在激烈的市场竞争中，税务筹划对于房地产企业来说至关重要，不仅有助于降低税负、提高经济效益，还能增强法律意识、规范经营行为、提高市场竞争力和防范税务风险。因此，房地产企业应当重视税务筹划工作，通过科学合理的税务筹划策略，实现企业可持续发展。为获得更理想的税务筹划效果，房地产企业需结合企业实际情况，全面梳理工作的实际开展情况，找到现存问题，以此实现对企业税务筹划工作方案与策略的更新调整。

一、H房地产企业概述

H房地产企业成立于2000年，目前企业的主要经营业务是房地产开发与经营（凭资质证书经营）、土地整理、房屋租赁、物业服务。在H房地产企业的经营发展中，所涉及的主要税种包括契税、耕地占用税、印花税、城镇土地使用税、增值税、城建税、教育附加费、地方教育附加费、企业所得税、代扣个税、房产税等。

为获得更理想的经济收益，H房地产企业逐步加强税务筹划工作。期间， 主要针对增值税、土地增值税、企业所得税这些占比相对较大的税种进行合理筹划，组合不同税种的税务筹划方案，参考企业的现实经营目标，以此生成税务筹划方案。现阶段，虽然H房地产企业的税务筹划工作取得了一定成果，但是依旧存在较多问题与不足，还需要进一步改进，以此推动企业可持续健康发展。

二、房地产税务筹划工作的现状分析

（一）信息沟通不够畅通

业财融合是现阶段房地产企业经营发展中需重点关注的内容，基于业财融合，能够大幅提升企业当前的财务管理水平，通过将业务与财务深度结合，优化资源配置，提升管理效率，为企业提供强有力的支持。……