罗泽宇

广州市设计院集团有限公司 广东 广州 510620

1 绪论

历史文化街区作为一个城市最为重要的历史和传统文化遗产，能够充分呈现和反映当地的传统风貌与地方特色。但是在城市的更新改造过程中，不当的改造更新会对历史街区的文化脉络、场所精神以及文化底蕴造成破坏。因此，在历史文化街区的保护与更新中，重要的在于寻求一种适合近代历史文化街区保护与发展的方法。

2 永庆坊保护与发展现状

2.1 永庆坊总体情况

2.1.1 永庆坊区位分析

永庆坊历史文化街区位于广州市荔湾区，隶属恩宁路，片区内建筑多为民国时期遗留下来，普遍层数为二、三层，少部分达到四层。虽然部分建筑现为闲置状态，但街道机理明显，建筑界面保存较为完整。

2.1.2 永庆坊改造背景

永庆坊改造开始于2006年2月，政府出台了《恩宁路地块广州市危破房试点改革方案》，方案提出改造采用“原地回迁式改造”的方法，对片区内所有建筑进行拆除。2016年3月25日，荔湾区城市更新局发布了《永庆片区微改造建设导则》，明确了永庆片区改造所遵循的动力机制，即为：政府主导，企业承办，居民参与。

最终，为对永庆坊片区内部环境进行改善，政府对该区域改造项目进行了公开的招商投标，计划引入企业进行投资改造，最终项目由万科中标。万科在改造中提出以旅游为发展核心，引入商业元素，将永庆坊打造成为历史与现代共存的以“永庆、共生”为发展核心的“创客小镇”。主要改造手法包括：原状修复历史建筑、根据户主要求对危旧居民楼进行修复或改造。……