以货币化改革为标志的中国住房市场化改革已近20年，可谓成果丰厚，问题也突出。当前，中国住房改革再次走到十字路口。未来，既不能走“以实物分配”为特征的左拐道路，亦不能走唯“货币化为特征的商品房”右拐道路，而是在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，继续朝构建住房租赁市场发力。

当下，在政策設计以及落实上，如何通过住房租赁市场的发展，一体化解决公共服务均等化，乃是如何改革应有之义。