杨平

摘要：在我国现代化房屋建设中，已逐步应用全新的技术方法开展施工，但在实际操作中，难免会出现一部分问题，直接影响建设水平。对施工来讲，渗漏造成的影响巨大，不仅难以确保施工质量，还会降低企业的经济利润。因此，需要采取科学手段改进渗漏问题，提升项目建设质量。本文针对房屋建筑施工，分析施工中出现渗漏问题的原因，并提出具体解决手段。

关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；应用

一、房屋建筑发生渗漏的关键原因

（一）房屋设计不合理

设计房屋首要环节在施工前期科学规划与设计房屋建设，关键功能是结合本地区的气候特点与自然环境按照居住要求设计建设方案，确保有序推进后期操作，若在前期设计准备环节发生问题，必将发生无法弥补的损失。对于设计防渗漏工作，相关人员应综合各方面因素，在设计屋面时，综合思考选择排水与屋面材料问题，若考虑不足则出现排水受阻问题，加之长期浸泡选择不合理的屋面材料容易发生腐蚀现象，在设计外墙面时，如果对美观因素一味考虑，不注意处理外墙面，相应削弱了墙面密封性降低了渗漏概率，单一功能的装饰材料难以对雨水侵蚀有效抵抗。例如在防水方式设计过程中，由于设计不科学，从而极大制约了房屋正常使用功能的提高。最后，高层内排水的设计方案、设计模式不精准，从而引发内排水的弊端的发生，严重降低了房屋的基本质量 [1]。

（二）施工质量与技术水平低下

建设房屋质量中施工水平高低是关键影响因素。施工方在保证科学设计方案以后，在实际操作中投入大量精力。在防渗漏操作中，不仅应根据图纸开展操作，还要结合真实情况科学调整，施工单位综合考虑成本和工期。由于各种外部因素造成的影响，以及施工技术难以贯彻落实，不能获得理想的结果，频繁出现渗漏问题。此外，偷工减料也是影响建设质量的关键因素，一味追求经济利益对综合建设能力造成限制，使施工时间增加，也妨碍有序开展防渗漏工作。

（三）材料质量不合格

材料质量好坏决定建筑质量，不合格或不恰当的材料对建设水平造成严重影响，利用恰当且优质的材料可以不断改进建设水平，发挥至关重要的作用。但很多施工方为了节省投资成本，在建造中采取劣质材料，不仅是不道德行为，还严重威胁了后期建设。针对较高要求的防渗漏项目，若采取劣质防水材料，不仅难以充分彰显防水功能，还会出现十分严重的渗漏现象[2]。

二、防渗漏技术的实际应用

（一）屋面防渗漏技术

这是对防渗漏水平造成影响的关键因素。外部防渗漏施工关键是发挥防水与防潮作用，并有承重与保温隔热性能。若这项操作不到位，难以防止发生渗漏问题。通常来讲，建筑内部主要在沿天沟落水口位置与排水孔管道发生渗漏，结合这些现象，应选择下列技术：第一，在选择建筑材料时，应综合考虑建筑周围环境，比如温湿度和建筑性能，保证根据设计建筑标准选择材料，例如将SBC，SBS，涂膜防水设备应用于实际操作当中，系统的分析SBS材料的基本造价，这对于提高房屋的功能性有积极意义；第二，在具体操作中，为确保持续浇筑混凝土，一定程度防止由于降低温度产生的冷锋，降低由于操作不合理产生缝隙的概率；第三，在浇筑混凝土中，必须对振捣的密实性有效强化，防止产生坑洞，温度裂缝，蒸发水分形成的空隙，如此提升屋面板建设水平；第四，在实际操作中，应严控水泥砂浆找平层，预留对应隔缝，适度控制隔缝距离；第五，正式操作之前，应设计对应沟槽有效排水，保证结构构件达到平整要求，避免产生积水问题，项目竣工以后，高度关注后期养护问题[3]。

（二）外墙防渗漏技术

在外墙施工之前，第一，设计科学的设计图纸，结合图纸开展操作；第二，具体操作中，应紧密联系实际施工状况；第三，在防渗漏施工中，要想防止出现渗漏问题，一般情况下利用增加设置钢丝网的方式；第四，在施工中，一旦发生不平整墙体，应设计浇筑带产生不同层析，并且设计大概1cm左右的水槽，防止渗入雨水；第五，在外墙施工中需要高度关注保温操作，随着温度的改变也相应引发外墙变化，增加了发生裂缝的概率，从而引发墙体渗漏问题。总而言之，在整体施工中，应科学设计保温层，将滴水槽设置在外凸线上。一般状况下，选择实心轻质砌块作为施工材料，部分项目结合实际状况利用空心砖。

（三）门窗防渗漏技术

第一，針对这项施工来讲，应联系建筑实际要采取适合的材料，关键是采取铝合金窗户，严格控制材料功能，避免产生质量缺陷，同时提升规格与建筑的配合程度。例如将SBS材料融入实际设计当中，结合系统的方案进行技术测评，虽造价成本相对较高，但该材料能够显著提高房屋的防水功能。第二，对铝合金窗科学安装，并认真管控水平设计程度，在恶劣气候中降低发生渗水的概率，还要对其它问题客观研究，比如在对窗台有效浇筑的过程中，应选择合理措施避免出现渗水问题。

（四）厨卫防渗漏技术

虽然厨卫所占面积很小，但在具体生活中，厨卫是出现渗漏最频繁的区域。在建筑施工中应用防渗漏技术时，应彻底解决存在的渗漏问题。在实际施工中，相关人员应了解住户需要利用厨卫解决用水问题，并作为主要工作内容。在具体施工中，相关人员需要创造舒适的生活环境，降低发生渗漏问题的几率。施工人员采取一定厚度的屋面材料组织施工，为穿越楼板提供管道空洞。一些厨卫区域积水问题严重，在正式施工之前，应认真设计防水层，结合新时期的产业技术，选择多元化的防水材质于实际规划设计当中，分析SBS、SBC的功能性，例如强化供热与排水管道的密封性。要想项目与实际要求相符，必须认真检测注水工作，科学检验积水层，提升施工水平，粉刷墙体时，科学利用相关材料。

（五）地下室防渗漏技术

地下室由于存在特殊的价值，防水至关重要，并应认真做好通风工作，目前的户型地下室一般都有车库，设计都有一个可以通风的窗口。在具体操作中，首先应保持室内形成良好的通畅性，避免地面发生反水问题，最后将止水带科学安装在地下室内，从而顺利灌注混凝土。此外应注意避免二次挤压止水带。针对地下室地面分析，不具备浇筑地基，并且四周都属于土地，应不断强化抗漏性能。

三、结束语

对于项目建设质量来讲，房屋渗漏是一个关键点。只有这项工作质量严格把握，才可以提高建筑装修整体水平。进一步保证住户正常生活不会出现渗漏问题。同时有关企业还要不断强化自身要求，充分确保操作质量，避免企业声誉受到损害。

参考文献：

[1]杨爱萍，郭杰.房屋建筑施工技术的创新举措研究[J].住宅与房地产，2017（12）.

[2]普发明.水工建设中混凝土防渗墙施工技术分析[J].科技创新与应用，2018（17）：148-149.

[3]杨建波.钢结构厂房施工防渗漏施工技术措施的思考[J].建材与装饰，2018（26）：17-18.

（作者单位：内蒙古兴安盟科右前旗住房和城乡规划建设局）