严柱勇

摘 要：伴随着BIM理念在建筑行业内不断地被认知和认可，其作用也在建筑领域内日益显现，作为建设项目生命周期中至关重要的施工阶段，BIM的运用将为施工企业的生产产生更为重要的影响，此次在长城大饭店泵房机电安装中通过一年多的学习与应用，我们不仅对BIM的理念有了充分的认识，让我们领略了新技术的强大功能，受益匪浅，感受颇丰。

关键词：建筑信息模型；BIM技术；应用实施

1 工程概况

长城大饭店项目占地面积4973.50 ㎡，地下2层，地上25层，建筑面积为62388.50㎡，其中地上建筑面积为54421.50 ㎡，地下建筑面积为7967.0㎡。主楼建筑高度97.20m，南北61.4m，东西54.6m，呈“L”型与矩形裙楼平面规则组合，从城市主次干道的任意角度观赏均能感受到建筑所传达的厚重张力与标志性，建成后将是兰州市规模较大、档次最高、配套设施齐全的建筑之一。本工程十二层以上为宾馆，十一层至六层为办公室，五层及以下为餐饮等，地下室为设备用房及车库。机电安装主要有：空调系统（水系统、风系统）、消火栓系统、自动喷水灭火系统、生活用水系统（热水、冷水）、排水（包括内排雨水）系统、动力系统、照明系统等。质量目标为争创“鲁班奖”。

2 应用理由

1、 施工质量要求高

建設单位对本工程质量要求高，集团公司确定本工程的质量目标为争创“鲁班奖”。

2、本工程泵房设备及管线错综复杂，施工难度较大

本工程泵房设备多，管线错综复杂，且施工作业面狭小，施工难点多。

3、经济性显著

设备管线越多，管线错综复杂，管道碰撞冲突也很容易出现，返工的可能性就非常大。一旦出现返工，都会对工期、经济效益产生影响。充足的施工策划将在施工中节约大量的人力、财力、物力及工期。

4、实用性强

如果泵房的设备管线安装布置合理，实际施工中会减少返工，节约材料及人工。最终施工效果是节省空间 ，管线布置规律，设备运行维护方便。

3 BIM的实施情况

实施一：参加培训，遇到技术难题时及时联系软件公司进行远程协助

公司联系上海悠文建筑工程咨询有限公司的职文涛老师对我公司现施工的甘肃省长城集团长城大饭店项目泵房内机电工程安装根据施工图进行了三维建模指导，形成的图片较为清晰，对施工效果提前进行了预演。

实施二：组织图纸会审，明确各专业的管线位置、走向和标高

1、 三维模型建立完成后，先对各层的三维模型进行了目测，重点检查管线与土建梁柱、墙体的位置和标高。检查管线设备（现已经订货的设备按照实际尺寸，没有订货的设备根据设计选型的尺寸确定）是否与梁柱、墙体的位置冲突，管道及桥架通过梁柱、墙体时是否满足设计标高的要求，特别是建筑空间狭小，标高达不到吊顶要求的区域。模型建成后，根据Revit软件的三维碰撞检查功能进行检查，检查后，发现一部分管线标高不符合吊顶标高要求，部分管道之间有碰撞的现象时，模型中都具有明确的显示。

桥架与桥架的碰撞拐弯 给水管道与排水管道碰撞上返弯桥架与管道标高交错 桥架与管道标高交错

2、针对问题，告知建设单位组织一次深化设计的专项图纸会审，对设计院、监理及建设单位代表利用投影仪进行了仿真施工演练，将可能存在的问题及部位一一演示出来，然后大家确定具体的施工方案。

3、根据会审结果，小组人员对施工图进行深化，重新生成三维模型。

实施三：加强交底与教育，重点抓过程监控

召开项目专题会，由项目经理主持，项目部管理人员及全体施工人员参加，先对施工人员进行质量意识的教育，明确了该工程必须确保优质、精品，对安装施工质量、细部做法及美观性提出了很高的要求，并逐条进行了详细的交底，最后特地的明确了必须严格对照三维模型并结合二维施工图的管线标高、定位尺寸进行施工。

4 应用效果检查

（一）目标完成情况

2015年3月对地下室水泵房全部设备及管道建立了三维机电模型，模拟仿真施工共找出原设计疏忽、不足的部位共计45处，2015年3月26日举行了四方图纸会审，并根据图纸会审进行了深化设计技术交底。

1、完成了机电深化设计，提高施工质量：对施工图45处不足之处进行了深化设计，为确保施工质量提供了有力保障。

2、解决复杂机房整体空间布局难度大的问题，突出工程亮点部位：各类大大小小的机房安装过程轻松简易，机房内空间分配合理、管线走向错落有致，设备布置位置合理、固定牢固，整体观感效果美观。

3、返工率降低为0%，提高经济效益：0返工，安装一次到位，无形中节省了人工、材料，并大大的提高了施工效率。

BIM技术虚拟仿真施工在泵房中的施工应用成功，目标实现。

（二）经济效益情况

1、节省成本，确保了工程进度

本工程应用BIM虚拟仿真施工指导正式施工，通过三维模型进行优化，建设、监理单位代表可以非常清晰、准确的表述个人的意见，相互理解对方的想法；通过模型的演示，检验意见的实际效果。完全解决了沟通障碍，高效的形成优化方案。避免了人为主观的判断的偏差与错误，避免了二次拆装产生的签证，所以节约资金，确保了工程进度。

2、节约了工人交底的时间，效果成倍提升

一线施工操作工人，文化程度、理解力、施工经验良莠不齐，通过形象的三维图纸结合平面图、剖面图使得工人能够容易理解设计意图，不需要过多的理解过程，节约了时间、提高了效率。

3、减少了所需技工人数，降低施工成本

通过应用BIM技术，复杂工序通俗易懂，操作更为便捷，拉近了普工和技术工人的差距，无形中降低了施工成本。

4、提高了公司的社会声誉

一些大型机电安装项目的投标，公司把应用BIM理念写进了技术标，提高了标书的整体质量，因此也引起了相关建设单位的注意，无形中提高了公司的中标率，提升公司的社会声誉和影响力。

总之，通过BIM在长城大饭店泵房中的应用取得的成功，为以后类似工程的应用提供参考，公司领导已确定在将来的大型机电安装工程、管线及设备较多的部位中，必须采用BIM软件虚拟仿真施工进行指导施工。

参考文献

[1]王婷 刘莉 利用建筑信息模型（）技术 实现建筑工程的设计 施工一体化[J]. 上海建筑科技，2010，01期.