房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析

2015-10-31钟吉波

建材与装饰 2015年12期

关键词：窗体厨卫砌筑

钟吉波

（长顺县住房和城乡建设局）

房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析

钟吉波

（长顺县住房和城乡建设局）

如今，随着需求的不断增大，房屋建筑的规模和数量都在逐渐扩大。然而，在许多房屋建筑中，时常会出现渗漏的问题，为居民的正常生活带来了一定的影响。房屋渗漏问题的产生原因是相对较为复杂的，而且不同渗漏部位的原因截然不同，因此需要分门别类的展开讨论，选择对应的防渗漏技术或设施，做好房屋建筑的防渗漏工作。本文简单阐述了房屋渗漏源基因及主要部位，并在此基础上提出了几种常用的房屋建筑防渗漏施工技术，为房屋建筑渗漏的预防工作提供理论基础。

房屋建筑；建筑施工；防渗漏技术

目前，在城市中高层、超高层建筑随处可见，这是城市发展的象征，同时也是现代人生活必不可少的基础设施。然而，在高耸、雄壮的背后，蕴藏着许多现实问题，比如最为常见的渗漏。在各大媒体上可以看到房屋渗漏的问题并不少见，而且很难说清引起房屋渗漏究竟是哪一方的责任，对居民的正常生活带来了很大的困扰。因此，以服务大众为宗旨的房屋建筑开发商应注重房屋的施工质量，不忽视每一个细节，督促施工队伍保质保量的完成施工任务。在出现渗漏情况时，勇于承担责任，及时查明渗漏的原因，采取有效的措施予以补救。本文结合历年来房屋渗漏情况的调查工作，重点探究产生渗漏的原因与解决对策，为完善房屋建设贡献自己的一份力量。

1　房屋渗漏原因及主要部位

1.1房屋渗漏的主要部位

为了使房屋防渗漏方面的研究更加便利、细致，本文结合历年来出现房屋渗漏的具体部位进行了统计，统计结果如表1所示。通过各个渗漏部位的所占比例可以发现，出现渗漏情况最多的部位有三处，分别为：厨卫、外墙及屋面、窗体。

表1 房屋渗漏部位所占比例

1.2房屋主要渗漏部位的渗漏原因

1.2.1厨卫

卫生间渗漏可以说是任何一种建筑都比较容易出现的问题。卫生间中许多设备在安装的过程中都需要涉及到输水管与排水管，所有很容易出现渗漏，因此在实际情况中必须留意是否存在质量问题。比如，检查卫生间的排水管是否经过预埋处理，若没有进行预埋处理，在长时间的使用过程中，极易遭到破坏，不仅会造成渗漏还缩短其使用寿命。此外，还需在卫生间的四周重新浇筑混凝土，从而提高卫生间的防水性能。在设计的过程中，需重点考虑暗埋箱方面的问题，如果暗埋箱设置不合理，将有可能直接引发渗漏，所以应对此做出特别处理。此外，在卫生间还有许多部位有可能出现渗漏，比如水龙头、马桶水箱等，因此应留意各个细节，认真做好防渗漏工作。

1.2.2外墙及屋面

引起外墙出现渗漏的主要原因是墙体施工过程中的拉结筋工序。如果拉结筋工序施工工艺不够完善，存在一定欠缺，会对墙体的整体砌筑造成直接的影响，质量较低。如果情况较为严重，还有可能出现裂缝，进而引发渗漏。此外，材料选取过程中的不严谨，也是一个主要原因，如果选用了质量不合格的材料砌墙体，在一段时间以后，墙体将有可能出现诸如裂缝、松散等一系列质量问题，不仅会引发渗漏，严重时还有可以导致坍塌，存在极大的安全隐患。

引起屋面出现渗漏的原因有许多种，但都与施工工艺和施工质量有关。有些施工队伍偷工减料，在选取屋面材料时私自使用那些劣质的防水材料，在使用的过程中根本无法起到防水、隔水的作用，进而使整个屋面被水侵蚀，尤其在南方潮湿地区或雨天，甚至还会出现发霉的情况。此外，屋面的找平层与细部施工操作不够完善，或雨水口与泄水口的位置不合理都有可能引发屋面渗漏。

1.2.3窗体

由于窗体直接与外界接触，所以也是渗漏的频发部位。在设计的过程中，需要进行多次计算，从而确保方案中数据的准确性，以免出现较大的误差。在施工的过程中，尤其是窗体的安装，应严格遵守规范的流程和步骤执行，封堵时不遗漏任何一个洞孔，只有认真的做好细节，才会取得最佳的防渗漏效果。

2　几种常用的房屋建筑防渗漏施工技术

2.1房屋建筑厨卫防渗漏施工技术

上述说到，厨卫出现渗漏的几率是非常大的，所以厨卫的防渗漏技术也是相对比较全面、完善的。考虑到厨卫本身的重要作用，在对其进行防渗漏工作时，需从以下几方面入手：首先应根据实际要求合理设定穿透楼板闭合情况下的预留孔尺寸，孔洞与管道壁的尺寸应为20mm左右；然后应该使用水泥石棉或油膏对洞口以及缝隙进行处理和修补；在实际工作中，对于渗漏的高发位置应加大处理力度；排水管上不需要配备管套，穿透的部位应使用聚氨醋涂料进行多次涂刷；水暖管上需要配备管套，在楼板胶圈位置极其外围均需进行对应的防水操作。卫生间墙体和地面的衔接位置以及管道和地面的衔接位置，都要多次涂刷防水材料，且保证不存在裂缝，厨卫防守漏技术如图1所示。严把材料与工艺大关，任何一个步骤都要得到严格的检查，如果检查不合格就不能进行后续施工。在厨卫防渗漏工作完成之后，可以进行浇水试验，从而观察防渗漏效果，如发现不足，应立即进行处理。

图1　房屋建筑厨卫防渗漏施工技术示意图

2.2房屋建筑外墙防渗流施工技术

砌墙或抹灰时使用的砂土含泥量必须控制在5%以下，所有投料的实时误差均需准确控制在±2%之内。砂子的粒径应通过十分严格的筛分，在外层墙应施加额外的防水剂与抗裂剂，进而提高外墙的防渗漏性能。对于空心砖等材料的使用也要进行严格的控制。由此可见，材料对于该环节的防渗漏工作是尤为关键的，所以在材料使用之前必须进行严格的抽检，确保所选材料的质量与尺寸，将抽检不合格的材料要进行处理。此外，在砌筑墙体之前，应尽量选用防渗漏性能高的混凝土，坚决不允许使用具有较强收缩性的混凝土。施工过程中，填充墙中预留缝隙不宜过大，并使用砂浆对梁柱和墙体之间的缝隙封死。基于防渗漏目的的墙体施工流程为：正常砌筑，使墙体到达楼底板的200～220mm处；在一周的时间以后，墙体牢固，使用侧砖与交砖由两侧开始，与水平位置呈约60°角方向进行挤压。如果施工过程中发现裂缝，必须使用砂浆进行封堵。此外，需要留意的是，决不能直接使用干砖块进行砌筑，这是因为干砖块会把砂浆中的水分全部吸收掉，砂浆缺水后粘性不足，无法充分添堵砖缝，进而引发渗漏。因此，如若使用干砖块进行砌筑，必须事先将其浸泡一段时间，在确保其吸收足够的水分之后在进行砌筑，砌筑施工时的外界温度不宜过高、过低，需在温度适中的条件下进行。

2.3房屋建筑屋面防渗漏施工技术

首先，根据当地气候条件，选取适宜的防渗漏材料与温度卷材。房屋建筑屋面防渗漏施工技术如图2所示。材料的突破与摊铺必须均匀全面，在完成涂抹的一段时间之后，应进行注水试验，进而针对实际防渗漏情况进行整改。在对房屋的建筑面实施浇筑时，应保持连续，避免出现中断的现象。同时要保证所用混凝土强度满足设计要求。在执行浇筑以前，混凝土必须经过均匀的振捣。在浇筑完成之后，需进行为期两周的养护工作。

2.4房屋建筑窗体防渗漏施工技术

图2　房屋建筑屋面防渗漏施工技术示意图

在安装窗体之前，必须反复检查实际尺寸，如果偏差较大使所选门窗与实际不相符，将带来渗漏等一系列问题。安装过程中，必须严格按照规范的流程和要求进行，完成安装以后切实做好验收工作。在安装验收完成之后，现在缝隙位置刷上一层水泥，然后使用防水聚合物进行填堵，填堵必须饱满。在窗套天盘位置应将滴水线设置妥当。在门窗安装完好以后，应注意保养和维护，使用时轻开轻关，不可随意破坏门窗，若出现渗漏情况时应立即进行处理，以免渗漏点逐渐扩大。此外，如果窗体上设置雨篷，应对其进行定期维护和清扫，防止出现损坏。