BIM的工程造价全过程控制探微

2017-05-06王春艳

环球市场 2017年12期

关键词：全过程工程项目工程造价

王春艳

新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司

BIM的工程造价全过程控制探微

王春艳

新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司

BIM建筑信息模型技术是现代工程造价管理领域中出现的较为先进的一种技术手段，利用BIM建筑信息模型能够有效的提高工程造价管理的水平，并促进工程造价管理的现代化发展。为充分发挥BIM在工程造价管理中的作用，并保证工程造价控制的有效性，本文将针对基于BIM的工程造价全过程控制展开分析与探讨。

BIM；工程造价过程；控制研究

导言

工程造价管理是关系到工程建设实施最终效益的重要工作，现代工程建设中影响造价的因素变得愈加复杂，管理难度也相对更大，加强新技术、新手段在工程造价管理中的运用，也显现出很大的必要性，实践证明，基于BIM的工程造价全过程控制手段的应用能够很大程度上提高工程造价管理的有效性，控制工程建设各个环节中出现的资源及成本浪费，提高资金及资源的利用效率，这也是工程造价管理手段发展的重要趋势。

1 BIM技术概述

BIM是建筑信息模型的简称，具体来讲是将参数化和信息模型化带入到建设工程设计、建设工程施工与建设工程管理中，在建筑行业技术领域被当作是二次革命。BIM技术理念最早提出是在1975年，提出人是Chuck Eastman博士，他当时是这样定义BIM技术概念的：“建筑信息模型综合了所有的几何模型信息、功能要求和构建性能，将一个建筑项目整个生命周期内的所有信息整合到一个单独的建筑模型中，而且还包括施工进度、建造过程、维护管理等过程信息”。

2 基于BIM的工程造价全过程控制

当前我国建筑行业的造价管理模式是全过程管理模式，按照工程的形成阶段将工程分为决策阶段、实施阶段和运行等阶段，并实行整体的工程造价控制，相对应的各个工程阶段的主要工作分别为估算、概算、预算等。全过程造价管理是一种整体性管理模式，是不能分割的[2]。但我国全过程造价管理模式的实行现状，是将工程造价进行了分割，根据不同的阶段实行控制，导致了全过程造价管理模式整体性的破坏，存在一系列问题。BIM技术的引进是改善这一局面的最佳措施，现以某房地产正在开发的项目为例，进行BIM技术的工程造价全过程控制分析。

2.1 决策阶段

BIM技术可在没有图纸的情况下完成投资估算编制工作，利用BIM技术本身所具有的参数化特点，以其他已经完成的工程项目BIM数据模型为依据，构建出本工程项目的BIM模型，从而快速统计出工程量的有关信息，然后使用鲁班造价云端系统进行市场价格等信息内容的查询，这样就完成了工程的编制。BIM模型如图1所示。

BIM技术具有准确、快速的特点能够在决策阶段对项目的估算编制得到很好利用，提供出正确的决策信息。BIM技术的现代化数据处理改善了传统估算工作模式，再与工程造价师的丰富经验相结合，能够将计算出的准确数据估算信息提供给工程项目，发挥出决策阶段应有的成本控制作用。

2.2 设计阶段

工程造价控制重要的环节就是工程设计，设计决定了所建设的工程在完工以后是否能够获得经济效益。在初步设计阶段，利用初步设计图纸与鲁班算量软件相结合以构建出BIM模型，然后利用BIM技术进行信息的快速统计，并在鲁班造价软件中导入文件进行工程造价控制，这是工程信息对接无缝化的最佳实现方式。利用鲁班价格信息查询软件查询出相关设备、材料的市场价格，编制出初步的工程概算，为工程分析和限额设计提供准确的数据信息[3]。利用碰撞检查软件检测构建的BIM模型，及时发现问题，避免在施工中出现问题导致工程变更或延期。

2.3 招标阶段

工程的招标阶段是最能体现BIM价值的阶段。施工单位根据设计单位提供的BIM模型，能够快速获取工程的基础信息，再与项目特征相结合编制出工程清单，从而避免发生漏项或者计算错误的现象，为施工方竞标成功提供了有力支撑。建设单位将计算出的工程清单载入到BIM模型中，将清单与模型一同发送给招标单位，是信息完整性与连续性的重要保障方式。BIM模型的建筑构件存在一定的关联性，表现为工程信息和构建位置的前后呼应，为投标单位制定出正确的投标方案节省了时间。BIM还具有与互联网较好融合的优势，便于招标单位对招标过程的控制，有效减少不公平竞争，促进了建筑行业招标过程的透明化、公平化与公正化。

2.4 施工阶段

工程造价控制在施工阶段主要对工程付款、变更、索赔等进行控制，以控制资金的使用不超过预算。文章选取工程计量方面的资金使用，对BIM的应用价值进行探究。BIM技术的应用有效改变了传统工程计量方式，使工作过程得到优化。BIM技术能够对时间信息进行整合，将时间维度与建筑构件联系在一起，借助BIM技术的参数化特征，根据需求进行工程信息的筛选，再利用计算机的报表自动生成功能，生成需要的报表。BIM数据库需要根据施工过程产生的动态信息进行更新，并利用网络技术实现资源共享，为造价工程师进行某一时段工程信息报表的汇总节省了时间，并提高了汇总效率，为工程进度款结算的办理赢得了时间，也起到了监督施工进度作用。

2.5 竣工移交阶段

BIM技术的引进使竣工移交工作简化，充分利用模型的参数化特点，赋予建筑构件集合属性与物理属性。BIM模型也能够随着施工的进展而变更，不断录入相关信息，使竣工时期的模型能够表述整体的工程实体。BIM模型提高了竣工结算效率，减少了竣工阶段的纠纷，加快结算速度，有效节约结算时间。