明守路

山东恒远装饰设计工程有限公司

建筑工程造价全过程控制中存在的问题及有效措施

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随着建筑行业的不断发展，预结算成为企业管理中的重要工作。在传统的管理模式中，只有在施工阶段才会进行预结算的审查工作，这在一定程度上存在不足。如果在设计或者施工方面出现问题将会严重影响整个工程，造成严重的投资损失。因此建筑工程全过程的造价控制在建筑工程中的作用越来越明显，只有做好全过程的造价控制才可以最大程度上实现建筑工程的社会效益和经济效益。

建筑工程；造价；全过程；控制；存在问题；措施

1、建筑工程全过程造价控制现状

在建筑工程中，工程的收费标准是根据施工单位的等级水平进行确定的，但是有些企业为了获得更大的经济效益，会挂靠在高资质的施工单位下，一旦施工单位中标，在施工中就会想办法减少施工工程的投资。由于我国工程定额分由多个部门进行管理，不同的部门管理体制也是各不相同，这就对工程造价控制水平带来一定的影响。

建筑工程造价的前提和基础是投资决策，是工程造价的重要内容，一旦投资决策中出现问题，在后期的施工环节是无法进行弥补的。我国建筑工程中长期存在着投资膨胀的现象，影响工程的施工日期，使工程造价逐渐提高。这种现象的出现主要是在前期的工作中，只是借鉴已经完成的工程项目造价进行评估，缺少足够的科学依据。为了使工程项目能够得到尽快审批，故意对工程投资进行压缩，降低概算。

建筑工程项目设计中没有综合分析工程的技术性和经济性，一味的重视经济性的思想仍然存在。设计工作者太注重经济效益，所以在设计工程图纸过程中，没有根据相关的造价指标对图纸质量和深度进行控制，导致后期工作中出现过多失误，工程设计环节出现的问题，最终会影响整个工程的施工质量和施工效率。

2、造价全过程控制措施

2.1 决策

建筑在决策阶段，将造价控制的要点，放在投资与估算的项目上，提出了可行的控制措施，如：①造价人员收集决策阶段的数据资料，严格按照文件指标，规划好文件资料，在投资估算的阶段，需参考收集到的数据、文件，充分发挥估算指标自身的价值，利用估算指标的实时性、准确性特征，规范投资决策的过程，特别要考虑建筑决策阶段的现场环境以及实际条件，采用改进、完善的措施，提高决策中，造价控制的水平，保障造价决策的合理性；②造价人员依据决策阶段的实际情况，编制出投资估算的数据，以报告的形式汇总，应用到建筑施工内，在决策中，充分规划造价中可能出现的风险，明确风险对建筑经济收益的影响，制定风险预防以及应对的策略，弥补决策造价中遗留的风险漏洞，强化决策投资控制。

2.2 设计

①建筑设计方面，积极推行招标方式，审核并分析每项方案，经过经济、效益等方面的对比，选择最优质的方案，被选择的方案，在造价上有很强的优势，利用招投标的方式，严格控制造价方案，以免超出建筑成本的标准范围。②设计中，采取限额策略，以立项审批的最终投资金额为标准，当做最高的限额数据，逐步优化造价设计，促使建筑中的各项技术，均能最大化发生经济效益，维护建筑设计方案合理性的同时，注重造价的控制设计，而且设计中的造价信息，都要符合工程标准，规划好预算的指标，在设计阶段的造价中，渗透经济核算的概念，既要注重建筑施工的技术成果，又要关注工程的造价效益，以此来选择经济可行的建筑设计方案。

2.3 招投标

招投标阶段，不论是物资招投标还是工程招投标，都涉及到造价的问题，由报建到合同的签订，与造价相关的信息，都需经过规范的审核，招投标的文件，基本与合同文件一致，可以行使法律权力，其为招标企业，与建筑业务合同的依据，所以业主编制招投标文件，必须详细的写明造价信息，而且每个细节的造价信息，都要标注明确，以免干扰招投标文件的严谨性，防止招投标文件在造价上，出现不必要的纠纷、争议，预防经济索赔。

2.4 工程建设

建筑工程建设期间，造价很容易受到环境、人为等因素的干扰，出现造价风险。针对工程建设阶段，提出造价控制的措施，例举可用的方法，如：①建设阶段，规范管理相关的合同，确保合同能够为后期的竣工结算提供依据，造价控制中，要积极提高工程合同的管理水平，着重控制施工的进度，避免干扰造价的分配；②建筑企业，建设阶段占有很大的投资比重，也是资金消耗比较多的阶段，强化造价控制的工作，才能管控好各项造价的消耗量；③建设现场安排专门的人员，参与造价的动态跟踪，构建造价组织框架，有效规划投资方案，细化造价控制人员的工作内容，确保工作人员能够根据详细的投资方案，执行造价控制的措施；④建设阶段的造价控制，尽量采取主动控制的方法，分解建设阶段造价控制的目标，根据每项目标，分析潜在的施工风险，一旦发生风险，就要立即落实预防对策，实现造价控制的目标值，避免现场成本发生超支的问题。

2.5 结算

①建筑结算阶段中，提前收集好工程中，与造价相关的资料，熟悉掌握工程造价的全部资料，根据造价资料，构建积累制度，保证结算中工程造价的系统化；②工程单位将全部的造价信息，录入到电脑系统内，随时为工程结算提供造价资料，也为后期的工程积累成功的造价控制经验；③严格审查结算的过程，结算属于建筑成本投资全过程的最终阶段，明确了工程单位和业主间的效益关联，野关系到整个建筑的经济利益，造价控制人员要积极配合结算部门，注意细节性资源的审核，维护结算造价控制的真实性。

总而言之，建筑行业只有建立优秀的建筑工程全过程的造价控制体系才会在激烈的市场环境中得到更广阔的发展空间。企业中的造价控制工作人员要在工作中实事求是，认真负责，从各方面把握造价控制工作，从而使建筑企业能够获得更大的经济效益。

[1]张红喜.建筑工程的造价管理和成本控制研究[J].江西建材，2016，04：261+264.

[2]练金丹.建筑工程造价控制及成本管理策略[J].住宅与房地产，2016，12：107.

[3]高金凤.建筑工程造价影响因素研究[D].昆明理工大学，2016.