小田在苏州买了精装房，入住已近三年。这些日子小田发现家里面总是湿漉漉的，卫生间瓷砖的嵌缝处都能渗出水来，尤其是洗完澡二三个小时后这种湿气严重的现象更为明显。小田找了专业防水工程师张工帮忙处理。

张工仔细查看后发现小田家卫生间的设计为下沉式构造，卫生间结构层整体下沉，离相应楼地面有一定高度，水平排水管道埋入其中。张工表示，相比于传统的卫生间，此类卫生间具有噪音小、管道维护和检修可在自家进行，不干扰下层住户等优点，但如果防水处理不妥当，可能会导致卫生间下沉空间内储存大量水，无法排走的积水将沿着管道流窜，并因虹吸效应导致其他房间立墙返潮。

张工仔细观察，初步断定卫生间的防排水出了问题，并推测下沉空间内可能已存有积水。小田说，原先在装修卫生间时自己可是亲自监工的，除了原结构板面上的一道防水外，装修公司在回填完后又设了一道防水层，怎么会漏呢？光说没法让小田意识到问题的严重性，张工凿开了卫生间的部分面砖，挖出部分陶粒混凝土，发现已全部湿透。张工说，看这个情况，如果再不及时处理的话，估计楼下也要遭殃了，卫生间需整体进行维修。

小田同意后，张工便带着施工队先依次拆除面砖、面砖下的防水层并向下拆除了陶粒混凝土垫层。在拆除陶粒的过程中，张工发现连接排水立管的排水导管出现了细微裂纹，应立即更换排水导管。他表示，像小田家这样的下沉式卫生间，增设二次排水口很重要，这能确保发生渗漏时积水能及时排走，否则即使结构板面设置了防水层，长期的积水也可能导致渗漏发生。更换了排水导管并安装好后，以排水导管管底为基点反方向找坡，坡度为5%左右。排水口周边200mm范围内设置卵石疏水层并用无纺布包裹，以防泥浆堵塞排水口。紧接着便着手回填新的陶粒混凝土，待其干固后，施作水泥砂浆找平层，排水坡度也为5%。防水施工时，先对过门石、穿墙管等细部节点增涂2mm厚的丙烯酸防水涂料，并用“堵漏王”和中性硅酮密封胶填充缝隙；然后再对整个卫生间地面涂刷2mm厚的丙烯酸防水涂料，并上翻30cm。最后对卫生间进行24h蓄水试验，无渗漏，再铺贴瓷砖。

所有工序都完成后，张工自信满满地对小田说，高质量的防水施工，加上重新设置的二次排水口，卫生间一定不会再出现渗漏了，你就放宽心吧。

果如其言，自对卫生间进行维修以后，屋里的返潮现象明显没有了，墙壁也不潮湿了。小田心满意足，表示会将好的法子向其他邻居介绍。