文/刘芸洁 湖州江南工程咨询有限公司 浙江湖州 313000

毕艳利 湖州金业建设工程招标代理有限公司 浙江湖州 313000

试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策

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随着经济的快速发展，我国基础设施建设及房地产的需求量与日俱增，建筑行业也因此得以迅猛发展，但建筑单位的快速增加使得建筑市场竞争日趋剧烈，建筑企业要在激烈的竞争中长久持续发展，就必须降低工程成本，实现其经济效益最大化，本文分析了建筑工程造价的特点及影响因素，并提出了降低建筑工程造价的对策。

建筑工程造价；影响因素；降低；对策

建筑工程造价在建筑工程中占据重要位置，它与建筑工程成本具有密切关系，对建筑企业在激烈的竞争环境下保持领先地位并持续发展具有重大影响，但在实际施工过程中，建筑工程造价超出预算的现象却屡见不鲜，因此，针对影响建筑工程造价的因素采取有效的措施来降低建筑工程造价是建筑企业实现利润增长和长足发展的首要任务。

1、建筑工程造价的特点

建筑工程施工周期长、投资量大，受天气、温度等环境条件及市场供需关系变动等不确定性因素的影响较大，施工过程中涉及领域众多，施工工序繁多，技术复杂，因此，建筑工程造价包含的费用种类也较多，除了材料费、人工费、机械费等固定费用外，施工过程中的不确定性因素产生的临时费用也包含其中。所以建筑工程造价要根据建筑施工的实际情况和原材料、人工、机械设备等固定费用的市场价格进行预算。

2、建筑工程造价的影响因素

2.1 相关人员的主观因素对建筑工程造价的影响

建筑工程从设计到施工、竣工验收的整个过程中涉及造价人员、设计人员、施工人员、监理人员等众多人，他们直接参与建筑工程的各个环节，职业素养和专业素质等主观因素直接影响各阶段的费用，缺乏责任心和技术不过关的人员不但会增加工程造价，还会延误工程进度，造成工程成本大量增加。

2.2 市场对建筑工程造价的影响

建筑工程造价中的材料费、人工费和机械设备费用都随时间和地点的变化而变化，此外，不同区域的施工条件、定额标准不同都会对工程造价产生影响，因此，市场对建筑工程造价有着直接的影响。

2.3 招标和施工设计对建筑工程造价的影响

施工单位通过招投标的方式获取建筑项目的施工建设权，招投标竞争不完全是按照报价高低决定胜负，因此，施工单位要仔细研究招标文件，结合自身的优势综合考虑招标文件的编制。此外，在取得建筑资格后，建筑企业的施工设计也对建筑工程造价有着重要影响，设计人员只有对建筑项目整体进行详细的研究分析，合理确定施工方案，在保证质量的前提下，降低施工难度，提高施工效率，以控制建筑工程造价[1]。

2.4 施工对建筑工程造价的影响

施工过程中，建筑材料的质量和施工技术是影响建筑工程造价的主要因素。施工过程中如果出现材料质量问题，就要返工，并对材料进行重新检测和采购，这不仅会延缓工程进度、提高工程造价，更会对工程质量埋下隐患，加上管理机制不健全引起的监管不力，材料浪费严重等问题都会增加建筑工程造价，此外，施工人员的技术水平也影响着工程的进度和效率，进而影响建筑工程造价。

2.5 竣工结算对建筑工程造价的影响

工程竣工结算是建筑施工的最后一个阶段，在这个过程中，施工人员要善始善终，严格按照设计图纸进行规范操作，保证施工质量达到要求，并积极配合有关部门的验收工作，使工程顺利竣工，施工单位要及时对施工管理过程进行总结反思，向有关部门申请验收审批，实施合理措施降低工程造价[2]。

2.6 政策性因素的影响

现阶段，政府部门为了加强建筑行业的市场规范性和调控能力，从以往的全程参与建筑工程项目设计转变为放手进行市场调控，这种方式虽然加强了建筑行业的市场调节能力，实现了建筑工程施工的稳定发展，但也造成政策和法律法规对一些建筑项目设计的约束力降低，进而导致工程造价的客观性难以保证。

3、降低建筑工程造价的对策

3.1 做好施工前期的造价控制

施工单位在投标前要对施工范围的实际情况进行详细的调查和分析，包括自然环境和经济发展状况等方面，并对招标文件进行深入的研究，结合自身的具体情况，科学合理的制定标书，对项目单价和工程造价进行周密的计算和分析，确定投标的低价，对投标文件反复审核，保证工程造价的控制。

在中标得到项目后，要对工程设计方案的经济效益、技术指标等综合性因素进行分析对比，选出最合适的设计方案。工程设计方案不仅要实现工程预算费用最低，更要最大程度的降低技术难度、缩短施工周期，减少临时性费用的支出，使建筑工程造价控制在预算范围之内。

3.2 加强施工监督管理力度，降低建筑工程造价

建筑施工过程中的工程造价管理对降低建筑工程造价具有至关重要的作用。基于此，施工单位要建立健全施工成本管理制度，明确施工各环节成本管理责任人，并设立相应的奖惩措施，在保证质量的前提下，对施工成本得到有效控制的责任人予以奖励，同时，对管理不力引起的可避免的成本增加予以惩罚，以此来提高项目成本管理人员对成本管理工作的积极性和主动性。此外，监理人员要切实履行监理职责，对施工过程的各个环节实施有效的监督，合理协调工程质量和进度的关系，避免因违章操作和偷工减料等原因造成工程质量问题和返工引起的工程进度延缓，进而增加建筑工程造价。

3.3 提升施工相关人员的综合素质

施工人员是建筑施工的直接参与者，他们的技术水平和职业素养关系到建筑施工进度和施工质量，进而对建筑工程造价产生重大影响，因此，建筑施工单位要做好技术交底工作，并定期对施工人员进行专业的技术培训，提高他们的技术水平和对新技术的了解和掌握，此外，还要加强对施工人员职业道德和规范操作的教育，防止施工过程中的违章操作造成的质量问题和返工重建引起的建筑造价增加，同时，施工单位也要提升管理人员的职业素养，加强他们的责任心和工作积极性，用合适的方法进行施工监督管理，实现建筑工程造价的有效控制。

3.4 做好竣工结算阶段的工程造价管理

竣工结算工作是建筑工程建设的最后环节，施工单位必须要加强施工监督管理力度，保证施工人员规范施工，确保工程质量，在进行施工结算时，施工单位必须对工程量进行精确的计算，并对整个建筑施工过程中的费用进行完整、详细的计算，交由有关验收部门进行审批核验，在在各过程中，建筑企业管理人员应该安排专门的人员进行监督和结算控制，确保结算的准确，避免因为施工单位虚报工程量引起的工程造价增加，以此来实现建筑工程造价的有效控制。

结语：

总而言之，随着市场竞争越来越激烈，建筑企业要想持续领先发展，就必须做好建筑工程造价的控制，建筑工程施工受环境和市场等不确定性因素的影响较大，从而导致建筑工程造价的影响因素众多，因此，施工单位在进行建筑造价控制时要做好施工前的投标研究，根据综合实力制定具有竞争力的标书，控制好投标底价，在得到项目后，要进行全面科学的考察分析，科学合理的进行工程设计，保证施工技术和工程成本相协调，使工程造价控制在预算范围之内，在施工过程中，要建立健全施工监督管理机制，将施工项目成本控制落实到施工过程的各个环节，明确责任人，并设立奖惩机制，激发施工监督管理人员的工作积极性和主动性，对施工人员进行定期的专业培训，加强他们的技术水平和职业素养，避免违规操作和偷工减料对工程质量的影响和翻修带来的成本增加，只有这样，才能有效控制和降低建筑工程造价，增强企业的竞争力，实现长足发展。

[1]刘英.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].价值工程,2014,(10):69-70.

[2]付敏娥.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].房地产导刊,2014,(31):233-233,294.