北京市场

2014年北京中央空调市场的整体容量约为40亿元，较2013年的销量相比下滑2.4%（图1、图2）。纵观2014年度，北京中央空调市场略有下滑的原因在于以下几点：

（1）房地产市场低迷。经过2012年的市场低迷，2013年房地产市场虽经历了短暂的回暖，但2014年受国家一系列政策出台的影响，房产市场又再次陷入低迷期，除了部分绝对高端的地产项目，房地产整体环境不太理想，这也是导致2014年北京市场不景气的主要原因。

（2）项目市场萎靡。由于北京市场受政策影响比较直接，所以2014年政府公建项目明显萎缩，加之2013年透支了北京周边等郊县地区的新建和改造项目，所以2014年北京整体项目市场比较萎靡。

（3）多联机市场持平。2014年房产市场的不景气，对多联机的市场份额产生了冲击。一方面，楼盘项目的减少导致多联机在工程上的销量有所下滑。另一方面，家装零售市场的发展以及当地市场的小型公建项目的增加让多联机厂家增加了零售市场的投入，给多联机市场带来了向上的拉力，从而弥补了多联机在工程销量上的下滑。

从品牌格局分析，2014年的格局在转变，品牌集中度相比2013年而言略有提升。但是，这丝毫没有缓和品牌之间的竞争压力，被迫退出北京市场以及通过低价走量的方式来完成销售的品牌依然存在。总体来说，厂家之间、经销商之间竞争激烈，经销商的利润点相比2013年并没有得到提升。2014年在北京市场表现较好的品牌有大金、格力、美的、江森自控约克、麦克维尔以及日立（青岛）（图3）。

从产品格局分析，依然是以多联机为主、冷水机组为辅的产品格局。多联机方面，大金、格力、美的、日立（青岛）、东芝、三菱电机、三星市场表现不错。多联机整体市场保持持平，市场占有率达到38.2%。冷水机组市场，持续2013年下半年下滑的趋势，其中麦克维尔表现较好，江森自控约克表现相对稳定，开利和特灵表现平平。水地源热泵市场，虽然北京的地源热泵项目和水环项目有一定的市场，但是依然未能扭转其下滑的趋势。表现较好的有特灵、麦克维尔、克莱门特和枫叶能源等品牌。单元机组方面，风管机在北京市场最受欢迎，格力、海尔、奥克斯、TCL等品牌表现不错，市场占有率增至13.6%。溴化锂机组在北京市场主要应用于工建项目，市场占有率与2013年相比略有下滑（图4）。

鉴于2014年北京市场大环境并不是很理想，因此，对于2015年度北京市场的预期，35%的人表示不乐观，只有20%的人认为市场情况将会出现好转（图5）。

图1 2012—2014年度北京市场销售规模占有率对比

图2 2012—2014年度北京市场变化趋势

图3 2014年度北京市场主要品牌占有率分布

图4 2013—2014年度北京市场各大机组占有率分布对比

图5 市场人士对2015年度北京市场预期

附表 2014年度北京市场主要品牌典型项目分布