莫悔当初不买房

国庆节后至今，多个城市相继出台的房地产调控政策成为新闻热点，这从一个侧面反映出住房市场急剧升温、市场炒作热情高涨的现状。虽然调控政策与手段频出，但市场上看涨的观点仍然居多。毕竟，如果“限购”、“限贷”等治标不治本的方法管用的话，这些字眼早就不该再来刺激人们的眼球了。

作为普通百姓，对于国家的房地产市场如何健康运行或许并不太关心，但住房与房价确实与每一个人息息相关，所以我们难免付诸高度的关注。而在市井之间，相信我们都经常听到这样的慨叹，无外乎是当初真应该买房，当初真应该多买房，要是当初买上几套房……不管表达方式怎样，都是痛恨自己过去没眼光、没胆量，悔不当初多买房，白白丧失了靠投资房地产坐收暴利成为富豪的机会。

想想这其实也挺讽刺的，年年调控年年涨，房地产市场易涨难跌又怎能怪人产生投机心理？干实业不如炒房，又如何调动起大众创业的热情？而要想引“虚”入“实”，就需要政府切实转变经济发展理念，加大财税金融政策扶持力度，将政策优惠真正落地，让民营企业真正获得实惠，看到“赚钱”的希望。同时在全社会大力弘扬实业精神，采取严厉措施有效抑制市场投机，进一步限制资本运作暴利空间，出台正向激励政策，激发大众创业和万众创新，在全社会真正形成实干兴邦的氛围。

在日前举行的第13届北京论坛上，知名经济学家张维迎表示，“中国未来的经济增长需要具有创新精神的企业家，而不是套利企业家。”当前对于套利来说已足够好，但对于创新来说还不够。

为了理解“套利”和“创新”这两个企业家功能，张维迎举例说，比如去硅谷和华尔街，你会看到硅谷关注的是创新，华尔街关注的是套利；比尔·盖茨、乔布斯是创新，索罗斯是套利。同样，古代的生意人主要是套利，今天的生意人更多是创新；中西方比较而言，中国可能比较注重套利，而西方更注重创新。

张维迎表示，改革开放之初，中国国内市场处于极不均衡状态，产品短缺，劳动力过剩，因此一些乡镇企业家、最早来中国的海外企业家都得到了很多套利机会。但现在随着企业家套利机会不断下降，技术鸿沟不断缩小，劳动力成本上升，环境成本增加，企业家也更需要从套利转向创新。

这正好比人们在房地产市场中的纠结，买了怕跌，涨了悔没出手。其实，莫悔当初不买房，只要踏实工作，乐观生活，就一定能过上好的日子。而对于企业来说，也是如此，投机套利固然轻松，但如果坚持实业，不断创新，亦能基业长青，财富永固。