为什么有人长期住酒店

“打工皇帝”唐骏在去年曾表示：“我崇尚流动性近乎到了偏执的程度，所以我从来都不买房子，买了房子我就没有了流动性。过去19年我一直住在宾馆，可以说是‘中国宾馆第一人’。”

炫富还是空虚

为什么有人长期住酒店？如香奈儿女士30年长居巴黎丽兹酒店的套房，炫富还是空虚？

对于此问题，某个长期住在酒店的资深人士表示，跟炫富无关，就是跟你的生活选择和生活习惯有关。当然该资深人士是富人，是上世纪80年代最早一批大学生，当过医生，90年代下海，做医疗器具的进出口生意，积攒了丰厚身家，但也没有到李嘉诚的地步。大概从45岁开始，她就结束了公司，开始从一个酒店到另一个酒店旅程，每个酒店住上半年一年不等。

她对于酒店的条件就是安静，要有山有水空气好水好风景好，每天的安排非常固定：早上锻炼身体，看书，下午睡一觉，处理一下股票和剩余的生意，晚上看看电视看看书再睡觉，日子过得清净逍遥。

当问及孤独么？她说一点也不，和人打交道她才觉得孤独，一个人呆着挺快乐的。为什么要做这样的选择，她说因为觉得这样舒服。那时女儿已由前夫带着去了美国，她自己又与合作多年的男友分手了，辛苦了这么多年之后，她觉得自己是时候要过一种完全为自己而活的生活，于是她就四处找广州周边风景漂亮的郊区酒店住。负担得起是其次，最重要的是她算了一笔账，“如果我要在山里拥有同等质量的生活，包括买地建房还要找保姆做饭找司机开车这些开销加起来应该至少也得上百万了，这些钱足够我在景区酒店长包房里生活20年，那我为什么还要自找麻烦呢，酒店帮我把一切麻烦事解决了，吃饭、房间清洁都专门有人负责，那么多服务人员围在你身边，我一个人住，要是感冒发烧生病了还不知道找谁，现在一按铃就有人来照管，你说我为什么不住酒店呢”？

用最少的成本换取最有品质的生活

由此可见，所有能用钱来解决的问题都不是问题，在熟谙经济学的原理之下，他们选择用最少的成本换取最有品质的生活。

唐骏

或许正因如此，越来越多人把酒店当成家，有的是明星，有的是名人，有的就是先富起来的那一批幸运儿，他们共同的特点是：想得开，特别明白自己想要什么样的生活，当然也因为他们负担得起，最重要的是他们并无太多家庭生活，也不热衷于锅碗瓢盆的家常日子，就像香奈儿，她无儿无女，生活只有恋爱和工作，住在丽兹最好的一点是离她康朋街31号的店只有3分钟路程。

另外，对于所有投资人来说，投资非传统类的投资产品时首先要选好投资标的。什么样的标的好呢？一定是流动性强的。资产的流动性是衡量优质资产标的的一条准则。在投资范围内，流动性强的是货币、股票、基金等有价证券，其次是房产、土地，然后就是非公开市场的股权等。

“打工皇帝”唐骏在去年接受采访时表示：“我崇尚流动性近乎到了偏执的程度，所以我从来都不买房子，买了房子我就没有了流动性。过去19年我一直住在宾馆，可以说是‘中国宾馆第一人’。住宾馆的好处在于它能提供的设施和服务，你很难拥有有咖啡厅、酒吧、餐厅、健身房的豪宅，也很难拥有24小时可以提供服务的人员。从经济学角度来说，在当下房价昂贵的中国，住宾馆也是一种投资收益。如果购买一处500平米的住房，正常价格需要5000万元，但用这5000万元进行投资理财，每年的收益在600万元左右。而住一个500平米的宾馆房间，每年的成本在200万元。所以住宾馆的结果是获得了400万元的年收益。当然，最大的好处就是流动性，我可以随时搬进我想住的宾馆。”

“租购同权”，今后选择更多？

强调流动性，租房也是一种选择。近日，租房者的利好不断，把租赁房屋纳入“合法稳定住所”范畴成各地新趋势。业内人士认为，若租房不能落户，租购同权便无从谈起，更多城市或跟进租房落户。

自7月中旬广州出台“租购同权”的政策以来，包括住建部及各地有关住房租赁市场的动作就未停歇过。在此背景下观照“租房可落户”，它无疑预示着，我国的租房“赋权”时代即将来临——更多教育、户籍等市民化权利，将被赋予承租人身上，并成为平抑房价的工具、加快城市化进程的重要载体。

在我国，租房一族是个庞大的群体。据统计，目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。从数量来看，我国租房人口规模虽然不小，但从横向来比较，我国住房租赁市场还处于发育不足的阶段。我国目前住房租赁市场租金交易额只有美国的1/3，而且主要集中在一线城市；跟日本房屋的租赁和持有比例（4:6）比，也难言合理。

我国住房租赁市场得不到民众青睐的最主要原因，就是户籍、医疗、教育、就业、养老等市民化权利几乎都是与住房产权紧密捆绑，以至于买房成了享有市民化权利的唯一途径。

（《南方都市报》2017.3.24、《中国经济周刊》总第604期等）