，深入研判土地利用管理工作面临的新形势，明确了新时期土地利用管理工作的总体要求和主要任务。会议要求：聚焦节约集约用地和城乡统一建设用地市场建设两条业务主线，深化改革，创新土地利用管理机制，促进土地资源的高效配置和合理利用，为经济平稳健康发展提供有力保障。

北京：开发商违法设置隔离将暂停网签

据8月26日《北京晨报》：近日，北京市住保办组织召开北京市商品房配建保障房小区分隔治理工作部署会，要求存在分隔措施的项目于8月31日前自行拆除；9月1日起各部门将组织专项检查，如未拆除的进行强制拆除。

北京市住建委表示，目前已采取严厉措施，要求开发企业在办理预售许可前，必须严格按照规划许可内容和规划总平面图确定的平面布局进行住宅项目建设，并承诺未经许可不得自行设置任何形式的区域隔离，确保同一建设项目区域内道路通畅、绿地共享、附属配套设施共用。同时要求开发企业在进行房屋销售时，必须在售楼处明显位置公示经规划部门批准的建设项目区域设置情况。开发企业违法设置隔离障碍的，住建部门将不予批准预售许可、暂停网签。

浙江：优秀农民工等可“无条件”落户

近日，浙江省政府办公厅出台了《关于调整完善户口迁移政策的通知》（简称《通知》），涉及落户政策和户口迁移政策等。据了解，该通知自2017年10月1日起施行。《通知》规定，对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学归国人员由各地结合实际，研究制定全面放开的落户政策。对具有专业技术职称、技能等级的人员由各地结合实际，研究制定更加宽松的落户政策；实行积分落户制度的城市，要根据技术职称和技能等级高低，合理设置倾斜性分值和权重。

同时，被县级以上政府或设区的市级以上人力社保等部门评为劳动模范、道德模范、优秀农民工、见义勇为先进个人等荣誉称号的人员在规定期限内可以在当地申请常住户口，不受其他条件限制。

广州：“租购同权”拟再出新规 租赁双方须实名备案

据9月18日每日经济新闻：广州市于7月17日发布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，是最先发布租赁政策的试点城市。在影响力上，广州首次提出“租购同权”震动市场，对后续城市制定政策产生直接影响。北京、杭州、烟台、山东、成都等城市，都积极响应和跟进了广州的“租购同权”政策思想。随后，广州租赁配套政策不断完善，9月11日首次推出“全自持”用于租赁住房的住宅用地。

近日，广州市住房与城乡建设委发布《广州市房屋租赁网上备案规则（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》）公开征求意见。《意见稿》明确租赁双方自行签订房屋租赁合同，由出租人办理网上备案手续。有业内人士认为，实名登记备案出租房屋需要缴纳税费，由于租金回报率较低，房屋租赁实名制的落实存在一定困难。

西安：本地户籍居民限购两套房

据9月14日中国新闻网：西安市人民政府近日公布了《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（简称《通知》）。《通知》明确，将西安住房限购政策调整为：在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。endprint