曾志国

（广州铁路集团公司广深股份公司　广州　房建公寓段）

浅谈混凝土屋面渗漏的成因及预防措施

曾志国

（广州铁路集团公司广深股份公司广州房建公寓段）

随着我国交通运输业的不断发展，许多铁路建设工程正如火如荼地进行着。但建筑业在繁荣发展的同时也伴随着许多问题与隐患，其中较为严重的就是屋面渗漏，这在混凝土屋面中表现尤为突出。如果对屋面防水处理不当，不仅会影响整个工程的整体质量，降低经济效益，还会大大增大使用后的物业维修量，对于铁路公司的房屋维护单位而言，维修成本则大大增加。所以，在施工过程中，必须深入了解混凝土屋面渗漏的成因，并采用适当的技术措施进行预防，做到以防为主、防排结合，只有这样，才能做好屋面防水，防止渗漏现象的发生，避免不必要的损失。

混凝土屋面；渗漏；预防措施

引言

建筑行业发展迅猛，业内的竞争也非常激烈，这就难免造成很多建筑，包括铁路建筑工程，产生安全隐患和质量问题。混凝土屋面渗漏作为其中最普遍存在但是却经常容易被施工单位忽视的问题，应该得到充分的重视和解决。只有深入了解屋面的渗漏原因，有针对性地制定切实可行的施工方案，并落实到具体施工，才能最大限度地做好防水，提高建筑工程的整体质量和耐久性，延长建筑的使用寿命，切实为我国建筑业的发展带来巨大的经济和社会效益。

1　混凝土屋面渗漏成因

1.1技术管理不到位

技术水平不高和施工管理不到位是造成混凝土屋面发生渗漏的主要原因，为防止渗漏，施工人员在施工过程中务必严格按照规范、流程进行操作，很多施工工序或细小环节处理不当都可能导致渗漏，比如没有控制好预留管道的位置，或者没有按照标准对一些建筑材料进行严格配置等，都会为以后的使用留下隐患。

举例来说，当采用卷材进行屋面的防水施工时，平整的砂浆层在卷材铺设过程中能使卷材与基层大面积地结合在一起，进而使施工质量得到保证。但是，如果由于施工操作的不规范，导致砂浆层的平整度下降，卷材和基层很难能够牢固地结合，这样防水卷材就很容易与基层分离，然后在各种外力作用下破损，最终导致渗漏现象的发生。

1.2自然环境的原因

由于我国地域辽阔，南北气候差异较大，所以处在不同地区的建筑面临着完全不同的自然环境。北方气温较低，建筑在长期低温下，混凝土屋面板容易出现细微裂缝，最终导致屋面大面积渗漏；南方气温适宜，但雨季较长，降雨量较大，对屋面防渗性能的要求也比较高，对于南方地区来说，频繁的狂风形成风荷载，以致建筑结构会发生微小的变形，在经历长年风雨后，建筑物的墙面结构产生细微的侧向位移，与屋面板交接处容易出现裂缝，从而引起渗漏；另外，由于南方地区温度变化较大，当屋面板所产生的拉应力超过混凝土的抗拉强度时，混凝土屋面就会产生裂纹；而在铁路沿线的房屋，因长期经受列车经过时引起的地面振动，其屋面出现裂缝的风险更大。

1.3节点处理不当

在屋面防水层完成施工后，需要用防水油膏密封泛水槽的防水收口处，然后再用砂浆分层填抹找平，压顶内挑檐的底部应该抹成鹰嘴状。按照此种方法做出的收口节点，虽然在泛水槽处也会出现沿泛水槽上口的水平裂缝，但由于收口封堵防水油膏和内挑檐的遮挡作用，水路被有效地阻断，从而避免了渗漏现象的发生。但在实际铁路工程的混凝土屋面施工中，往往没有按要求全面处理收口节点，导致屋面出现漏点。经实践证明，大部分是因为外挑檐下口既没抹鹰嘴，收口处也未封堵防水油膏，最终使雨水沿压顶顺墙流下，在泛水槽开裂处流入屋面保温层内，形成漏水点。

1.4落水管口处理不当

落水口处出现渗漏现象的主要原因是在砌墙时预留落水口的预留洞太大，其高度和宽度都超过了落水口的外翻边。另外，在安装落水口时，需要用砂浆将落水口四周的空隙进行填堵，待砂浆干缩后，会有裂缝出现。虽然有防水油膏密封在落水口的四周，但是由于防水油膏位于用来填堵的砂浆层内，在油膏封口处会出现水路，如果落水口被堵或者雨量较大造成排水不畅时，屋面的雨水就会漫过雨水口，由于水压的存在，造成漏水现象。当落水口的四周密封不严，密封油膏不连续时，漏点就会出现在落水口底部，比较隐蔽，给维修带来不便。

2　案例分析：铁路配电所混凝土屋面（见图1）渗漏的预防措施

图1　铁路配电所屋面

图2　屋面渗水

2.1配电所屋面出现渗水的原因

由案例资料显示，该铁路配电所的屋面结构存在诸多问题，屋面坡度过小和排水不畅是形成渗漏的主要原因。除此之外，在配电所屋面设计与施工过程中可能还存在着节点过多、防水材料劣质、施工技术存在漏洞等问题。众所周知，在进行混凝土屋面施工时，如果没有有效处理屋面的坡度，那么屋面就容易积水。假如屋面的坡度过小，在下雨时就会聚集大量的水分，由于不能及时排除与处理雨水，容易破坏屋面防水层，从而出现渗水现象。而如果屋面节点过多，就会影响建筑物的封闭性，在这种情况下，如果没有处理好屋面交接处的节点防水，也会因建筑物的封闭性严重不足，从而导致屋面渗水（见图2）。

2.2配电所混凝土屋面渗漏的预防措施

2.2.1明确配电所屋面排水分区以及坡度设计

设计人员应该对整个配电所屋面进行排水划分，在屋面形成一个个有效的排水区域，设计合理的落水管和雨水口，下雨时雨水会通过落水管和雨水口排出，不会使配电所屋面出现积水现象，另外，在设计和施工时还要减轻材料荷载，保证排水管能够承受雨水的冲击，同时使雨水管的通畅性得到保障，才能降低混凝土屋面渗水现象发生的概率。坡度的设计要符合相关规范的要求，不能舍本逐末，过于追求美观。

2.2.2选择合适且优质的防水材料

在进行防水材料的选择时，要进行综合考虑，结合配电所所处的位置、环境和周围的温度湿度等，选择合适的防水材料进行铺设，施工前对材料进行检测与评估，使其符合混凝土工程的防渗漏要求。除此之外，禁止使用劣质、以次充好的防水材料，根据相关统计数据显示，材料质量不合格是引起混凝土屋面渗漏的重要原因之一，因此要确保防水材料的质量符合国家相关标准、规定。

2.2.3完善施工技术措施

（1）在施工配电所的女儿墙时，应采用混凝土导墙的方法在女儿墙的拐角和横墙的轴线处增设混凝土构造柱，并且在女儿墙的上端部加设混凝土圈梁进行压顶，由此实现对屋面砖墙和屋顶边梁间存在的温度裂缝的控制。

（2）合理设置混凝土伸缩缝。由混凝土制作或浇捣的屋面，由于长期受到拉应力和温度差异的影响，且混凝土抗拉强度很低，在混凝土收缩时会受到钢筋的约束，因此很容易导致混凝土出现开裂的现象。所以施工人员在对屋面进行施工时，为了避免由于混凝土收缩产生的裂缝，应该采取适当的预防措施进行科学规避，比如合理设置混凝土的伸缩缝。一般而言，沉降伸缩缝之间的距离应该控制在30m左右，使混凝土更好地适应结构层的约束，在环境变化时能够灵活伸缩。

（3）配置合适的屋面板筋。在进行配电所板筋配置时，混凝土屋面的裂缝问题是设计与施工者所要面对的主要问题，只有深入分析混凝土屋面各个部位所承受的荷载，并通过精确的受力分析和计算，才能够确定屋面的哪一部位需要加强钢筋配置，同时施工人员也应该留意屋顶的四个角哪一个最容易出现裂缝。通常情况下，出现裂缝主要是由于气温差异以及混凝土的收缩特征，混凝土屋面的四周阳角所受温度变化大，比较容易出现裂缝，所以，为了增强屋面脆弱部位的承受能力，需要对这些更容易出现裂缝的部位进行重点的钢筋配置，并确保其他部位不超筋或少筋，只有这样，才能更好地防止裂缝在混凝土屋面出现。

（4）正确预埋配电所屋面的管线。结合配电所自身的使用要求，施工屋面板时可能需预埋管线，而往往在预埋线管处容易发生渗漏，其漏点所在裂缝是由于预埋的线管在混凝土中过于集中地布置在某一部位，从而造成屋面对应方位混凝土的承受负荷加大，产生应力集中，最终导致裂缝发生。所以，对于直径较小的预埋处，当施工人员进行了线管敷设时，要仔细分析线管的使用情况和分布情况，在敷设线管的过程中，要确保预埋线管的正确性，而且不得出现立体交叉，防止因预埋线过于集中而产生裂缝。

2.2.4加强配电所屋面环境维护

处理屋面渗漏后，房屋维修人员应对屋面进行定期的清理和维护，在一定程度上可以减少由于腐败落叶或其它污染物的积累对屋面造成的破坏。除此之外，维修人员应积极引进可在屋面上种植的防水性强的低矮树木或植被，以减缓雨水对屋面的冲击。

3　结束语

由于混凝土屋面渗漏不仅降低了工程的整体质量，影响了建筑的使用年限和人民的正常生产生活，还会为社会带来资源的潜在浪费，如果对新建、改扩建项目的屋面防水没有充分重视和监管，则在使用期间，房屋维护部门投入到整治渗漏病害的费用必将居高不下，所以如何防止混凝土屋面渗漏，尽可能实现经济效益最大化，必然成为建筑工作者所要面对的重要问题。只有不断探索和改进施工技术，并严格按照国家标准进行施工，始终坚持质量第一的原则，才能减少混凝土屋面渗漏现象的发生，提高工程质量，降低经济损失，实现经济型建筑和建筑业的持续发展。

[1]季松鹤.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].中华民居，2011（6）∶14.

[2]周秋兰.工民建防水防渗施工技术的探讨.民营科技，2011（12）∶341.

[3]刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技，2011（6）∶28.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）11-0049-02

∶2015-2-10

∶曾志国（1986-），男，助理工程师，本科，主要从事施工项目管理工作。