张明清

（福建省福州市　350001）

浅谈房建工程施工中的防渗漏技术

张明清

（福建省福州市350001）

渗漏问题是房建工程施工中非常值得关注的一个问题。渗漏问题的存在会使得人们的居住环境的质量受到影响，并且也会使得建筑物的实际使用寿命减少。不过，最重要的是，长期的建筑物渗漏还会使得人们的生命财产安全受到威胁。为此，建筑施工过程中的防渗漏技术是工程施工单位关注的焦点，也是本文研究的重点。为了加强人们对于房建工程施工中的防渗漏技术的理解，本文具体介绍了房屋建筑工程施工中出现的渗漏问题以及防渗漏技术。

房建工程；防渗漏技术

引言

房建工程与人们日常生活息息相关，房建工程中出现的问题也会对人们的生活产生很大影响。而在房建工程中，最常见的质量问题便是渗漏问题。渗漏问题不仅严重影响了居民的生产和生活，也会大大减少房屋的实际使用寿命，并且，长期的建筑物渗漏还会使得人们的生命财产安全受到威胁。为此，提高房建工程施工过程中的防渗漏技术，努力减少房建工程施工中出现渗漏的危害是建筑单位需要重点关注的事情。我们需要进一步加强房建工程施工的质量管理，提高我国房建工程施工中的防渗漏的能力。

1　防渗漏技术在当代房屋建筑中的重要性

渗漏问题一直都是建筑物建设中最令人困扰的问题，而在房屋建筑中，渗漏问题的出现更加的频繁。渗漏问题的严重性使得建筑工程的总体质量受到了很大的影响，也给人们的日常生活带来了巨大的困扰。渗漏严重时还可能导致较大的安全事故。因此，我们需要加大对于防渗漏问题的关注度，防渗漏技术是当代房屋建筑中的焦点。建筑行业必须加强对建筑中各区域的渗漏原因的勘察，然后做好防御措施，这样才能保证房建工程的施工能够良好的运行。而要从本源上去缓解这一困难，归根到底，必须提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，并促进我国建筑行业的发展。下文就将主要对我国房建工程施工中的防渗漏技术进行全面的解析。

2　房建工程中出现渗漏的原因

房建工程出现渗漏主要有四个原因：

2.1设计上的缺陷

房建工程出现渗漏的很大的一个原因是在设计上出现了缺陷。很多设计单位在设计房屋的过程中，没有对排水系统的设置、建筑屋面的坡度以及建筑材料的选择等按照规定的标准进行，这样就会导致房屋的渗漏。比如，就屋面防水工程来说，有的设计单位在进行设计的时候轻视了排水设计，没有充分的考虑排水等因素，这就会使得水浸蚀问题成为屋面局部长期存在的问题，也就会使得防水材料加速腐化和溃烂，防水层的耐久性就会大大的降低。

2.2施工过程中出现失误

在房建工程施工过程中出现失误也是建筑工程出现渗漏的主要原因。在建筑物的施工过程中，我们会发现房屋建筑出现渗漏很大的原因是屋面的钢筋混凝土裂缝导致的。在施工过程中，由于水泥浆的流失十分严重，混凝土表面便形成了蜂窝麻面，这就会导致裂缝的产生，从而引起渗漏。然而含泥量较高的混凝土，以及配合比不合理的混凝土搅拌过程中都会导致混凝土的孔隙率增加，从而使得混凝土的强度降低，产生裂缝，进而导致渗漏。

2.3建筑施工材料的影响

建筑物施工过程中选用的材料十分关键，也会对建筑物的渗漏现象产生影响。在当下，随着建筑行业的大规模发展，建筑材料也就跟着发展起来了，不断出现各种新型材料，可是由于市场经济的影响，很多小型生产企业，在生产过程中偷工减料，使得生产出来的建筑材料在技术和质量上都存在问题。其次，由于各个生产厂家之间的价格竞争导致市场上的建筑材料良莠不齐。如果施工过程中建筑单位选择的施工材料质量低劣，就会严重影响建筑物的质量，导致渗漏现象发生。

2.4住户任意进行室内改造

房屋住户在进行房屋装修过程中喜欢任意进行室内改造，这样会改变原来房屋设施的使用性能。例如，有的居民喜欢在无防水性能的楼面上设暗沟排水等。

3　房屋建筑工程中的防渗漏技术解析

3.1屋面的防渗漏技术

对于屋面的防渗漏来讲，首要任务是在房建施工过程中，保证屋面板的施工质量。其中平屋面由于其不但能够起到预防渗漏的作用，而且还具有保温、承重及隔热等作用，所以其防水工程质量的监管尤为重要，让专业人士负责是最安全的方式。其次表现为天沟、檐沟、出气孔管道及落水口渗水等，其预防措施主要有：分析实施工程所处的具体地理位置、环境以及温湿度并且选择合适的防水材料，使其符合相关标准的规定并满足业主的需求。混凝土施工过程中尽量连续浇筑，避免留下施工缝，施工缝也是导致渗漏的原因之一。最后，屋面防水必须注重找平层，良好的刚度、强度、结构整体性以及合适的坡度能够防止因积水而导致渗漏。

3.2外墙的防渗漏技术

外墙面的渗漏问题是当代房屋建设工程施工中很重要的一个问题，没有严格控制墙体结构与外墙粉刷的施工是造成此问题的原因。解决这个问题要从以下几个方面进行：①小砌块的防渗漏技术是很重要的，不能采用养护时间低于28d的小砌块，因为小砌块具有收缩性较大的重要特征，以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。②需要对进场之后的小砌块做好防雨措施，在砌筑之前浇水湿润砌块要适度，避免小砌块因受潮产生膨胀，砌筑完成晒干后发生干缩的现象，从而导致墙体产生裂缝。③要严格按照相关施工规定和专业技术标准对砂浆的配比及搅拌的质量进行控制，禁止将小砌块与其他材料相混，以免影响砌体强度。

3.3厨房、卫生间的防渗漏技术

厨房、卫生间的防渗漏工作也十分重要，一般情况下，厨房和卫生间应该比客厅及卧室的地面要低，所以，房屋建设人员应在工程结构施工时对高差进行准确的推算。而起坡也是很重要的方面，一般来说，厨卫的地漏口应低于相邻地面至少10mm。用细石混凝土作为烟道以及穿楼板管道的封堵材料，然后再加入膨胀剂，并将周边凿毛清洗干净，最后进行模板支撑固定，用细石混凝土进行封堵。值得注意的是，厨卫间和有防水要求的楼地面的混凝土强度等级不应低于C20，楼板四周除门洞处，应向上做一道混凝土翻边，与楼板一同浇筑，其高度不应小于300mm。此外，为防止卫生洁具（如面盆）对墙面造成渗水，应在墙面抹灰时加入3%的防水粉，即作防水砂浆抹面。当防水施工完成之后，必须对整个厨房及卫生间做蓄水检验，蓄水的高度应低于防水卷边30mm，蓄水24h未出现渗漏，方可验收并进行下一道的工序。

3.4门窗的防渗漏技术

当下，我国大部分工民建施工中的门窗都采用铝合金材质，铝型材的选用是防渗漏问题中必须关注的。铝合金材料各参数必须满足抗风压、气密性和水密性等要求，且其加工后的整体刚度、抗变形能力必须满足施工要求。因此，要求设计单位在设计外窗施工图时，应说明建筑外窗抗风压、气密性和水密性等级标准及相关要求，标注选用外窗图集型号、规格；并结合门窗尺寸大小，加强连接节点的构造设计，以确保加工成型后的窗体在安装过程中不易产生变形。门窗框安装实行样板引路，先做出样板，各方确认后大面积铺开施工。值得注意的是，门窗框安装前，对窗体周边进行塞缝处理，塞缝必须密实，严禁出现开裂情况，塞缝质量必须经监理验收合格后才允许安装。门窗下框固定则需采用镀锌铁片连接固定，采用镀锌铁片厚度不小于1.5mm，宽度不小于20mm，连接件距门窗边框四角距离小于200mm，其余固定点间距小于350mm。严禁使用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。铁码安装完成后，通知监理部门对安装质量进行验收，铁码厚度、间距必须符合设计要求，窗框位置、垂直度、对角线误差必须控制在规范规定的范围内。

4　结语

总之，防渗漏技术在房建过程中十分重要，关系到房屋质量的好坏和居民的人生安全。所以在房建工程施工过程中，作为建筑行业的专业技术人员，我们有责任对建筑工程渗漏环节进行总结分析，找出渗漏问题产生的原因，采用安全合适的防渗漏技术，从设计、材料到施工等多个方面进行做法细化，在施工中加强细部质量管理，真正从源头对渗漏问题进行预防和治理，确保工程质量。

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TU761.1+1

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1673-0038（2015）26-0107-02

2015-6-12

张明清（1979-），男，工程师，本科，从事土建施工工作。