《北京爱上西雅图》中文佳佳的一句台词：北京二环厕所能换西雅图别墅，将誉有“翡翠之城”的西雅图带入了国人的海外置业视野。习近平访美时很多地方邀请习近平到访，但最后中方首站却选择了西雅图。聚焦众多目光的西雅图到底有多大魅力呢？

“翡翠之城”宜居住宜投资

常年被青山绿水环绕被誉为“翡翠之城”的西雅图坐落在美国西北部太平洋沿岸，是该地区商业、文化和高科技中心，贯穿太平洋及欧洲斯堪的纳维亚半岛的主要旅游及贸易港口城市。与美国东岸相比，西雅图距离中国更近，北京直航仅需11个小时不到。

西雅图三面环山，藏在湾区（Puget Sound）中，城市不受海啸影响；一年四季气候温和，常年温度保持在10-30摄氏度之间；夏季是避暑胜地，冬季偶尔下雪，但四季常青，适合居住。ParkScore网站曾对全美超过75%的城市作出以公园为考量的排名，西雅图入选全美最佳公园设施前十名城市。超过93%的西雅图居民步行10分钟左右的距离就可到达公园。美国的“金钱”（Money）杂志评选的最适合居住的城市中，西雅图总是在大城市中排第一。

经济、互联网产业腾飞人杰地灵

会计师事务所普华永道一年一度发布的“房产新趋势”报告显示，综合1000多名房产、金融等相关领域专家的评估，西雅图在最佳投资市场上排名第四。美国最适合移民和创业的十大城市中，西雅图高居榜首。

西雅图经济实力强劲并且发展比较多元化，实现了传统产业和高新科技齐头并进。西雅图不仅是全球500强企业咖啡连锁店星巴克、互联网零售商亚马逊、微软以及老牌航空企业波音曾经的企业总部，在过去几年里，原本以硅谷为基地的谷歌（Google）、脸谱网（Facebook）、推特（Twitter）、销售队伍（Salesforce）、甲骨文公司（Oracle）、惠普（HP）、易趣网（eBay）等公司，都陆续在西雅图开设了工程中心。如今的西雅图无疑已成长为美国的第二个“硅谷”。

根据美国人口统计局（CensusBureau）每两年公布一次的从2012年7月1日到2013年7月1日这段时间的人口普查数据，全美人口增长速度最快的是西雅图，达到了2.8%。截止到2014年3月人口总数约为65.2万人；与此同时，太平洋西北地区吸引的移民人口继续超过它流失的人口，其中的大赢家也是西雅图，自2010年以来其净移民数量达到了6万人，2000年至2009年的净移民则达为4万人。

2014年，西雅图失业率大大低于美国平均7%的水平，为3.9%，在过去两年中，西雅图新增就业人数是美国其他地区就业平均人数的4倍之多；不仅如此，西雅图还以教育水平卓越而闻名，硕士学位或以上的人口高达36%或以上，高中毕业人口高达93%，人均教育程度全美排名第二。

西雅图繁荣的经济和活力吸引着越来越多的名企和高科技人才在此驻扎，人口增长及就业增长都为西雅图房产市场注入了源源不断的活力，2013年、2015年西雅图房屋租金率同比增长均超过10%，而在2014年也逾8%。在当前美联储加息、美元保持国际强势货币的背景下，投资美元资产，在租金增长和房价增长以外再获取汇率利益，无疑是海外投资者最佳的投资渠道之一。

25万美金锁定华盛顿大学10分钟生活圈

项目位于华大10分钟成熟生活区内，比邻大学村购物中心热闹的美食购物街，周边生活配套齐全，步行可达环境优美的联合湾自然公园，欣赏美丽宜人的冰川湖和生态自然的沼泽公园。可快捷直上贯穿西雅图南北向的主要高速公路5号州际公路。2016年从西雅图市中心到西雅图-塔科马国际机场的轻轨线2016年将会到华盛顿大学西雅图校总区，届时交通更为便利。

项目所在板块学区价值极高，周边拥有Laurelhurst小学、Eckstein中学 · 5星（华盛顿州445所中学中排名第31）、Roosevelt高中（华盛顿州456排名第29）等高分公立学校，优质私立学校林立，其中还包括比尔·盖茨的母校Lakesideschool，在华盛顿州排名在前十位。

项目仅10分钟步行距离紧邻的华盛顿大学创建于1861年，是一所世界顶尖的著名大学，公立常春藤之一，世界大学学术排名全球第8位，根据世界大学学术排名，数学、计算机专业全美排名第1，医学专业排名第2，仅次于哈佛大学，是美国十所最顶尖的研究型大学之一。当前校内学生总人数为44，786人，而校园宿舍仅可提供6585个床位，不考虑周边产业，仅是来源于华大的住宿需求已经远超住宿供应量，加上项目为周边板块唯一的全新公寓以及活跃的租赁市场，周边同类型物业极为稀缺，将直接利好本项目。

项目以33平米一房小户型为主力投资户型，总价仅25万美元起，保守估计租金可达1900美元/月，堪称2015年底西雅图最值得投资的优质项目。在1月31日前订购将获取9.9折优惠。