文/万建峰 宁夏第一建筑公司 宁夏银川 750001

探析房屋建筑渗漏问题

文/万建峰 宁夏第一建筑公司 宁夏银川 750001

最近几年，国内兴趣墙体改革的热潮，新类型的墙体材料在施工过程中普遍被使用，但这也致使房屋建筑工程的外墙以及厨、卫间的渗漏情况频频发生。为使建筑房屋的质量得到保障，我们就需要从设计、施工到使用各个环节采取有效的防治措施,在建筑渗漏的施工与技术问题上不断的进行研究，将房屋建筑的防水问题处理好，有效的防止渗漏产生。

预防；房屋建筑；渗漏问题

伴随着国内经济的飞速发展，在城市建筑日新月异的背景下，房屋建筑渗漏的危害性逐渐的被人们所重视。预防房屋建筑渗漏，贯穿于整个设计、施工以及监理监督检查验收、维修保护使用的全过程。尤其是对于已经开始投入的建筑，若有渗漏状况的发生，不仅对人们的工作学习及生活环境造成了严重后果，还会导致建筑物的使用寿命缩短。因此，对建筑物的渗漏问题，在建筑施工阶段采取有效预防措施是建筑施工单位的质量操控关键。文章对建筑房屋的渗漏情况进行浅析，希望能对需要的人有所帮助。

1、建筑发生渗漏情况的因素

1.1 不合理的建筑设计

房屋建筑的设计是它的前提以及铺垫，建筑设计的不合理可能会直接致使建筑发生渗漏的情况。但是设计者在注重建筑的外形美观的时候，未能在设计细节的步骤上做到精益求精，比如，设计者为了让建筑的外墙形态美观，将外墙的饰面砖实行细缝拼接的方式，此种设计形式不适宜进行嵌填砖缝的操作，使嵌填砖缝不密实，是形成外墙渗漏的因素之一。在发生渗漏问题的建筑里，通常存在很多由于建筑在设计环节对建筑防渗漏的问题考虑欠妥有关，在外墙以及厨、卫间等设计预防渗漏选材不合理，使防水层的功效降低，在梅雨季节，由于防水保护不利而产生渗漏。

1.2 建筑的施工技术不合格

综合房屋建筑渗水的情况，大多情况下是工人操作的问题。首先，基层处理的操作人员工作不到位，致使基层不平整，防水粘接不牢或厚度不均。其次，防水施工时对前期遗留的问题并未进行有效的处理，为了赶工期，仓促施工，留下大量的工程隐患，第三，在进行防水保护层施工时，未采取有效的保护措施。导致防水破坏，也是渗漏的一个常见原因。在进行预防建筑渗漏的施工过程里，因为施工技术的不合格或过度赶工，致使了建筑的防渗漏功能降低，譬如，在进行防水卷材铺设的时候，因为施工技术问题而致使接缝、连接以及过渡等等发生了问题，或未根据有关的施工验收规范实施施工，渗漏问题出现的概率就会加大，若没有根据有关的施工规范要求对混凝土实施养护，就会致使墙面的防渗漏功能降低等等。

2、建筑经常渗漏部位分析

2.1 分析外墙渗漏因素

现代建筑都是以砖以及钢筋混凝土为首要建筑材料，它们的膨胀系数不相同，砖砌体的两倍的膨胀系数才能赶上钢筋混凝土。所以，在外界温度条件一样的情况下，两个材料之将会发生不一样的膨胀以及变形，进而致使二者在连接上遭到破坏，有时若是天气与环境一同作用，就特别容易造成建筑发生渗漏情况。房屋建筑还有一个关键的环节就是砂浆抹灰，若是施工技术不合格或用作抹灰的材料未达到标准就会导致抹灰外墙的发生渗漏。砌体填充墙内部所采取的砌体以及框架梁柱间极难将其进行嵌入，且使其紧密，从而致使建筑发生渗漏。

2.2 分析导致建筑部分渗漏因素

实际上，在进行房屋建设的过程里，屋面的部分也极其容易出现渗漏的情况。在进行建筑施工的时候，未对其实行规范化的施工，使用防水材料及涂刷物料不合格，也极易导致渗漏的发生。建筑的屋面防渗漏工作是一个漫长的过程，不光对前期建设有较高的要求，后期的维护工作也是绝对不能缺少的。若是后来的维护工作不能做好，就会使防水材料的使用寿命大大减少。通过我们的调查发现，很多建筑的屋面排水坡度做的不好，导致屋面在雨雪之后排水不畅产生积水，使建筑屋面被水浸泡很长时间，造成屋面渗漏，使屋面防水遭到不必要的破坏。

3、房屋建设施工时预防渗漏的施工

3.1 前期准备工作

增强施工方面管理是必须的，将施工的责任进行明确，使施工的质量得到有效保证，创立相对应的责任追究制度，万一出现问题以后可以找到与其有关的责任负责人。需将防护方面的工作做好，使施工的安全得到保障，进行房屋建筑时使用的材料一定要合格，需要选取好的防水材料来未预防渗漏质量打下坚实的基础，禁止施工的现场出现所有不达标的材料，在施工前需将技术交底工作做好，尽可能的规避由于施工技术问题导致的质量问题。

3.2 屋面施工过程里防预渗漏技术

3.2.1 预防措施

1）在进行屋面混凝土结构施工工作的过程中，需要将混凝土材料的配合比以及其塌落度控制好，增强振捣，平屋面进行施工的时候需用平板振动器。施工过程中将旁站监督的工作做好。

2）在对屋面预留的洞口进行封口工作时，需将施工程序控制严格，把接茬部位进行剔毛以及湿润的工作，在进行混泥土的拌制时，需将配合比合理控制，且实行二次浇筑。并在施工完成后对这个部位进行灌水试验。在进行其基层处理的过程中，阴角的圆弧抹灰要平滑，且R＞50mm。

3）在出屋面的管口方面，应增用原材卡，预防出现老化之后，卷材以及管子出现开裂情况形成渗漏。

4）SBS防水卷材采取热熔法施工时，要进行技术交底，烫边工作需一次焊牢，加强验收工作，以接缝处挤出宽度约2mm的油膏为验收标准。

5）在进行主体结构施工的过程中，应该把防水施工工程所需的压槽的预留充分考虑。

6）施工过程中，应尽可能的避免寒冷或酷热天气，监理工程师要对屋面防水施工的全过程进行监督和验收。

3.2.2 处理维修

1）对于可以发现裂缝且不积水的部分。能采取室内高压注浆的方法，这个方式，能够使混凝土的自防水功能得到充分发挥。较为可靠。

2）屋面檐沟以及落水口周围等部位，应该先保证这些部位不积水，然后再对这些部分的防水工程实施返工处理。

3）需留意防水材料脱皮以及有无开裂的情况。对发生状况的部分进行返工处理。

3.3 预防渗漏工作的验收

验收是使施工质量得到保障的关键步骤，验收工作可以保证建筑物里预防渗漏的有效使用，验收工作以及屋面施工过程里所应用的预防渗漏的技术的同样重要性是一样的，是为了保障预防渗漏施工的质量，在进行验收工作的时候需秉持实事求是的态度，创建合理且完整的验收系统，将验收的标准进行严格的确立，进行实事求是的验收工作在本源上保证了房屋建筑施工时应用预防渗漏技术的有效性。

结语：

目前国内高层住宅的外墙以及厨卫的渗漏情况的发生已经十分的普遍，虽说最近几年伴着预防渗漏技术的不断提升，这些情况已获取了极大的改变，但我们还是需要重视渗漏的问题，因为它在极大的程度上总是在对国内进行建筑施工的技术人员产生困扰，我们应不断地在实践里进行探索，发现问题且认真处理问题，努力的使预防渗漏的技术得到提升，来为国内的房屋建筑工程朝着美好的方向进展提供基础。

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