周玉婷

（九江市建设监理有限公司　江西　九江　332000）

浅谈房建施工中防渗漏施工技术的应用

周玉婷

（九江市建设监理有限公司江西九江332000）

随着当前我国的城市化进程不断加快，建筑行业也得到了迅速发展，房建施工最为主要的就是要能够保障施工的质量安全，所以具体的施工过程中要能够针对每个环节都要能得到妥善的安排。从当前的房建施工情况来看，其中比较重要的就是房建的渗漏问题，将防渗漏施工技术在房建施工中进行实际应用就有着其必要性。本文则主要就房建施工中的主要渗漏位置加以阐述，并就其渗漏原因进行详细分析，最后对防渗漏技术的应用进行具体探究，希望此次的理论研究对实际操作能起到一定指导作用。

房建施工；防渗漏技术；应用

引言

渗漏在房建施工当中是比较常见的一种施工问题，这也是影响房建整体质量的重要因素，并对人们的日常生活有着严重的影响，所以针对这一问题进行理论性探究就有着实质性意义。在科学技术得到了迅速发展过程中，将防渗漏技术在房建施工中加以应用就显得比较重要，其能够在施工的材料和技术层面得到严格的把控，从而保障施工的质量安全达到防止渗漏的目的。

1　房建施工中的主要渗漏部位与成因分析

1.1房建施工中主要渗漏部位分析

从实际的房建施工的情况来看，其渗漏的主要部位就是外墙以及厨卫和屋面等，在这些渗漏的部位当中最为严重的就是厨卫以及屋面、外墙。通过实际的调查能够发现，在房建施工的渗漏中，外墙所占的比例是最大的，占到总比例的28%，随后就是厨卫的渗漏比例占到总比例的18%，再之后就是门窗和烟囱等[1]。所以根据这些渗漏的比例就要分层次的进行防漏，对影响比较严重的部位进行优先防治。

1.2房建施工中渗漏部位的成因分析

要想对房建施工的渗漏问题得到妥善解决，就要能够将渗漏部位的主要原因加以详细分析，从而针对性的解决问题。从房建施工中屋面渗漏的原因来看主要就是由于屋面在施工过程中的材质是要依靠防水卷材，并对其施工有着比较严格的要求，但在实际过程中一些施工人员由于只是按照自身经验经行的施工，所以在实际的规范层面重视度就没有得到加强，这样就造成了渗漏问题的发生。还有就是对屋面进行施工过程中对防水层的涂刷手段没有得到正确的应用，和实际的施工标准不相符合，所以也比较容易造成渗漏问题的发生[2]。最后就是在施工的各个环节没有得到详细的参照施工程序，从而造成了屋面渗漏问题的发生。

另外从整体原因的层面来看，还有就是由于设计层面的问题，设计中没有对渗漏施工技术得以充分考虑，尤其是对保温层的设计有着诸多不合理的现象，从而造成渗漏的严重性。而在施工过程中由于对工程的工期较赶，所以具体的防水施工就没有得到严格的执行，还有就是房建材质的质量问题没有得到严格的保障，这些问题都会造成渗漏的严重性。除此之外还有门窗部位的渗漏问题原因，主要是由于在洞口的封堵不严以及封堵材料砌筑中没能及时的将洞口位置的裂缝加以处理，还有就是由于私自开凿洞口所造成的防水性能大幅降低。

对于房建施工中的厨卫渗漏的问题原因就比较多样化，其中由于施工材料混凝土的质量没有达到使用标准，以及施工中存在着裂缝和防水层的标准度不够等，这些方面都是造成厨卫渗漏问题发生的重要原因。而在房建施工的外墙渗漏问题，主要是由于外墙拉结筋施工的规范性不够，对拉结筋的具体使用数量比较多，所以这样就会使得墙体的砌筑质量会由此而大幅度降低，从而就会致使外墙的渗透问题发生[3]。不仅如此，倘若是对施工的材料选用不当或者是使用了质量不合格的材料，这样也会造成墙体发生变形以及裂缝等问题，从而也会造成渗漏问题的出现。所以要解决房建施工的渗漏问题就要针对性的解决，从实际出发。

2　房建施工中防渗漏技术的具体应用分析

（1）房建施工当中的防渗漏技术的应用要能够紧密的和实际相结合，设计以及施工的相关人员要能将渗漏问题得到充分重视，对防渗漏技术的监测工作要能进一步强化，对相关人员进行专业的培训，从而为之后的顺利工作打下坚实基础。要能够从整体上对房建施工的渗漏问题进行看待，相关施工人员要能够对自身的整体素质能有一个清醒的认识，将质量意识要能得到有效加强，对相关的施工规范要能严格的执行，这样才能保障房建施工的防渗漏技术的有效应用，从而最终保障房建的质量安全[4]。

（2）将防渗漏技术在房建施工中的应用中，首先对屋面的渗漏问题进行解决，屋面的防水施工过程中，要能够将平层和防水层粘结的强度及面积等要严格的把控，这也是对屋面防水效果的保障。在具体的施工环节，要能将屋面的清洁度得以保持，将平面和立面的结构连接进行设计成圆角，在上部要能设计滴水的结构，倘若是遇到较为特殊的情况就要能够对其架设附加层。同时，对防水卷材的敷设也要能够遵循相关的程序依次进行施工，按照由高到低的顺序进行实施。而后再通过排气工具实施排气粘实的作业将屋面的细节施工要能得到妥善处理如下图的屋面防渗漏技术设计图。在斜屋面的排防渗漏施工要要能保障排水的畅通，防水层施工所选择的聚氨酯防水涂层的厚度保持在2mm或以上，上反的高度在300mm或以上（如图1）。

图1　斜屋面和横墙交接处防渗漏施工图

（3）将防渗漏技术在房建施工的墙面渗漏中进行应用，要能将房建的整体墙面要清理洁净，从而保障其墙面的平整程度，这样对之后的施工就有着很大的方便。还要能够把墙体以及砂浆间的附着力进一步的加强提高，对墙面的涂抹作业时由于面积比较大的缘故，所以在具体的质量控制上要得到充分重视，采取分层涂抹的方式进行实施，并且在厚度上不能过厚[5]。最为重要的也是最为基础的就是要对涂抹的材料质量要严格的把控，选择防水效果较高的施工材料，这对墙体的整体防渗漏效果能得以有效保证。

（4）在房建施工中的厨卫防渗漏技术的实际应用方面要能够得到充分重视，这是对施工中用水较多的一个环节，所以对厨卫防渗漏技术的应用是保障整体建筑防水效果的重要基础。故此要能够对厨卫防渗漏技术实施之前要对其进行结构性防水测试，倘若发现漏水的情况就要能够进行及时有效的处理。

（5）对房建施工中的门窗渗漏问题进行解决，将防渗漏技术在这一过程中进行应用能起到很好的效果。在房建施工中的门窗有着活动性范围大的特征，这也是在渗漏问题上比较容易出现的部位，所以这就需要相关的施工人员要能将理论和实践两者得到紧密的结合，重点是将门窗防渗漏质量及其实用性和美观性等得到全面的考虑，要在防渗漏技术的充分应用基础上将美观性及实用性得到充分的体现。对门窗安装完毕之后就要能够采取填塞处理，从而在根本上对门窗的防渗漏效果得以保证[6]。从具体的技术应用上要能保证门窗框和墙体间的缝隙距离要能在2～3cm间，同时也要能够在防水嵌缝膏涂抹前对凹槽的深度要能得以合理把控，保持在5～8cm之间，还要对防水膏涂抹之后的高度要适宜。

3　结语

总而言之，当前的建筑工程施工技术不断优化升级的过程中，对房建施工的渗漏问题的解决也逐渐变得简单化。从目前的房建施工防渗漏技术的应用实施情况来看，已经从很大程度上减到了成效，所以在未来的发展过程中这一领域也将会有进一步的技术提高。由于本文的篇幅限制，不能进一步深化探究，希望此次研究能起到抛砖引玉的作用。

[1]吴洪峰.解析混凝土砌块填充墙防渗漏技术的运用[J].科技致富向导，2015（03）.

[2]杨昆.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].门窗，2015（01）.

[3]杜秀青，尹俊芳.建筑房屋工程防渗漏技术施工探析[J].中国新技术新产品，2015（01）.

[4]张志山.防渗漏技术在建筑工程施工中的应用[J].江西建材，2014（24）.

[5]罗海红.关于建筑施工的防渗漏技术运用问题探讨[J].江西建材，2014（24）.

[6]江学强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].山西建筑，2014（32）.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）12-0053-02

2015-3-9