建筑工程造价失控的原因与控制措施

2016-02-18黄飞中煤科工集团重庆研究院有限公司重庆400037

中国房地产业 2016年24期

文/黄飞中煤科工集团重庆研究院有限公司重庆 400037

建筑工程造价失控的原因与控制措施

文/黄飞中煤科工集团重庆研究院有限公司重庆 400037

经过几十年的发展，随着我国社会主义市场经济体制的逐渐完善，建筑市场中的竞争越来越激烈，建筑企业面临更大的生存和发展压力。而建筑工程造价是关系到建筑企业生存和发展的一个重要问题，是衡量企业竞争能力和水平的一项重要指标，因此要想在激烈的市场竞争中占据有利位置，就必须要充分认识到建筑工程造价的重要性，积极采取有效措施来缓解当前工程造价相对较高的问题。本文主要对建筑工程造价失控的原因与控制措施进行分析探讨。

建筑工程造价；失控；原因；控制措施

1、建筑工程造价失控的原因分析

1.1 工程招标

随着建筑工程市场的规范运行，工程招投标成为承包工程的主要方式，也是对工程质量以及造价进行控制的有效途径。通过工程招投标，会对施工企业的综合实力、信誉以及成本报价进行详细的考量，从而选择最佳的成本单位，确保工程成本的有效控制。但是由于我国的招投标市场在运行的过程中还存在一定的缺陷，相关的制度建设不完善，所以在实际操作的过程中，会出现低价恶意竞标，或者暗箱操作等行为，与招投标的初衷相背离，并且对建筑工程的质量以及造价控制带来巨大的威胁。

1.2 工程设计方案

工程设计是影响造价的主要因素，因为在后期的施工过程中一切都需要按照设计方案执行，在设计阶段，会对工程的施工进度、施工材料的选用、工序的安排以及施工工艺标准等进行详细的规划，为工程的顺利进行提供有利的依据。但是在实际执行的过程中，部分设计人员的造价控制意识以及质量意识不强，没有深入施工现场进行第一手资料的勘察，所以相关数据不完善，在设计方案中就会存在很多漏洞，导致在施工的过程中无法进行，经常需要返工，由此会增加工程造价，并且耽误工期，影响工程质量。

1.3 施工管理措施

施工阶段是工程造价控制的关键阶段，是成本消耗最多的阶段，同时也是工程造价控制最难的环节。在施工现场管理的因素较多、参建的单位较多，工序比较复杂，可能会出现多个工序同时进行的现象，人员、材料以及机械设备的资料调配和管理，都会对工程造价产生较大的影响。然而，在实际管理中，由于管理体系不健全，所以对工程造价的控制力度不强，由此导致各参建单位之间的协调性不强，工序衔接不畅，现场各项资源之间的配置不相符。材料浪费情况比较严重，由此导致工程造价失控。

2、建筑工程造价控制措施

2.1 合理公正地控制招投标工作

要想从根本上解决不合理的工程造价问题，就要做好招投标控制工作，采取公正有效的招投标控制方法，实现工程造价的全面性和科学性。在实际招投标过程中需要制定相关的工作制度，严禁任何以权谋私的行为，避免个别施工质量差的单位参与到招投标工作中。通过合理有效的竞争来选择那些质量意识和技术力量强的施工单位，中标之后签订相关的施工合同，保证工程造价能够确定，选择合理公平的招投标方法是对工程造价加以控制的主要措施。

2.2 加强对建筑工程项目各个阶段的控制

为了有效提升工程造价准确性，降低工程造价成本，建设单位应当加强对建筑工程项目各阶段的控制，以保证各阶段作业的准确性，特别要重视施工阶段的控制工作。通常情况下，对于建筑项目施工阶段的控制，主要包括制定标准成本、采用成本差异考核方法、构建项目成本责任制三方面内容。其中，在进行标准成本的制定时，需要对施工预算、工程特征与施工条件等多方面因素进行全面的考虑，并且还要以施工方案为基础，制定相应的标准成本。所谓采用成本差异考核方法，即为在项目施工过程中，对工程实际成本、预算成本与标准成本之间的差异进行仔细的分析与研究，以找出差异存在的原因。

2.3 优化设计阶段工程造价管理

建筑工程设计方案是整个工程建设的基础，科学合理的设计方案是奠定整个工程建设工程造价的关键，有利于避免在建筑施工过程中产生造价过多的问题，而且还有利于节约工程建设资源。

工程初步设计阶段是工程造价的重要影响因素，只有严格控制好设计和技术两项内容，才能有效保证工程造价为最低，提高效益、优化方案。对此，必须综合考虑各项影响因素，准确把握工程设计目标、技术设计、标准制定等各个环节。只有确保设计方案的科学性、合理性，才可以从根本上降低施工成本、降低资金投入，确保建筑工程施工经济效益。在工程设计过程中，应该综合考虑各项影响因素，在最佳方案中选择一项最为合理的设计方案，最后通过论证科学整合，不断优化，确定建筑工程造价设计方案的重要依据。

限额设计指的是在设计前，明确整体构想，通过批准总概算控制总体工程投入情况，严格依据分配投资限额控制好技术设计和施工图设计，尽量避免出现不科学的多次变更，有效实现投资限额。限额设计主要就是实用设计，通过最少的人力、物力、财力、技术投入，保证施工质量的提升。限额设计一直在工程的各个环节中，体现到每一道工序，只有细化环节，才能在每道程序中做好限额设计。

2.4 提高工作人员的工作能力

工作人员是工程造价控制的主体，工作人员的工作能力对工程造价的合理性具有直接影响。因此，积极加强对工作人员的培训势在必行。在实际工作中，相关部门应该积极组织工作的人员进行学习，拓宽其知识面，使其明确工作流程以及相关的法律知识。另外，还要加强对工作人员思想素质的培养，积极加强其责任感，避免出现一些黑色交易。工作人员还要加强学习，针对目前的工作状况进行分析，不断进行研究创新，从根本上提高工作质量。