沈志贤

（广州市第三建筑工程有限公司，广东 广州 510055）

0 引言

房屋建筑工程在防渗漏措施实施过程中，若不能按照设计及施工的规定来进行，地下室、楼板、剪力墙、屋顶等结构将会出现渗水、漏水，严重影响居住品质和居住年限。防水补漏不但会导致建设费用的提高，而且还会造成建设工期的延长，甚至影响到用户的生活。此外，如果房屋出现较大裂缝，将直接威胁到建筑物的稳定与安全。所以，对混凝土结构渗漏的成因进行全面、深入分析，并对混凝土结构防渗漏的关键技术进行探索，从而提高混凝土结构的密实度、抗渗性、抗蚀性，满足设计对建筑物的抗渗要求，能达到防渗漏目的。

1 房屋建筑工程中混凝土结构渗漏原因

混凝土结构渗漏水通常是由于出现裂缝或者振捣不密实所引起，综合起来有如下因素引起结构开裂。

1.1 设计不合理

建筑工程总体质量的决定因素之一是施工设计的合理性。在实际的工程中，因施工前期的不合理设计而引起，例如，构造配筋的大直径、大间距、配筋率过小，导致了大多数混凝土结构开裂。此外，如果过分注重外立面的美感，而忽视了结构的合理性，使结构断面突变的应力集中将产生局部断裂或环形裂缝，也会导致出现渗漏。另外，仅从总体上进行了结构的设计，而忽略了施工缝、后浇带、伸缩缝等部位的留置处理，随着结构的使用时间越来越长，也可能会出现裂缝而引起渗漏[1]。

1.2 施工不规范

房建工程规模比较大，施工环节比较复杂。进行混凝土结构施工时，不可避免地会出现混凝土浇筑工艺、方法、流程不规范的问题，比如由于模板支架和支撑在工程中的变形和沉降而引起了构件开裂，或由于模板支架的提前拆卸而容易引起构件开裂。在施工过程中，由于浇筑时振捣不均匀、不密实，容易出现蜂窝、孔洞和麻点等问题，尤其是没有对大体积混凝土进行有效的温度控制，会因温度变形引起混凝土开裂。通常为了赶工期，施工人员观察混凝土已经“硬化”后就将钢筋、钢管等材料吊到板面上，随即对尚未达到强度的混凝土进行踩踏，施工作业，这种施工行为完全不符合施工规范要求，往往容易造成楼板开裂。如果这些问题处理不好，会引起混凝土的渗水[2]。

1.3 材料不达标

近几年，随着建筑事业的迅速发展，建筑物资的储备也日益充足。建筑材料的品质是建筑工程特别是住宅建设中的重要组成部分，它的品质直接关系到整个建筑的性能与寿命。在建筑材料市场的竞争日益加剧的情况下，一些商品混凝土制造公司以节省费用和追求短期利益为目的，往往会将原材料的标准降低，生产出劣质的混凝土。这种做法很难确保混凝土结构自身质量，极易受到外部水文地质环境的影响，造成混凝土结构产生裂缝从而出现渗漏。因此，选择合格的供货商并提供质量可靠的混凝土成为控制结构防渗漏的关键环节。

1.4 人员素质低

施工技术人员专业水平低，质量意识不强，未能读懂图纸或缺乏施工经验，未能掌握施工细部控制要点。施工操作人员业务素质不高，不懂行不熟悉操作，有的是刚从其他工种转岗过来做混凝土工，混凝土班组内部组织管理混乱，施工作业不协调[3]。

2 混凝土结构关键部位防渗漏施工技术类型

2.1 大体积混凝土施工技术

大体积混凝土因其断面尺寸大、使用大量的水泥，其水化热在其内部会引起巨大的温升与干缩效应，而这种温升效应又是造成混凝土开裂的重要因素。所以，对大体积混凝土开裂的防治重点应放在对其进行温度开裂的控制上。混凝土开裂的技术措施如下。

（1）尽量减少水泥的水化热，减少水泥的水化热及变形，选择较少或中等水化热的水泥，例如：炉渣硅酸盐水泥，火山灰水泥，粉煤灰水泥，复合水泥等。提高了混凝土的后期强度，降低了每立方的水泥含量。在采用粗集料时，应尽可能选择颗粒尺寸大、颗粒级配好的粗细集料；通过在水泥中加入粉煤灰、磨细矿渣粉等掺合剂，或者加入减水剂、缓凝剂等，可以提高水泥和易性，减小水灰比，从而降低水泥用量，降低水泥水化热[4]。

（2）减少混凝土温差。①采用较为合适的气候条件进行大体积混凝土的施工，并尽可能避免在雨雪等恶劣气候下进行施工。②掺加相应的缓凝型减水剂，如木质素磺酸钙等。

（3）在建筑工程中应重视对温控问题的研究。①在浇筑完混凝土后，要对混凝土进行保温和湿润，缓慢冷却，使其达到最大的散热效果，从而降低内外温差；在冬天施工要及时进行保温处理，避免出现突然的温差。②采用长期养护方式，设定适当的拆模时机，延迟冷却的时机与速率，使其达到“应力松弛”效果。③强化对测量、温度的监控与有效的管理，实施信息技术，对混凝土内部的温度进行实时监控，将其内部与外部的差别保持在25℃之内，并对其进行适时的保温与养护，保证其内部的温度与水分不会超过25℃，从而对不利的裂纹进行有效的抑制。④根据不同的工艺要求，在浇筑时，要注意控制好混凝土的落差，防止混凝土拌和料产生离析[5]。⑤采用二次振捣，在浇筑完毕后，将表层水分排出，并进行早、中、后期的养护，使其在初期或对应的年龄阶段的抗张强度、弹性模数都有较大的提升。

2.2 施工缝施工技术

在混凝土工程中，不能任意设置施工缝，否则会引起结构裂缝和漏水。它的设置原则是：尽量设置在剪切应力最少的地方，并以方便工程建设为宜。

（1）按以下要求预留施工缝：①一个大截面的横梁，它与所述平板相连接，预留在所述平板底部20~30mm 之下。②保留在与该平板的短侧相平行任意地方的一种单向平板。③带主、副梁的楼层，按副梁的顺序进行浇筑，并在副梁跨距的1/3 处预留搭接缝。④楼梯的施工缝应留置在楼梯段1/3 的部位。⑤墙面高度不宜设置在剪应力最大的地方，也不宜设置在楼面与边墙相交的地方，而设置在高于楼面300mm 以上的墙上。与拱形（板形）墙体连接部位的水平构造缝，应在其连接部位下方150~300mm。如果墙壁上有留设的洞口，则留设缝与洞口的距离不得小于300mm。⑥竖向施工接缝处要避免有大量的地下水及裂缝水，最好设置有变形接缝处。

（2）施工缝处理：①在接续浇筑在工作接缝处时，应保证已经浇筑的混凝土具有1.2MPa 或更高的抗压强度。进行施工缝施工时，在已经坚硬的混凝土表面上，将水泥薄膜、松散的石子、软弱的混凝土层全部除去，并对其进行凿毛，用水清洗，并使其保持足够的湿度，通常时间不短于24h，剩余在混凝土表面的积水应该予以去除。并在砌筑接合部抹一层与其内部组成一致的水浆体或水泥浆体。②当需要弯曲钢筋的时候，必须保证钢筋周边的混凝土不会被破坏。钢筋表面的油污，水泥和浮锈等杂质也要除去。③在浇筑之前，应在水平线的工作缝处，按与混凝土中的灰浆组成一致的10~15mm 厚度的水泥灰浆覆盖一层。④从接合面进行连续浇筑时，应小心不要在接合面附近直接下料。在振捣之前，先逐步将混凝土推向构造接合部。

2.3 后浇带施工技术

后浇带是一种混凝土的刚性接缝，它可以被分成两种类型，一种是结构沉降后浇带，另一种是施工后浇带，它们都有着非常严格的施工要求。合理设置后浇带能有效地避免混凝土施工过程中由于温度、收缩等原因导致有害裂缝的产生。等两边混凝土的年龄都符合规定后再进行浇灌，浇筑前应将表面浮浆清除干净，同时还应加以凿毛，用水冲洗干净并充分湿润；刷混凝土内成分相同的水泥砂浆或混凝土界面处理剂，及时浇灌比相应部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土，浇筑后应加强养护不少于14d。

2.4 外墙穿墙管施工技术

在穿墙管中，将套筒直接嵌入混凝土中的一种固定埋管防水施工方法，穿墙管与钢板固定密闭盘一次浇固于混凝土结构内，与穿墙管相接的混凝土必须浇捣密实。止水环应该完全焊接在墙上的管道上。

在进行穿墙管道的安装时，首先要把管子穿进预先埋设的套管里，按图将位置尺寸找准，予以临时固定，之后，一头用密封钢板将穿墙管焊接牢固，而在另外一头则用特殊的防水密封膏对穿墙管的空隙进行密封，填满后，用密封钢板将穿墙管紧固。

2.5 剪力墙螺栓孔封堵施工技术

剪力墙拆除止水螺杆后，在剪力墙上就留有螺杆洞，为保证外墙面不产生渗漏，在施工防水层前，必须进行螺杆洞的封堵施工程序，以确保螺杆处不形成渗水通道，其施工方法如下。

（1）止水螺杆割除。先打凿剔除止水螺杆的塑料环喇叭头，再割除止水螺杆长出墙面的多余部分，切割完成后，涂刷防锈漆。

（2）防水砂浆封堵。用1:2.5 的防水砂浆对割除后的塑料环洞进行封堵，防水砂浆应封填密实。

3 房屋建筑工程防渗漏施工质量控制要点

3.1 提高施工人员素质

房屋建设对施工技术人员和施工操作人员的素质有很高的要求。施工技术人员不但要对施工内容与要求进行充分理解和把握，还要按照施工图纸和相关标准规范对每一容易出现渗漏的部位进行严格的控制，施工中任何一个步骤的错漏，都有可能造成结构渗漏。作业前必须对关键部位的施工方法、施工工艺、质量标准、注意事项等对施工操作人员进行技术交底，使施工作业人员能够工作目标清晰，心中有底，从而实现有条不紊地进行施工，降低各类质量通病，提升施工质量。对相关混凝土新技术应用应组织施工技术人员和施工操作人员进行培训，主要是为了使其了解到具体的施工内容和要求，并在最短的时间内，使其掌握最先进的防渗漏施工技术。

3.2 做好技术准备

需要施工技术人员对施工图纸非常了解，并且能够将施工图纸的所有内容和设计意图都完全掌握。掌握工程施工工序及细节，明确工艺流程，并积极做好图纸会审，解决疑难的图纸问题。尤其对伸缩缝、后浇带、施工缝等关键部位做法进行重点分析，编制实施性施工方案，按照《工程计划》《技术规范》等要求，对工人进行技术培训，并发出工作指令。

3.3 保证材料质量

工程所用混凝土抗渗等级、强度等级、耐久性符合图纸及相关规范要求，商品混凝土入场时需检查混凝土原材料（包括掺合料、外加剂）的出厂合格证、质量检验报告、配合比、坍落度。采用调节混合比例、加入外加剂、外加剂等方法制备的混凝土，其标号应符合规范规定。合理选用水泥品种，且在有效期内使用。砂应该选择坚硬、抗风化能力强、干净的中细砂和粗砂，其中的泥浆质量分数不应该超过3%，而泥浆质量分数应该超过1%，不然泥浆质量分数太高会产生裂纹。

3.4 施工质量控制

混凝土施工过程，应严格落实混凝土施工的浇筑（包括方案、搅拌、运输、浇筑、振捣、抹压等）和养护等。混凝土施工时要考虑天气条件、施工场地、材料的特性，为避免影响混凝土质量，混凝土拌和物从搅拌机出料到浇筑完成的允许最长时间应符合规定。浇筑前还要安排专门人员对混凝土进行相应的检验，以保证混凝土的质量，如果不能达到质量标准，必须重新进行二次拌和，方能投入使用。进行浇筑的时候，应该采用分层的连续方式，或者是采用推移式的方式，这样可以减少间歇的间隔，并且应该在第一层的混凝土开始凝固之前，将第二层的混凝土进行浇筑。新浇筑混凝土应振捣密实，并应与先期浇筑的混凝土紧密结合。振捣具体时间以混凝土不冒气泡为准，避免出现漏振、超振等现象，及时对浇筑面进行多次抹压处理。经对接缝处进行振捣时，宜采用小振动杆进行振捣。如此，才可以确保接缝处混凝土密实不出现裂缝[6]。

在混凝土浇筑完毕后，要立即进行维护，维护好混凝土的温度和湿度，控制好混凝土的内外温差，在保证混凝土强度的正常发展的前提下，要避免混凝土裂缝的出现和发展。可以采用覆盖、喷雾养护、在表面喷洒氯偏乳液养护剂，在表面出现细小裂纹的时候，应该立即进行抹压，然后再进行覆盖养护，养护时间不宜少于14d。

4 结语

伴随着国民经济的快速发展，建筑行业日益扩大，但在此过程中，由于各种原因导致的建筑物漏水现象日益严重，严重地影响到建筑工程的质量。针对这个问题，本文从对混凝土建筑渗漏的原因进行了剖析，并对抗渗漏施工方法和运用的关键环节进行了探讨，以期为房屋建筑的正常使用打下坚实的基础，从而提升用户的居住品质。在实际运用防水工程施工工艺时，有关的施工人员应该对施工技术和施工材料的各种标准和品质进行严密监控，从而提高混凝土防渗漏施工技术的科学性和规范化，从而推动住房建设项目的可持续发展。