武 锦

(太原市建设工程预结算审核中心，山西 太原 030009)

简析景观工程清单招标控制价的编制

武 锦

(太原市建设工程预结算审核中心，山西 太原 030009)

结合景观工程范围广、艺术性强、专业多、交叉多的特点，对景观工程清单及招标控制价编制中应注意的问题进行了分析，指出编制时要把握三个原则——方便招标人有效控制投资、方便投标人合理编制报价、方便工程结算审核工作。

景观工程，清单，招标控制价，编制

随着城市的不断发展，人民生活水平的不断提高，越来越多城市将空闲用地、水系周边改造成公园、广场提供居民休闲娱乐，改善城市环境，景观工程的建设也越来越多，怎样能更好的编制景观工程的清单及招标控制价是值得我们造价人员认真研究和学习的。

1 景观工程的特点

1)景观工程包括的范围很广泛。景观工程的内容包括地形与土方工程、景石工程、道路铺装工程、水景工程、小品雕塑、小桥栈道，有时还有仿古建筑的亭、廊、阁等，内容丰富多样。

2)景观工程的艺术性较强。景观工程主要突出的是景观艺术上的观赏性，它留给设计者发挥的空间很大，既没有标准去衡量它外形的尺寸的大小，也没有限制所用的材料。比如景石、雕塑等，艺术性很强，比较难计量。

3)景观工程涉及专业多、交叉多。景观工程内容涉及建筑、市政、园林、古建、安装等，综合性较强，专业交叉多。同大型的建筑工程相比，景观工程各单项工程的工程量都比较少，即使是两个相同的单项工程也会力求多样性。同样是廊，这个是混凝土结构，另一个就是砖木结构。这就给施工单位的技术人员和施工人员提出了更高的要求，各专业交叉施工多，工艺复杂多变，无形中也会造成工程的造价增加。

2 景观工程清单及招标控制价的编制中应注意的问题

2.1 合理设置清单项目

景观工程清单项目的设立要考虑几个因素：

1)根据不同的专业划分不同的单位工程。比如绿化工程、建筑工程、铺装工程、安装工程、仿古建筑工程等等。单位工程的划分，有利于将整个景观工程系统化，一般按照专业来划分单位工程。单位工程的划分既要细化有度，也要完整统一。既要考虑到清单设置的科学合理性，也要考虑到施工单位投标及以后结算的可操作性。比如公厕，可以看做是一个单项工程，其中可分为土建、装饰、安装三个单位工程，这样既可以看到整个公厕的情况，又可以看到各个专业的情况。

3)要考虑到可能发生变更的因素。比如铺装工程，有时园路与广场的铺装做法是比较相近的，但我们通常会把园路和广场分开来列项，就是考虑到可能发生的变更。因为园路的铺装有一定的特殊性，一般宽度是一定的，长度发生变化的可能性比较大，清单项目的设置都是和园路的长度有关，一旦长度发生了变化，相应进行调整就可以了，比较简单方便。

4)计量单位的设置要科学合理，便于操作。清单中一般项目的计量单位都是规定好的，但有些项目清单给出的计量单位是可以调整的，这种情况下，我们就要根据实际的可操作性来确定项目的计量单位。比如铺装石材都是以“平方米”来计量的，园路的路边石一般按“米”来计量。但有时园路的卡边石是平放的，这时考虑到石材铺装时的施工工艺，这个卡边石要按“平方米”来计算。再比如一些小品、雕塑，是一个完整的整体，不好计量也不好拆分，就要按“项”或“个”来计量。

2.2 准确描述清单的项目特征

项目特征的描述是清单项目中不可缺少的重要组成部分，准确的描述工程量清单项目特征是保证工程量清单和招标控制价质量的前提。在描述清单项目时要规范、简洁、准确、全面。应遵循以下几个原则：

1)项目特征描述的内容要按规范规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的实际要求，以能满足综合单价的需要为前提。特征所描述的都是这个清单项目完成所必须的“特征”，一些项目的工作内容是无需在项目特征中描述的。

2)对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征的描述可直接采用详见××图集或××图号的方式来表示。但是对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充。

3)在一些特殊情况下，可以在项目特征的描述中做一些特定的描述。比如土方工程中，当土方工程量不确定时，可以写明工程量为“暂定工程量”；土方外运项目中，土方工程量特别大，可能对施工单位的报价产生较大的影响时，可以写明“外运土方暂定x元/m3”，这样可以避免一些不合理的不平衡报价。

2.3 正确计算工程量

创新创业教育是高校主动应对市场经济的需求、适应信息化下激烈的全球竞争而提出的重要举措。2012年开始，我国经济增速转向中高速增长;第四次工业革命以互联网、智能制造等创新型技术革新为主导，创新创业对经济的贡献力逐渐增强。据统计，每位在校本科生都有机会接受一次创业教育方面的培训。［1］创新创业教育的目标，是通过创业教育教学，使学生掌握创业的基础知识和基本理论，熟悉创业的基本流程和基本方法，了解创业的法律法规和相关政策，激发学生的创业意识，提高学生的社会责任感、创新精神和创业能力，促进学生创业就业和全面发展。

规范中工程量清单项目的设置是以一个综合实体来考虑的，大多包括多个子目工程，也规定了相应的工程量计算规则。这两者的计算规则是有区别的。在根据施工图纸进行工程量计算时需要加以区别，要分别计算清单工程量及其对应的定额子目的工程量。比如台阶的块料面层，清单是按设计图示尺寸的水平投影面积计算，而定额子目是按台阶的展开面积计算的。

2.4 合理的确定综合单价

目前清单模式下的组价过程还是主要依据套定额来完成的，但是过度依赖消耗量定额和信息指导价还不足以确定合理的综合单价，还需要考虑以下几个因素：

充分考虑施工现场情况，选择合理施工方法。在编制招标控制价时，一定要对施工现场的情况进行充分了解，有条件的情况下，一定到现场去了解周边环境、现场地貌、施工供水供电条件等。在设置措施费清单及组价时，要充分考虑到现场的一些情况，制定合理可行的措施方案，并组成相应的合理的措施费。

2.5 确定合理的材料价格

目前常用的主要材料价格取定方法有：

1)按指定的工程造价管理部门发布的材料设备指导价取定。2)按业主招标采购的材料价格计入。3)按满足设计要求的规格型号的材料市场询价。4)一些特殊的小品、雕塑可以到专业厂家询价。如在招标阶段还不好确定价格的，可以“暂定价”的形式放入，在结算时根据实际情况再做调整。

2.6 写好工程量清单和招标控制价的编制说明

工程量清单和招标控制价的编制说明除了明确工程概况、编制范围、编制依据外，重点要对一些不明确、不详细的地方做说明，要有利于投标单位的报价，并为施工和结算做好准备。比如铺装工程中，在编制招标控制价时我们会对石材的价格进行暂定，由于石材的铺装规格很多，厚度也不一样，我们会在编制说明中，对不同品种的石材价格以x元/m3做暂定说明，投标单位可根据清单项目特征中的不同描述进行换算，以平方米价计入。这样做可以将工程造价控制在一个合理的范围之内。

2.7 认真检查复核工程量清单和招标控制价

工程量清单及招标控制价编制完成后应进行核查。常用的方法有：

1)除编制人要进行仔细检查外，还应安排审核人员进行复审。特别是在时间紧、任务重的情况下，出错的几率更大。复审往往都能够检查出一些问题。

2)应用指标来检查招标控制价中一些项目的合理性。景观工程中好多项目的施工工艺都很固定，比如园路、广场的铺装，做法工艺都大同小异，所以平方米造价指标都会在一定的范围之内，指标异常通常说明有错误，应该是重点检查的地方。造价指标的分析可以应用于同一工程的不同标段，也可以应用于不同工程的相同项目。指标的合理性也标志着招标控制价的合理性。

3 结语

景观工程清单及招标控制价的编制，主要还是要了解景观工程的特点，掌握一些景观工程常用的施工工艺，重点分析那些特殊造型及特殊工艺的地方。编制景观工程清单及招标控制价的过程中需要注意的地方归纳起来就是要遵循以下几点原则：1)方便招标人有效控制投资;2)方便投标人合理编制报价；3)方便工程的结算审核工作。编制的过程其实也是不断学习和总结的过程，相信经过不断的在实践中积累经验，我们可以编制出一份高质量的景观工程量清单及招标控制价。

Analysis on the compilation of landscape engineering list bidding control

WU Jin

(TaiyuanConstructionEngineeringSettlementAuditingCenter,Taiyuan030009,China)

Combining with landscape engineering features including wide scope, strong arts, much major and various intersection, the article analyzes matters needing attention in landscape engineering list and bidding control compilation, and puts forward three compilation principles including convenient and efficient investment control, rationally compiling tender and convenient engineering settlement auditing as well.

landscape engineering, detailed list, bidding control, compilation

1009-6825(2014)34-0231-02

2014-09-22

武 锦(1978- )，女，工程师

TU723.2

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