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2024-01-11

股市动态分析 2024年1期
关键词:房贷利率财新降息

2023 年12 月财新中国制造业PMI 录得50.8,高于上月0.1 个百分点,连续两个月位于扩张区间。12 月制造业预期指数在扩张区间微降,市场对前景依然抱有信心,但也对客户预算收缩、竞争激烈、市况低迷等情況存在顾虑。另外,2023 年12 月财新中国服务业PMI录得52.9,较上月上升1.4 个百分点,为近五个月来最高。2023 年全年12 个月,财新中国服务业PMI均位于扩张区间,显示服务业景气度持续修复。财新智库高级经济学家王喆表示,2023 年12 月制造业和服务业供求均有扩张,也要看到,当前内外部需求仍然不足,经济回升向好基础仍需巩固,尤其是居民和企业预期偏弱,就业市场承压。中央提出未来政策取向应坚持“稳中求进、以进促稳、先立后破”,多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策。展望新的一年,财政政策和货币政策尚有空间,稳就业政策力度还需进一步加强,更加突出就业优先导向,缓解就业市场压力,切实改善民生,培育市场主体长久信心。

近日,工行、农行、中行、建行、交行等国有大行,以及中信银行、招商银行等多家股份制银行均官宣下调存款利率。专业人士表示,此次降息的背景,是12 月份LPR 按兵不动,且预期中的降准也没有兑现。但是根据市场的判断,降准降息在近期仍然是有必要的,也是有空间的。另有分析称,基于宏观经济走势,2024 年上半年MLF 操作利率有可能下调1 次,届时两个期限品种的LPR 报价将跟进下调,进而“促进社会综合融资成本稳中有降”。即使2024 年MLF 利率保持不动,5 年期以上LPR 报价不调整,着眼于推动房地产行业尽快实现软着陆,政策面也会通过全面下调房贷利率下限等方式,引导居民房贷利率较大幅度下行。近期,多家银行从2024 年1月1 日起存量房贷利率再次下调,调整幅度为10 个基点,即从4.3% 降至4.2%。

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