Art of Spatial Scale Planning

马宁（中机中联工程有限公司，重庆　400039）



尺度的艺术——重庆万科·御澜道规划解读

Art of Spatial Scale Planning

马宁
（中机中联工程有限公司，重庆400039）

摘要：该文介绍重庆万科·御澜道规划设计中对于山地小镇模式空间尺度的尝试，该项目运用高、多、低层建筑的拼接组合，从街巷、组团、中心空间三方面控制空间尺度，是高容积率下居住小区规划设计中体现生活感与人情味以及山地小镇的特质的典范。

关键词：小镇模式；街巷；组团；中心空间；尺度

Abstract:This paper introduces the practice of spatial scale planning in small mountainous towns. Yulandao by Vanke, a residential project in Chongqing. With the combination of high-, multiple- and low-rise architectures, the project controls the spatial scale from the three aspects of laneways, house groups and central public space. It embodies the typical integration of living, human interest and mountainous town features in the residence design with high plot ratio.

Keywords:town model；laneways；house groups；central public space；scale

2009年，万科·湖心岛在厦门面世，开启了后现代古典主义住区规划的新篇章，一度成为高品质住宅的行业标杆。2013年，千里之外的重庆江北溉澜溪畔，后现代古典主义鼻祖罗伯特·斯特恩先生亲历打造的又一力作——万科·御澜道项目启航，标志着山地城市专属的后现代古典主义居住小镇的规划实践已拉开帷幕（图1）。

图1　万科御澜道一期整体鸟瞰

本文对该项目进行了从宏观到微观层面的总结思考。我们认为，该项目的规划理念与手法打破了规划、建筑界定生活的常规，改以审视人性需求与邻里关系，继而指导居住区规划，对于学术研究或是工程实践有相当的借鉴意义。

1　山地小镇的构想

罗伯特·斯特恩先生在规划之初提出山地小镇的构想源于古老而文明的意大利小镇圣吉米亚诺（图2）。坐落于意大利托斯卡纳大区中部的圣吉米亚诺小镇是一座完好保存着的颇具中世纪风光的古城，以其独具特色的中世纪石塔群而闻名。以前这里有大小石塔72座，岁月流逝，现在仅存14座，最高的一座高达54m。它们高低错落,组成了一道美丽的天际线,以致这座小镇经常被人们称为“中世纪的曼哈顿”。

图2　圣吉米亚诺小镇全貌

圣吉米亚诺高耸林立的防御工事塔楼是当时权力和安全的重要象征，并不具有其他实际功能。而几百年后的今天，它与民居交错组合勾勒出的高低错落的美丽折线，却如同一把穿越时空的钥匙，打开了建筑师对于山地小镇的灵感之门。

山城重庆历史上留给人们经典的画面（图3）就是依山而建的吊脚楼，错落有致的坡顶民居和爬坡上坎的宅间小巷。然而现代都市化的进程正悄无声息地削减这些传统的印记，快节奏的城市建设带来的是简单化、粗暴式的规划设计：拉高拍低、大围合、巨大尺度的中庭、冷漠笔直的组团道路……疯狂之后需要建筑师们冷静地面对消费者日益提升的居住品质需求和生活情感需求。而这正是圣吉米亚诺小镇留给人们最直接的感受——建筑提供了最暖心的生活场所。作为擅长现代古典主义手法的建筑师们很自然地联想到将西方风情小镇与重庆本土环境相融合，创造出一座愈久弥新、生活气息浓郁的山地小镇。

图3　重庆传统聚落

如何体现山地小镇的形态，除了情感的注入以外，更重要的是运用一些理性有效的设计手法，不论是圣吉米亚诺小镇还是传统的重庆街巷，其建筑本身和建筑围合的场所空间都是人们体验宜居尺度的媒介，而对于空间尺度的把控正是关乎本次规划和建筑设计的成败之举。

2　小镇模式的街巷空间尺度

街巷之于住区的意义从广义上来诠释主要涵盖三方面：一方面街巷可以承载机动车和步行的功能；另一方面，街巷架构起住区内各个组团的邻里关系；除此之外，街巷也是体验建筑艺术的动态场所。然而，在当下大部分的住区设计中，出于节地、节约建设成本的考虑，加之高层住宅间日照、规划间距和消防安全的要求，街巷的前两个实际功能意义往往都得以保障，而最后一层关乎精神层面的重要意义却被削弱甚至消失。万科·御澜道是在继湖心岛后又一次街巷尺度的量身定制，建筑师使街巷在满足实际功能的前提下，综合考虑宽度、长度以及界面三个维度的尺度艺术，将其定格为“转角遇风景”，“步步皆宜人”的小镇模式街巷空间。

2.1宽度

从规划间距的角度来看，纯粹的两栋高层之间需要满足30m的间距，这势必会形成毫无人情味的街道宽度，因此御澜道独创的高层、多层拼接组团的布局方式在规划间距的层面上规避了大尺度街道宽度的出现，取而代之是以小高层、多层、低层为街道界面的三级街道尺度(图4)：主要街道宽度15～25m，次要街道宽度10～15m，第三级街巷宽度4～8m，各级街道尺度均符合以下几点特征：

图4　三级街道体系

（1）完整的立面可视区：人眼垂直视区为人眼高度水平线以上60°和向下70°。当我们位于御澜道街道中心点分析三级街道横断面时，发现街道两侧的低层、多层以及小高层建筑均满足60°以内的视区范围，也就是说当人行走于道路之间时，无需仰头便可以轻松地欣赏完整的建筑界面。从这个角度也可以论证街道宽度的适宜度（图5）。

图5　立面可视区

（2）丰富的界面层次感：作为街道侧立面的建筑立面是社区街道空间最主要的组成部分。既是街道空间轮廓线的组成，也是人们对街道意象感知的主要的对象。《街道的美学》中指出：“要想充分欣赏该建筑的空间构成，观察距离不小于建筑高度的2倍”[1]。御澜道用建筑高度不同的界面来定义不同宽度等级的街道（图6）：高度33～36m的小高层定义宽度15～25m主要街道；建筑高度15～24m的多层建筑定义宽度10～15m次要街道；建筑高度12m以下的低层建筑定义宽度4～8m宅间小道。界面高度与街道宽度的比例尺度遵循自身完整的逻辑性。在这个逻辑框架下，低层住宅是建筑师们将街巷界面雕刻得精细并赋予变化的重要元素，尽管在混合组团的住宅单元总量中只占一小部分，但对于形成亲切宜人的街巷氛围却是至关重要的。所有低层住宅都面向街道布置，形成延绵不断的街道形态，加强了住区的人性化特点。建筑附生的元素在这里营造了多义、含混的空间，道路上增加了人的活动，而显得更富有活力。多层次的街道界面使得人眼视区在空间上形成递进关系，极大地提升了界面的宜人尺度感。

图6　定义三级街道的建筑界面

2.2长度

图7　街巷长度数据

图8　组团院落的生成

《交往与空间》中提出“知觉、交流与尺度”一节强调“大约在30m远处，面部特征发型和年纪都能看到，不常见面的人也能认出。当距离缩小到20～25m，大多数人能看清人的表情和心绪。在这种情况下，见面才开始变得令人感兴趣，并带有一定的社会意义……”[2]定义街道的长度往往以相邻两处空间节点为界，因此舒适的步行距离是丈量长度的标准。在御澜道的规划中，每个组团的边界长度都是70～100m左右（图7），在视线可达的范围内都会目及街道的节点变化空间，这样就避免了街道的冗长和单调。

3　小镇模式的组团空间尺度

组团空间是居住小区公共空间组成的基本单元，是居住者踏出室外的第一公共场所，也是外出与归家的必经之地。因此，与完全公共开敞的中心空间相比对亲切感与私密感的要求更高。在御澜道的设计蓝图中，组团空间设计是从和谐的邻里关系入手的。我们想在满足技术规定的前提下尽可能创造合理的，有人情味的组团空间，重新审视组团空间与中心空间的关系（图8）。

（1）极致围合

御澜道区别于常规的围合式组团空间的特征之一是其通过建筑拼接的方式追求空间尺度极致的领域感。围合的建筑布局形态形成多个亲人尺度的内庭院，为培养邻里融洽的氛围创造了优越的场所。组团空间与外部公共空间的联系只是通过通高两层的“组团门厅”实现。内外的空间感知存在很强的差异性，从步入门厅的一开始便有了归家的安全感。组团内庭的景观尺度也相应减小，各楼栋入户大堂与架空层设置休憩设施，一种静谧的归家感顷刻而至。

（2）统领性

在每个组团内插入一栋高层或超高层建筑，形成统领感，绝对是御澜道打造山地小镇模式中浓墨重彩的一笔。这一点充分借鉴了圣吉米亚诺小镇的生长模式。组团之间的高层群体组织既有高度的变化，又有前后的位置变化，以减小其尺度感，增加空间趣味，点式穿插布局打乱了高低层之间的视线，避免了集中视线交汇导致低层“池子中的鱼”的心理负担。

（3）空间退台

视觉心理学的经验告诉我们当围合空间的界面都是同一高度的时，会让长处其中的人感到单一与无趣。御澜道的组团布局以24m的多层建筑为基础形体围合形成单边尺度25m左右的院落空间框架，并在此基础上适当降低角部建筑体量，拔高中部建筑体量，使之形成层次丰富的组团空间围合界面。对于因间距要求而超过25m较多的组团空间尺度，则在建筑的低层体量上利用门廊或露台形成退台，以达到最佳的视觉感知效果。

4　小镇模式的中心空间尺度

传统的小镇都有一个属于自己的中心，它没有固化的形态，也没有标准的尺度。它可以是有一座祠堂的院子，或是有一口老井的坝子，也可以是被茶馆围绕的老街……演变到现在，开敞的中心空间已然成为了居住小区的核心，没有中心空间的小区是不太健全的小区，缺乏高潮与序列感，从而使居民生活的心理感受平淡，认为生活缺少变化。区别于传统的先建筑后景观的设计思路，本案景观先行。御澜道的中心空间被建筑师独居匠心地设置成了“双核”模式（图9），两个中心空间被赋予了不同的特性与功能，一南一北，一动一静，一大一小，由南北景观轴自然地串联，保障了所有住户都能均好地享受大尺度公共花园景观。

图9　“双核”模式中心空间

4.1会所广场

位于小区主入口会所南侧的会所广场是整个小区北区板块的核心空间，他毗邻入口小广场和主景观轴。会所广场被建筑师定义为一个“不大却很精神”的场所（图10）。广场四周均被相对对称的建筑体量围合，建筑界面高度南北面15～23m，东西侧33m。广场东西长60～70m，南北宽70m，是一个基本规则的梯形空间。该空间D/H为2～3之间，是一个很适合观赏到周边建筑全貌的空间尺度。因此，视线所及的建筑立面都追寻完全对称的古典美学模式，特别是广场东西两侧的建筑形态甚至采用了完全镜像的方式，使得整个广场空间的仪式感凸显，给人古典且静谧的氛围。

图10　会所广场全景模拟

图11　中央公园全景模拟

4.2中央公园

小区一期以南是定义为中央公园的集中绿地和休闲空间，该空间是在控规视线通廊的原型上扩展演变而来。由于其重要的景观朝向和作用，建筑师们将其规划为小区尺度最大的开场空间（图11）。中央公园东西长150m，南北宽40m，整体成扁长的扇形。毗邻其南北两则是小高层住宅和超高层住宅的组合群体，西侧端头则以两栋布局成“八”字对称的超高层住宅统领全局，东面为开敞界面，直面嘉陵江方向。由于这一类场地的功能主要在于满足小区的人员集散、社区活动、老人活动、儿童玩耍、散步、健身等需求。规划建筑布局时充分考虑了置身于中央公园之中的视线景观和空间尺度。因此，建筑体量以公园为中心由低到高由内而外并相对对称地形成退台的界面层次，一方面削减了超高层给公共空间带来的压迫感，另一方面也利用开敞的空间尺度提升了周边住宅的景观均好性，同时丰富了天际线层次，模拟出小镇自然生长的高低错落感。

图12　多层次界面的构成

图13　双重天际线

5　小镇模式的群体空间尺度

从街巷、组团到中心空间，御澜道都以一种全新的方式在尝试塑造更宜人的小镇居住模式。放眼整体，一座生机勃勃的山地小镇悄然而生。

5.1“自然生长”的建筑体量

超高层+高层+多层+低层的建筑拼接方式让御澜道的建筑群体错落有致，宛如雨后春笋般地自然生长着。首先，超高层塔楼选用点式建筑，尽量减少对城市景观的封堵，而其各居一组团的布局关系在实现关系上更为自由，保障了城市的通透界面（图12）。

超高层和多层之间加入小高层的体量，在36m高度以下构建丰富的空间层次，有效填补了高低建筑体量的衔接空白，增加了轮廓多样性。再结合平面的布局位置变化，化解了超高层居住区的大尺度，把人的视觉体验重心转移到36m以下的近人尺度区域，和人们熟知的传统小镇尺度更为接近。

5.2“双重奏”天际线

项目所在溉澜溪组团以老旧的多层建筑为主，缺乏天际线的变化和城市空间的层次。御澜道的建成较好地修饰了该区域的城市天际线，超高层的介入构建了全新的城市空间重心。

为了利用区域内的山体和水域景观资源，创造显山露水的居住区格局，御澜道创新地勾勒了双重天际线。第一道天际线表达建筑体量与城市天空背景的关系，是定位于城市尺度的表达，超高层的体量将节奏感演绎得恰到好处；第二道天际线则是描述内部建筑群体的竖向尺度关系，是定位于住区尺度的表达，而低、多、小高层的组合方式正是创建丰富天际线的有力组合，不经能够表达出山地小镇的错落空间体验感，而且也能将近人尺度的空间切分重组，形成韵律变化（图13）。

6　结语

建造的是生活，留下的是情感。御澜道致力于打造为同质的人群，创造不雷同的社区。因其厚重高贵的社区形象、丰富变化的街道空间、亲切围合的组团尺度、鼓励交往的配套设施，高端项目不再给人壁垒森严，拒人千里的冰冷感。在这里，曾经的邻里守望氛围悄悄复活。御澜道这篇从宏观到微观的尺度艺术之作已然成为高容积率下写意小镇生活尺度的一个创新。

参考文献：

[1] [日]芦原义信.街道的美学[M].尹培桐，译.天津：百花文艺出版社，2006：46.

[2] [丹麦]扬·盖尔.交往与空间[M].何人可，译.中国建筑工业出版社2002：27.

责任编辑：孙苏

作者简介：马宁（1980-），女，重庆人，研究生，工程师，主要从事建筑方案设计工作。

收稿日期：2015-10-16

doi：10.3969/j.issn.1671-9107.2016.01.028

中图分类号：TU981

文献标识码：A

文章编号：1671-9107（2016）01-0028-05