董艳军

摘要：目前，我国房屋建筑业正处于飞速发展的时期，房屋设计的方式也逐渐由单一化向多样化发展，这就使房屋建筑的成本越来越难控制。结构设计在房屋建筑建设里是一个相对来说重要的环节，房屋的建筑包括基础结构设计、整体结构设计、等内容，而这些设计内容都离不开房屋建筑项目的建设成本，如果在房屋建筑结构设计阶段没有合理规划项目资金，就很难控制成本。本文对房屋建筑结构设计阶段成本控制要点及策略进行分析与研讨。

关键词：房屋建筑；成本控制；策略；结构设计

房屋建筑结构设计的好坏直接影响着房屋的整体。不仅如此，对房屋的造价也有着很大的影响，房屋建筑结构设计阶段是建筑工程规划的主要阶段，内容包括结构细部、维护结构和基础结构几个方面。负责房屋建筑工程的相关人员在设计阶段要考虑到房屋建筑基础造价、受力和布置等多方面因素。在保证经济效益的同时还要注意房屋建筑设计功能，还要实现。我们应该从结构设计成本控制方面入手，成本控制的关键在于结构的选型、结构的布置和项目的预算，而在房屋建筑的设计上，影响工程成本的还有施工技术的应用和材料的合理使用。因此，节约资金、降低成本才是提高经济利益的关键[1]。

一、影响房屋建筑结构设计阶段成本控制的因素

在众多工程项目中，房屋建筑工程是比较复杂的，想要在结构设计阶段控制成本，就要对项目的工程环境、工程条件、结构类型和房屋建筑条件等等方面进行深入的分析和研讨。影响房屋建筑结构设计阶段成本控制的因素分为三种类型。

（一）房屋建筑结构的影响

工程造价的大小与房屋建筑结构类型有直接的关联，选择合理的房屋建筑结构类型是房屋建筑结构设计阶段的关键。在选择方面我们要根据房屋建筑工程单位的投资水平、工期规定和施工单位的能力来对房屋建筑结构设计阶段的工程造价进行具体分析，尽量控制成本，确保建设的经济收益最大化[2]。

（二）混凝土设计强度的影响

现阶段，我国建筑业正是鼎盛时期，不仅仅房屋建筑结构类型多样化、就连房屋建筑工程所用的材料都是各式各样的，这都直接影响了混凝土设计的强度，混凝土设计强度提高了，房屋建筑项目的成本也就提高了。所以，严格控制混凝土设计强度才能够有效的降低工程造价，从而实现成本控制。

（三）房屋建筑项目基础形式的影响

对于房屋建筑项目工程的总造价来说，房屋建筑工程项目的投资成本的三分之一以上都是房屋建筑项目的基础形式，这种形式直接影响着房屋建筑项目的工程造价。因此，必须依据房屋建筑项目工程的施工环境，选择最优的房屋建筑基础形式，从而控制房屋建筑成本[3]。才能够保证工程项目的主体造价和工程项目建设的工期不受影响。

二、房屋建筑结构设计阶段成本的控制要点

从房屋建筑结构设计的整体来看，成本的控制主要分为三个阶段，下面对这三个阶段的建筑结构设计工程成本控制进行具体分析。

（一）房屋建筑的方案设计阶段

在一般的房屋建筑结构设计阶段中，能够决定是否控制住成本的关键因素是经济因素。

第一，房屋建筑结构的设计图上，平面形状和房屋建筑的成本是成正比的。当房屋建筑结构的平面形状越简单的时候，房屋建筑的成本相对也就越低，如果在设计的时候可以把房屋建筑物的外墙费用控制在整体房屋建筑物建造成本的25%左右，那么这时候的房屋建筑结构设计阶段成本造价接近于最低值。

第二，建筑物规模的大小。一般来说，建筑物的尺寸和建筑成本是相关联的，建筑物的尺寸越大，建筑的成本就会越高。门窗装饰费用会相对减少，因为建筑物的尺寸越大就会缩小房屋建筑面积和墙壁之间的比例。但是在建筑工程项目中比较大型的项目使用的材料运输、储存和看护费用会有所增加[4]。

第三，房屋建筑的楼层高度。房屋建筑的成本和楼层高度是息息相关的，楼层越高，成本造价就会越高，据相关的数据显示，楼层高度每上升10cm，建造的成本就会提高一个百分点。

第四，房屋建筑层数的影响。在同样一块土地上，10层楼的使用率要比5层的使用率高。因此，房屋建筑的层数越多，开发商所得的经济收益也会越高，房屋建筑项目的成本就会随之降低。

（二）房屋建筑施工图的设计阶段

在房屋建筑施工图设计之前，设计单位必须要根据建筑的地质条件和建设 单位一同制定合理的施工方案，确定好钢筋和混凝土的预期用量。在建筑方案和结构方案都确定后，技术人员要进行建模计算，做好混凝土用量的预算和钢筋含量的估算，尽量控制在预期资金内，然后再进行施工圖设计。

第一，控制结构布置的经济性。当周期和层间侧移角偏小时，说明混凝土用量较大，想要取得合适的指标就要适当的减小墙和柱的截面。

第二，想要判断建筑结构布置是否合理，就要对轴压比、位移比、周期比、刚度比、刚重比、剪重比来进行判断。例如，墙、柱截面取值过大就会造成轴压比减小；周期比和位移比如果偏大，建筑结构的扭转刚度相对于侧移刚度较小，与此同时，结构平面布置不合理[5]。因此，想要控制成本，建筑结构布局十分重要。

第三，严格控制绘图数据，必须按规范构造和计算结果要求，不能随意放大或者缩小。

（三）施工阶段

在施工阶段，房屋建筑建设单位和设计单位应对施工单位提出的原设计的更改进行严格的控制。

参加房屋建筑工程施工的单位应该在责任划分上制定明确的方案。

结束语：

综上所述，房屋建筑结构设计阶段成本控制要点主要有设计方案和主体结构的设计方式几方面，因此在设计过程中，设计者需合理确定房屋建筑的层高、合理设计结构规则、合理选择房屋结构基础型式等，通过这一系列的方法来达到降低设计成本的目的。实现利益最大化。

参考文献：

[1]李鑫.浅析房屋建筑结构设计阶段成本控制的要点及措施[J].建筑·建材·装饰，2016（23）：27，77.

[2]熊克明.房屋建筑结构设计阶段成本控制的要点及措施[J].居业，2017（7）：48，50.

[3]张忠雄.房地产项目设计阶段成本控制与管理探讨[J].住宅与房地产，2017（12）：26-27.

[4]余康英.建筑结构设计阶段优化工程造价成本的方法及策略探讨[J].建筑工程技术与设计，2016（5）：415-415.

[5]张文俊.建筑结构设计阶段的工程造价控制的研究[J].建筑工程技术与设计，2017（9）：1160-1160.