■ 本刊记者 金香梅

本期话题

创新模式引领既有建筑更新

■ 本刊记者 金香梅

既有建筑更新有利于改善民生，有利于体现公共服务的公平性和可及性，有利于化产能、促消费、稳增长。

既有建筑更新是补齐城市发展“短板”的重要举措，需要加大力度进行政策研究，推进制度法规完善；多元创新，研发综合改造方案；机制创新，探索市场化运作模式；真抓实干，推进各项工作开展，为我国既有建筑综合改造提供整体解决方案。

2017 年 3 月 31 日，由全联房地产商会、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟主办，全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会、北京世国建筑工程研究中心、北京天鸿置业有限公司联合承办的“全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会成立大会暨 2017 中国城市更新峰会”在北京隆重召开。

原建设部副部长杨慎、宋春华，住房城乡建设部科学技术委员会常务副主任、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟主席李秉仁，中国建筑学会副理事长、上海市建筑学会理事长曹嘉明，国家发改委城市和小城镇改革发展中心城市中心市场总监杜宏等来自行业主管上级单位的领导，行业专家学者，行业领军地产企业、投融资机构、设计单位、建材部品企业、监理单位的 300 多名行业代表出席大会。

同期，还举办了“2017 中国城市更新峰会”，从规划、建设、运营、投融资等方面探讨城市更新时代地产、金融及其相关领域的产业机遇和发展前景。

当前，中国的城市建设正从“增量时代”逐步进入到存量与增量并重的发展时期。国家和地方都在积极地推进、拓展城镇化建设及城市既有建筑的改造工作，加快推动城市的转型和升级。城市更新和既有建筑改造分会的成立正当其时。根据分会的业务范围与发展方向，分会甄选出 90家具有行业代表性的企业作为发起单位，并在会上举行了隆重的发起单位授牌仪式。

同时，为进一步拓展分会服务领域和市场空间，发挥分会在城市更新和既有建筑改造领域的主导作用，分会成立了二级机构“适老化改造促进中心”，并联合相关行业单位共同成立了“（中国）城市更新研究院”。

在 2017 中国城市更新峰会上，数十位活跃在城市更新和既有建筑改造领域的政府主管、业界领袖、专家学者、企业家、投资家围绕“房地产开发企业在城市更新背景下的转型发展”“城市更新，规划先行”“金融 + 激活城市更新之路”“城市更新的产业机遇”等主题展开讨论，全方位、多层次、立体化深入探讨城市更新发展新机遇，从不同角度就国家宏观形势和新政策进行解读，探寻我国城市更新发展之路，揭示未来发展的多样可能。