文/赵胜男 辽宁沈阳 110000

建筑工程概预算的重要性及编制要点分析

文/赵胜男 辽宁沈阳 110000

概预算对建筑工程的造价产生了重要的影响,我们要充分利用概预算的作用,控制工程造价,提高工程效益,在保证质量的同时,将工程的利润最大化。此外,我们要利用科学的手段来编织概预算,确保其能够充分体现整个工程的情况。

建筑工程；工程概预算；编制要点

建筑工程设计概算是设计文件很重要的一个组成部分，根据相关建筑法规规定，设计概算必须在初步设计和可行的研究报告基础上编制的，这一概算只要经过相关部门批准就具备了法律效力，所有的单位和个人都不能再擅自更改。随着现代建筑行业的不断发展，建筑工程概算所承担的任务也越来越重，所以我们应该深入了解建筑工程概算编制，提高编制质量，以此来提高资金使用效益。

1、工程概预算与工程造价的关系

工程概预算与工程造价的关系从宏观上来说,建筑工程的造价和概预算具有非常大的相似性,二者都是关于工程项目资金方面的概念但是在实际的应用 过程中,概预算则是工程造价的基础,由于建筑工程涉及的方面广、周期长,而且工程项目十分复杂,所以,在每一个环节都必须做好充分细致的工作,而概 预算正是 做 好准备工作的一把钥匙。建筑工程概预算的内容主要包括以下几个方面,建筑项目的总概算、单位建筑工程施工图预算、单项建筑工程造价、建筑单位工程造价等,我们可以充分的看出,概预算里,我们可以将整个工程的造价提前做好测算,这样就为后续材料的购买和设备的使用等节省了很多事情。实践证明,概预算能最大限度上的节省工程造价,一些建筑工程方面的专家经过多年的论证发现,在工程设计阶段的概预算是非常重要的,它占用的工程费用仅为1%,但是,它对整个工程的影响程度却达到7 %,极大的影响了工程的造价,所以,我们应当对工程概预算给予足够的重视,要把整个工程预算的各个项目做细致,这样才能最大限度的在保证工程质量的基础上控制工程造价。

2、建筑工程概预算编制的要点

2.1 做好先期熟悉建筑工程施工图纸的工作熟悉建筑工程施工图纸是做好概预算工作的重要环节，也是保证概算编制质量的重要程序。施工图纸要保证完整性，所以首先要对施工图纸的编号、图名以及代号等进行核实。然后对图纸中经常出现错误的标高、尺寸以及形状等环节进行检查，看其是否存在异常。对于图纸中有特殊要求的防水、隔音以及防火等部位要单独标记，对于使用的新材料和新工艺要单独计算。对施工图纸有详细的了解，为后续工作的开展打下良好的基础。

2.2 搜集建筑工程施工的资料

2.2.1 做好设计资料的收集和整理工作，对图纸类、标准类、配图类、材料预算价格表、本地相关费用估价表、费用定额以及相关的其他文件进行全面的收集和整理。

2.2.2 做好预算资料的收集和整理，对工程概预算定额、定额材料预算价格、机械台班费用定额等文件进行汇编和整理。

2.3 施工现场情况熟悉

建筑工程概预算人员应该及时进入施工场地进行情况摸底和熟悉的工作，了解施工现场的实际条件，通过熟悉现场验证先期收集的资料和施工图纸的合理性，如出现施工现场与设计上的矛盾，应该组织相关单位和人员进行分析和判定并及时调整概预算项目的选用和费用。

2.4 计算建筑工程的工程量

确定建筑工程的工程量是编制建筑工程概预算的关键步骤，首先，在计算建筑工程量的时候计算方法应统一，根据施工图列出的分项工程与定额中相应分项工程的口径要一致，因此在划分项目时一定要熟悉定额中该项目所包括的工程内容。其次，计量选用的单位要符合国家标准，且应做到计算过程前后一致，严格执行定额中的工程且计算规则，确保计算结果的准确性。最后，采用各种方法保

保证计算过程的完整性，从平面图左上角开始，按先横后竖，先上后下、先左后右的顺序计算，按图纸上注明不同类别的构件、配件的编号顺序进行计算等方式，努力做到不漏项、不重复。

2.5 做好建筑工程概预算书的编制工作

2.5.1 把计算好数据按顺序填写到工程概预算表中。

2.5.2 从定额表中查出相应的分项工程定额编号、单价和定额材料用量，得出各分项工程的直接费和主要材料用量。

2.5.3 汇总单位工程的直接费用和主要材料用量。此外，在概预算书计算完毕后，要对其进行认真的复核工作。

3、如何提高工程概算编制质量

3.1 清楚地知道设计图纸和有关说明

想要确保工程概算编制的质量首先一定要先了解设置图纸和说明，图纸和说明里面包括了工程材料和规格质量的要求，为编制概算提供了一些定制的内容。如果工程建设时用的材料不同就有影响到预算造价。举个例子，一些防水房间的地板造价就会和一些普通房间的造价不同，所以说如果对图纸和说明不熟悉，就有可能使一些本应该是防水的地板，结果用成了普通地板。所以要想正确划分这些部门各自的项目工程，能够按照工程量来明确好工程费用，首先一定要在编制概算之前熟悉设计图纸和说明，对这项工程有了一个全面的了解。

3.2 编制之前一定要收集好相关资料

收集的资料主要包括项目资料以及与项目有关的资料，项目资料的收集指的是项目规模资料的收集、项目工艺流程资料的收集和建筑物及建筑结构资料的收集等，通过这些资料工作人员能够了解单位对建筑质量、投资和工作进度的要求，还能够知道参加项目施工的其他单位互相提供资料的时间安排及截止时间上面的安排。还有就是其它资料的收集，指的一般是施工工程所在地资料的收集，主要收集的资料就是当地的主管部门安于建筑工程方面的资料。

3.3 用概算指标来编制设计概算

概算指标指的是一种以建筑面积、建筑体积或者以万元为单位，拿整座建筑为对象来进行编制的一种指标。这方面的数据大部分来自已经竣工的工程预算或决算资料，所以用这种方法能更有效地提高工程概算的编制质量。

结语：

随着建筑工程规模的不断扩大，工程的投资量也不断的增加，为了保证建工程投资能够获取预期的经济效益，需要对其进行概预算分析，从而对工程的投资进行有效的控制。建筑工程概预算直接关系到承建双方的经济效益，所以应该据工程的规模、施工条件、材料价格等各项因素综合编制出合理的概预算方案，为建设单位以及施工企业提供有利的参考依据，切实保障双方的经济利益。

[1]刘薇.概预算编制质量对建筑工程造价的影响探讨[J].科协论坛(下半月),2010,7,25.

[2]张玉.论建筑工程概预算编制存在的问题及其解决方法[J].江西建材,2013,10,30.

[3]窦键.浅谈建筑工程概预算存在的问题及解决对策[J].科技创新与应用,2012,2,25.

赵胜男（身份证：210123198208300025），女，1982.08.30，辽宁省沈阳市，本科，概预算。