文／丁艺 北京首都开发股份有限公司（首开同信分公司）北京 100000

引言：

作为社会经济发展的重要动力，房地产行业在民生稳定和财政收入中发挥着重要的作用。在房地产开发项目管理中，设计质量不但关系到投资的成败、工期的长短，还影响到利润的大小、施工的效果，在项目开发中具有举足轻重的地位，如果不能有效管控，容易出现房顶漏水、墙体开裂等问题。房地产开发企业要加强对项目设计质量管理工作的重视，建立科学完善的管控模式，保证企业开发出的产品能够契合人们的实际需求，满足行业战略发展需求，为企业价值最大化目标的实现提供助力。

1.设计质量管理在房地产开发项目中的作用

产品差异化是房地产企业提高自身市场竞争力的重要路径，是获得理想经济效益的重要保障，而要想使产品具有个性化和创新性，企业就要做好产品的设计，加强对产品设计质量管理工作的重视，将其作为项目开发设计的核心内容。房地产开发企业项目设计质量，对于经济收益、品牌价值、销售进度等具有决定性影响，直接关系到项目开发的成败。因而在项目开发以前，企业要全面调查分析市场环境数据，深入了解客户实际需求，明确房地产行业发展趋势、项目定位、房型设计等关键内容，保证企业设计出的产品能够满足消费者的实际需求。同时，企业在开展设计质量管理的过程中，要充分考虑土地资源利用情况，做好周边水土保护，坚持可持续发展的原则，保证产品质量的基础上，避免出现安全性问题，从而减轻产品销售压力，加快资金回笼速度，提高品牌价值和口碑，为企业健康可持续发展奠定基础[1]。……