文/孙蓓、卢海明 江苏长江工程造价事务所有限公司、江苏无锡长江会计师事务所、

无锡长江资产评估事务所有限公司 江苏无锡 214001

基于BIM技术的建筑工程全过程造价管理研究

文/孙蓓、卢海明 江苏长江工程造价事务所有限公司、江苏无锡长江会计师事务所、

无锡长江资产评估事务所有限公司 江苏无锡 214001

建筑工程的规模普遍较大、周期普遍较长，采用传统造价管理手段很难满足建筑工程造价管理的实际需要，此时，基于BIM技术的全过程造价管理模式应运而生，为建筑工程造价管理带来了新的契机。基于此，本文分析了建筑工程造价管理的困境，并提出了基于BIM技术的建筑工程全过程造价管理策略，以期为建筑企业提供借鉴与参考。

BIM技术；建筑工程；全过程造价管理

新形势下，将BIM技术应用于建筑工程造价管理领域是建筑行业信息化的必然趋势，它能够有效提高造价管理的质量和效率，确保建筑工程综合效益的最大化。但当前BIM在建筑工程造价管理中的应用还不成熟，存在许多亟待改进的问题。因此，加强对BIM技术在建筑工程造价管理中应用的研究，具有重要指导意义。

1、BIM技术概述

BIM即建筑信息模型，是一种智能化、信息化、集成化的数字模型应用技术。BIM通过整合建筑工程各项目相关信息，搭建起三维建筑模型，利用数字信息技术对建筑物真实情况进行仿真模拟，进而实现从建筑策划到运行、维护的全过程信息传递及共享。BIM技术在建筑工程造价管理中的应用，有助于营造集成化的工程造价管理环境，便于相关技术人员对建筑信息做出准确、快速的判断及反应，从而降低工期成本，减少造价控制风险，大大提升造价管理的科学性。

2、建筑工程造价管理的困境

现阶段，建筑工程造价管理存在较多问题：①建筑工程计算量比较大，消耗量指标受地方及企业生产力水平的综合影响，使得工程量计算起来非常困难，加之工程价格数据随国家宏观政策及市场形势的变化而变化，导致最终得出的造价数据不及时、不准确；②不同造价人员各行其是，相互缺乏配合与协作，导致信息不能高效共享，严重影响了造价管理质量；③造价数据更新滞后，不能第一时间对相关造价信息进行动态调整，导致造价数据可信度不高，给造价管理造成了不利影响；④BIM技术还是一件新鲜事物，目前在建筑工程造价管理中的应用还不够普及和成熟，例如，部分建筑工程单位尚未习惯BIM这种信息化的沟通方式，依然通过快递、邮件、会议等传统方式进行造价信息沟通，容易出现信息遗漏、失误等情况。

3、基于BIM技术的建筑工程全过程造价管理策略

3.1 决策阶段

决策阶段的造价管理在建筑工程全过程造价管理中发挥着基础性、决定性的作用，在该阶段相关人员需要从经济、技术等层面对几种不同的投资方案进行科学论证与分析，通过对比得出最佳方案。调查显示，决策阶段的造价控制对整个建筑工程造价控制的影响程度在80%～90%之间，其重要性不言而喻。建筑企业在进行造价决策时，可以利用相关软件建立BIM模型，对相关项目方案及财务工具进行集成管理，当需要更改某一项目参数时，可以直接从模型中提取相关工程量，然后利用计价软件与算量软件初步算出所需造价，这样就能高效、快捷地获取不同方案的投资收益指标，为决策提供有力支持。

3.2 设计阶段

通常来说，设计阶段所产生的费用在整个建筑工程费用中的比重不超过3%，但其对整个工程造价的影响却是十分明显的。运用BIM技术，能够将数据库造价信息与CAD图纸设计的相关要素进行整合，然后重时间维度对工程建设内容的部分造价数据进行选择性输出，快速得出建筑工程各部分的造价情况，从而方便设计人员根据设计限额作出灵活调整。以往进行设计交底及图纸会审时，采用的都是2D平面图纸，并且图纸中不同专业的设计是相互分开的，导致人工检查中很难发现设计中的缺陷。而应用BIM技术以后，可以将土建、安装、结构等不同专业模块全部集成到BIM技术平台上，便于对图纸进行立体化的审核与分析。此外，借助BIM可视化模拟功能，可以对设计方案进行3D、4D、5D模拟碰撞检测，全方位分析设计瑕疵，极大地保证了建筑工程设计质量。

3.3 施工建设

定期把建筑工程造价与目标值进行比较，及时发现并纠正造价偏差，进而将实际造价控制在计划限额之内，是施工建设阶段建筑工程造价管理的主要目标。应用BIM技术，可以对工程计量、施工组织、变更、索赔、进度款支付及资金使用等事项加以统筹管理，随时提取任一施工阶段、分项工程的工程量，以便进行进度款支付，并调整资金使用计划。在BIM数据的帮助下，采购人员可以实时掌握材料、设备使用情况，及时进行原材料补充、设备调度等活动，管理人员还可以调整施工进度安排，实现不同工种及工序之间的无缝衔接，从而很好地保证了施工活动的有序开展，防止工序断层、施工延误等带来额外的造价支出。此外，利用BIM模型，可以把任何工程量及工程进度方面的变更都直接反映到工程造价上，从而为工程索赔提供重要依据。

3.4 结算阶段

经过前期阶段的造价管理，BIM信息平台中已经积累了大量的数据信息，据此可以全面、准确地核算出工程投入的全部工作量。并且，BIM模型中的信息都是公开透明的，任一参建方都能利用BIM模型查询相关造价信息，大大减少了工程验收结算时出现纠纷的几率。此外，工程验收结算之后，相关技术人员可以利用BIM技术对本次工程实施多个维度的对比研究，并分类汇总相关信息，录入造价数据库中，为今后类似工程的造价管理提供依据。

结语：

BIM作为一项新兴技术，在国内建筑工程造价管理中的应用刚刚起步，但已经表现出了巨大的应用及提升空间。今后，应进一步加强对BIM技术的研究，探索BIM技术在建筑工程决策、设计、施工、结算等不同环节的有效应用方式，不断提高建筑工程造价管理水平，促进建筑企业健康可持续发展。

[1]姜轶.应用bim模型加强建筑工程造价管理研究[J].中国高新技术企业，2016（4）.

[2]洪瑞旭.bim技术在建筑工程造价管理中的应用研究[J].中国住宅设施，2016（3）.

[3]李云鹏.基于bim技术的建筑工程造价管理浅析[J].知识经济，2015（24）.

[4]朱光金.bim在建设工程造价管理中的适用性分析[J].全文版：工程技术，2015（14）.