文｜本刊编辑部

党的二十大报告指出：“坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。”城镇老旧小区改造是惠及千家万户的民生工程，是实施城市更新行动的重要内容，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。2019 年以来，以习近平同志为核心的党中央坚持以人民为中心的发展思想，高度重视老旧小区改造工作。各地因地制宜确定改造内容清单、标准和支持政策，形成了一批可复制可推广的政策机制。

日前，2024 年江苏省住房城乡建设工作会议召开，会议系统总结了2023 年工作，并部署安排2024 年重点任务。2024 年，江苏省住建系统将加强城乡历史文化保护传承和建筑文化普及，扎实推进城镇老旧小区改造，全年新开工改造城镇老旧小区1060个、惠及居民约25.3 万户，到“十四五”末基本完成2000 年底前建成需改造的城镇老旧小区。

苏州作为全国首批、江苏省内唯一的城镇老旧小区改造试点城市，经过改造，解决了一大批老旧小区墙皮脱落、环境杂乱、设施缺乏等问题，通过建筑立面翻新、环境绿化提升、配套设施完善、服务管理优化，实现老旧小区旧貌换新颜。

苏州市姑苏区城中花园及桂花二村专项整治项目日前荣获2023 年苏州市“姑苏杯”优质工程奖。据悉，城中花园及桂花二村建设比较早，小区只有监控及道闸，设备较为老旧，存在大量的盲区，给小区的居民带来一定的安全隐患。该项目建设单位为苏州市姑苏区住房和建设委员会，设计单位南京市市政设计研究院有限责任公司，苏州市政园林工程集团有限公司作为施工单位负责项目施工。

项目建设内容

1.车辆出入管控

小区出入口增加车辆牌照识别道闸，通过预先录入车牌号出入小区，单独增加车牌识别摄像机记录所有出入车辆。

2.人员出入管控

小区出入口增加人脸识别自动门，通过预先录入人脸出入小区，单独增加人脸识别摄像机记录所有出入人员。

3.小区内部监控

小区的主干道增加固定摄像机，宽阔区域增加球型360 度旋转摄像机，监控中心通过存储录像，保安人员实时掌握小区安全状况，查找录像排除问题。

4.小区消防监控

小区的消防管道增加压力检测传感器，及时了解消防管道压力；单元楼梯下增加烟感报警器，及时掌握并排除消防隐患。

5.监控中心建设

核心交换机、存储主机、视频服务器、平台服务器等智能化核心设备存放管理，建设监控大屏，保安人员值班掌握小区的安全动态。

6.智慧平台建设

主要包含：房屋管理、车辆管理、住户管理、门禁出入管理、出租屋管理、职位管理、嫌疑管控、事件管理、事件处理、事件接收、民情事件、监控列表、设备列表、消防系统、三维服务平台等等。

项目建设成果

通过前端的道路摄像机、出入口道闸、出入口门禁、人脸识别、车牌识别、消防管压力传感器、烟感探测器、监控中心大屏设备、网络设备等智能应用，接入到小区的智慧平台，能够做到有效保障居民安全，实现“便民、利民、惠民”；有效提高智慧社区网格化、专业化、精准化管理效率。