摘要：不动财产是看的见，摸得着的权力。部门之间良好的协调，是做好不动产统一登记的重要基础，加强相关法律、法规学习。

关键词：不动产；登记；权利

不動产登记作为物权法中的重要组成部分，是指经权利人或者利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产及其变动事项记载于不动产登记薄的事实，作为物权的公示手段，不动产登记本质上是为产生司法效果的事实行为，而非登记机关的行政管理行为。

众所周知，不动财产是看的见，摸得着的权力。国家实施统一登记，是保护人民财产权利的基础性工作，由于不动产登记是以公民身份证或者组织机构代码为基础，这将让各种不明财产无处遁形、无处藏身。除了反腐败，它还有助于保护人民的合法财产，有利于政府调控房地产市场的实施。另外，全国建立房产登记制度后，国家对二套房的限购、限贷、征税等调控政策，执行起来就没有那么麻烦，是否符合政策不会被因为跨省、跨地区之间变得无法查询所困扰。国家对房地产的调控效果以及日后进一步政策的推行效率将有极大的提高。一言以蔽之，实现不动产统一登记深远。

部门之间良好的协调，是做好不动产统一登记的重要基础。不动产统一登记制度涉及多个部门，不仅仅是房产与土地在各自不同部门登记，耕地、草原、水面、林地、海域的使用权，同样也分散在不同部门，有的部门是垂直管理单位，有的是地方管理单位，情况比较复杂，涉及行政体制、机构职能等方面的矛盾，最主要的还是各部门诸多利益。很显然实现不动产统一登记制度是由“证出多门”向“多证全一”的根本性转变，必然会触动到各部门的利益，同时也必然涉及到职责微调、流程再造、信息共享、标准统一、无缝对接等重要环节。因此，加快不动产统一登记须破利益藩篱，不仅有赖于相关部门在行政体制改革和机构整合中形成合力有效作为，相互支持、密切配合、更需要服务手段、工作方式、相关制度紧紧跟上，充分运用大数据等现代信息手段，让信息更通畅，让群众少跑腿，更好地为经济社会发展作出贡献。

加强相关法律、法规学习。一个缺乏相关法律、法规知识支撑的团队是不能成就事业的。同样，整合后的不动产统一登记工作千头万绪，未来有很多困难需要克服，而且，涉及到的相关法律、法规、条例、规定很多。比如，有两捆钱摆在你面前，你也许分不清哪捆是高尚，哪捆是龌蹉的，但是，如果在相邻的不动产前，你得分清哪个是合法的，可以登记，哪个是不合法的不予登记。因此，做好不动产统一登记工作唯一的途径，就是要有坚实的法律知识作为基础就是加强相关的法律学习，首先，必须深入学习“不动产登记暂行条例”，明确不动不动产统一登记工作职责和整合不动产登记的意义。其次，深入学习掌握“不动产登记暂行条例实施细则”，这是因为“不动产登记暂行条例实施细则”是规范不动产行为、细化不动产登记制度、方便公民、法人辦理不动产登记，保护不动产权利人合法权益的准则。我们的任何不动产登记工作都要按照细则开展。

最后，能够充分合理运用相关法律、法规是不动产登记的必备素质。作为不动产登记工作者应当熟练掌握，《土地法》、《房产法》、《物权法》、《城乡规划法》、《水法》、《林业法》、《草原法》、等相关法律。由此看来做好不动产统一登记工作，需要在今后的实际工作当中不断地加强学习汲取经验，适时调整思路，只有这样才能做好不动产统一登记工作。

作者简介：

吴曦，男，1963年10月26日，学历：大专，职称：助理工程师，工作单位： 洮南市不动产登记中心