张 颖

(上海中星志成建筑设计有限公司，上海 200136)

集中式商业建筑的中庭设计

张 颖

(上海中星志成建筑设计有限公司，上海 200136)

通过分析商业建筑形态特点，集中式商业体设计的关键点在于中庭设计。结合某商业综合体设计，讨论了商业建筑中庭的位置、各构成面的设计手法、中庭的形态特征、界面的种类和设计特点。

集中式商业体，中庭，商业建筑

0 引言

商业建筑发展至今，经过岁月的沉淀、人们生活习惯的变化、需求的转变，保留下来的商业形态大致可归纳为三种：商业街、广场式商业群、集中式商业体。每种商业形态各具特色，其设计的出发点、关注点，设计需要解决的问题，林林总总，不一而足。每种商业形态，均隐含了建筑设计的关键点。提纲挈领，以点带面，抓住了关键点的设计，商业建筑的设计水准就不会太离谱。商业街的重点是街道界面的组织、街道收放、起承转合的节奏；广场式商业群，一般是诸多小建筑体量组合而成。其设计的关键在于广场的位置、形态以及广场与周边建筑的关系。集中式商业，就是单栋商业建筑。人们在商业建筑内部穿行，完成商业活动。商业体内部空间的精神所在、商业空间组织的核心就是中庭。中庭的位置、形态对商业综合体最终呈现出商业气氛起到决定性作用。

本文重点讨论集中式商业建筑内部秩序的关键点——中庭的设计。

1 中庭的位置

商业建筑中庭位置，大致有两种布置方式。一种是靠近建筑边缘布置，透过玻璃幕墙，室内中庭与室外空间相互交融，相互渗透。商业内景与建筑外的城市景观，交相呼应。最大限度的吸引建筑外人流，同时也成为城市景观有机构成的一部分。这种布置方式，建筑与城市，相辅相成、相互成就，比较适合成熟的城市街区上的商业综合体。另外一种布置方式就是在建筑内部，中庭的各个界面，都位于商业建筑内部。商业建筑自成一体，建筑内店铺围绕中庭展开，中庭成为商业综合体内部视觉中心、共享中心。集中商业建筑的中庭，相当于商业街的街道、广场式商业群的广场，是人流集中，商机密集的重点区域。商铺商业价值的高低与其在中庭的位置，有直接关系。

笔者参与设计的某商业综合体，位于江苏省南通市区，旨在为当地居民创造一处中高档商业建筑，时尚形象，环境优美，空间合理，具有普遍适用性，强调休闲体验性的地标型商业场所。凝聚人气，带动区域商业氛围。以崭新的设计理念为本区域注入新的经济活力因素，创造出新的经济活动中心区，增强城市活力及竞争力量。方案设计初期几经比较，鉴于基地周边城市气氛尚未成熟，中庭选择布置在商业综合体内部，视觉焦点内向设置。

2 中庭的组成部分

商业建筑中庭风格、气质的塑造，涉及到中庭的顶面、底面及周边三个部分。

中庭的顶面一般有封闭的、透明的、屋顶绿化渗透的等多种方式。封闭的顶面，多是以丰富的吊顶、华丽的灯光效果，来活跃中庭气氛的。中庭玻璃顶，是比较常见的透明顶面形式。采用轻巧的结构形式，通透的玻璃，天光云影，相互渗透。屋顶绿化渗透，将屋顶景观与中庭串联起来，显著提高中庭的生动程度。在目前追求绿色、环保的大环境下，在寸土寸金的繁华城市中，这一类顶面形式是最容易博眼球、吸引力最强的设计手法了。我们项目基地周边比较开阔，没有其他建筑体量遮挡。中庭采用了通透的采光玻璃顶。

中庭的底面，一般有两种方式：一种是主题景观型，一种是多功能开敞型。主题景观型，一般会结合水景、表演台等主题景观，多见于半室外的中庭。这种形式，特点明晰，缺点是功能固化，适用性较低。多功能开敞型中庭，建筑各个出入口相互联通，与城市地面联系紧密，是商业建筑内交通、集散、活动的公共空间，方便组织各种欢庆、促销、展示等互动活动。我们项目采用后者，商业底层作为城市的延伸，同时也作为城市空间的节点、广场，可以停留，可以浏览，可以休息，可以观看，可以参与，可以融合在人群中。笔者参与的商业综合体，中庭位置居中，相对内敛，但顶面通透，地面与城市联系紧密。中庭与天与地联通一气，削弱了内设中庭的封闭感。

商业建筑对设计的要求愈来愈趋向综合，要求从设计理念，就全方位考虑消费者进入商业空间的五感六觉。优秀的中庭设计不仅可以满足消费者的体验要求，还可以引领新的生活方式。中庭的形态不同，引发的体验各不相同。中庭的形态大致分为通高型、平台型和次级中庭型。中庭的周边，中庭空间体量的不同界面，构成了中庭的多种形态。

通高型，重点集中，空间大，上下贯通，流线清晰，视觉冲击力大。缺点是形式单一，空间单调，随时间的流失容易丧失吸引力；平台型，多个小型活动空间相互交错，空间趣味丰富。缺点是主题不明确，容易散乱；次级中庭型，把单一的大展厅划分为竖向分布的多个次级中庭，或者横向的主次中庭相结合，形成丰富多彩的空间体验，形成次第丰富的多个中心，形成购物活动的多个高潮点。多层级中庭组合，一般在体量巨大的商业体才可以见到。比如上海陆家嘴的正大广场。人口中庭、商业街侧中庭、斜坡中庭、餐饮区中庭等等数量众多的大小中庭，穿插、叠合，形成了正大广场独特的商业风格。

笔者参与的商业综合楼设计，地上面积约48 000 m2，属于中等体量的商业建筑。地处拥有深厚历史文化的南通市,古称通海地区。居江海之汇,地域三面环水,一面造陆,设计以此出发考虑平面布局,让“人”和“地方”真正融为一体。在商业综合体的南北两侧各设置一个通高型中庭，在主入口所在的东侧一条细长型次级中庭，联系南北两个主中庭。暗合“三面环水”—“财富环绕”。

南北两个主中庭，6层高，顶部设置玻璃采光顶。以较大的尺度呈线型展开，中庭一侧是垂直向上的，向建筑内侧则层层退台，向上打开。华丽的玻璃顶，投入阳光、天色、云影。引入自然景观、提升室内怡人空间。在中庭向上看，层层商业店铺，好像层层“宝盒”，等候顾客打开、探索。在南北大中庭中设置垂直观光梯,自动扶梯，上下穿梭，丰富了商场内部互通的动线设计。

东侧长条状次中庭，4层高，在每层设置不同方向的斜向连接桥，联系东西两侧商铺。斜廊贯穿,进一步完善了交互的通达度,打造出点线面交互的空间布局。

围绕中庭，布置商铺主街，周围布置商铺。保证每个商铺都面向主街、大部分比邻中庭。提高商铺的可视性和商铺的商业价值。在次要位置，均匀布置疏散楼梯、电梯，以满足消防疏散的要求。商业建筑的关键——中庭，其位置、形态确定了，商业建筑的空间核心就成型了。抓住了设计的关键点，其他内容，顺理成章就一一成型了。

在中庭这个空间体中，最大的面是商业面，中庭的立面。按照设计的侧重点不同，有三个方面的内容可以强化、突出。交通因素突出型，观光电梯、自动扶梯布置在中庭的突出部位，用以塑造中庭形象，赋予中庭以动感；商铺突出型，通过灯光、色彩、中庭装饰材料的搭配，凸显商铺内琳琅满目的生活画卷、生机盎然的商业场景；商业街道突出型，通过主街道装饰风格、材料的拼接组合、中庭立面的丰富性、室外材料的选用等等，在2层～4层高的体量和尺度中，在室内营造室外商业街的效果。这部分的设计，除建筑设计外，也涉及到室内设计的内容。我们的项目，以突出交通因素为主，强调商业建筑内部上通下达，相互贯穿，有效的活跃了中庭气氛。

中庭空间收放自然，组织出多种不同主题，并同时满足景观、垂直交通等要求，增加了活动的空间，丰富了空间层次。创造生动、活跃、宜人的空间，在人们享受购物乐趣的同时，也享受到亲切、怡人的建筑内环境。

3 结语

传统的消费模式向休闲的生活方式逐步倾斜，商业综合体的中庭设计，趋向以人需求为出发点，通过规划构建丰富多彩、易于沟通交流的人情都会，达到社会的融合与互动。多功能组合的中庭，以满足消费者在精神层面所追求的各种生活方式为己任，也是商业建筑的灵魂所在。设计师重新定义常见商业空间,植入生活体验式购物中心理念,将商业中心打造成一个既可用于社交的“起居室”,又可用于休闲的“花园式客厅”。在商业建筑中庭，植入人性化关怀,同时开放一部分经营面积,为顾客大胆腾挪出全新公共区域。增加黏性,让身处其中的顾客感受满满家的体验。

完善的中庭，越来越侧重体验、感受。设计理念的变化，结合商业建筑中庭设计要点的方方面面，同时注重环境和建筑相结合，突出合理的布局，独特的风格和舒适、优雅的环境，追求与消费者阶层生活品味，消费习惯相匹配。完善的中庭设计，使集中式商业建筑和城市互相促进、协同发展，使得城市能够充满活力的持续有机生长。

Theatriumdesignofcentralizedcommercialbuilding

ZhangYing

(ShanghaiZhongxingZhichengArchitecturalDesignLimitedCompany,Shanghai200136,China)

Through the analysis on the characteristics of commercial architecture form, the key point of centralized commercial area design lied in atrium design, combining with the commercial complex design, discussed the position of commercial building atrium, the design technique of each surface, the morphological characteristics of atrium, the interface types and design features.

centralized commercial area, atrium, commercial building

1009-6825(2017)28-0026-03

2017-07-22

张 颖(1968- )，女，工程师，一级注册建筑师

TU247

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