□文/沈成磊

（黑龙江大学 黑龙江·哈尔滨）

[提要］ 房地产行业作为我国经济的重要组成部分，近年来国家针对其出台一系列相关楼市“降温”政策，导致房地产行业企业不同程度收紧投资回流资金。但是，由于房地产行业资金回收周期慢，部分企业出现资金流动性危机，引发公司内部产生财务风险，在社会上出现负面影响。本文选取房地产公司——阳光城，针对公司往年财务报告部分数据，从筹资、投资、营运角度分析其财务风险，并提出解决建议。

中国的房地产市场自20 世纪90 年代发展以来，在国内经济体系中起到举足轻重的作用。但经过多年发展，众多方面的因素影响导致国家开始遏制房地产的无序扩张。由于在此之前国内许多地产企业资金问题在大环境向好的背景下被隐藏，当筹资环境发生变化时，这些问题也相继浮出水面，进而形成不同的资金需求量，这决定了房地产行业在发展过程中不得不提高内部资金使用效率和借助外部资金以缓解自身发展的资金不足压力。本文以阳光城为分析对象，重点探讨归纳其财务风险，希望通过相关论述化解可能存在的财务风险，帮助阳光城实现积极健康的发展，并给予同行业企业一定启示。

一、阳光城概况

阳光城是一家位于福建省的房地产企业，成立于1991 年，作为归属于世界500 强的母公司阳光控股旗下子公司，在2002 年于深交所上市，目前主营业务集中在房地产开发、商业运营、物业服务等领域。……