李曦蕊 田 原

CBD 是一座建筑密集、人员繁杂、交通繁忙、环境复杂的“高密度微型城镇”[1]。在之前逾半个世纪的商务区建设实践中，无论是发达国家，还是发展中国家，都走过功能主义的老路—产城功能过度分离，带来通勤交通的巨大压力和“空城”乱象。功能业态的单一，也引发工作生活不便、投资引力不足、空间活力丧失等一系列问题。自20 世纪末以来，国际大都市都陆续提出了新一轮的可持续发展模式，城市的发展中心正朝着空间整合和功能重建的方向转变。2022 年，我国提出《“十四五”生态环境保护发展规划》的战略，对CBD 景观的要求不断提高[2]。因此，未来CBD 的发展应不断探索其发展规律，提高景观质量，促进景观的可持续发展。

1 研究意义及目的

1.1 研究意义

在国家大力发展生态文明建设的新时代背景下，人们愈来愈注重其生活环境的质量。国内大多数城市开始从高速度发展转向高质量发展，导致城市经济、文化、教育、休闲的方式都出现较大的变化。但由于CBD 的不断开发，逐渐出现交通堵塞、景观环境破坏、绿地系统分散破碎和室外活动空间不足等一系列问题[3]，因此，本文将对CBD 绿轴公园进行景观更新改造，以唤醒CBD 的空间活力，促进其可持续发展。

1.2 研究目的

CBD 是城市公共空间的展示窗口，通过对城市公共空间整体的生态设计，可以增强CBD 对人们的吸引力，增强场地活力，以更好地满足人们对美好生活的需求。本文将通过资料研究和实地调研等方式，采用理论分析的方法，归纳出CBD 景观中存在的问题，并以南京市河西CBD 绿轴公园为例，提出一套能更好地满足城市CBD景观空间可持续发展需求的设计思路。

2 研究内容

2.1 可持续化设计

2.1.1 生态环境的和谐发展

实现城市CBD 景观可持续发展，首先要维护并促进城市生态环境的和谐发展。在设计的时候，要遵循健康、有序的自然发展规律，合理利用当前的地形、水文和植被等条件，不破坏生态环境；有效控制人为干扰，从多角度、多方面促进城市生态环境的可持续发展[4]。

2.1.2 景观资源的合理利用

可持续化设计，要求合理地利用各种资源，积极寻求资源利用效率的最大化[5]。一方面，充分利用基地现有的景观资源，通过巧妙的设计手法，重新激活场地活力；另一方面，在使用新的景观资源时，引入“节约型园林”的设计思路，寻求资源利用的最大化。

2.1.3 历史文脉的保留与延续

不同的自然条件和生产力水平推动着城市的发展，同时促使城市具有独特的景观风貌和人文历史。要想获得可持续发展的动力，就必须对城市的历史文脉进行保留和延续。通过历史与现代的有机融合，可以更好地促进城市CBD 景观的可持续发展。

2.2 CBD景观设计的影响因素

2.2.1 自然层面因素

CBD 景观中的温度、水土、光照和风向等自然元素，会对植物的种植形式和品种的选择产生直接影响。我国国土面积广阔，南北方的植物群落在习性上存在一定的差异，对其种植形式、季相效果、常绿落叶比例都会产生直接影响[6]。

2.2.2 城市环境因素

景观格局是景观斑块在城市范围内的分布与组合，是通过绿地、道路和河道等景观廊道连接形成的城市网状空间格局[7]。随着城市化发展，中心城区具有密集的建筑群落和复杂的道路网络，如高架桥、道路、人行天桥和隧道等多种形式，使得CBD 景观格局碎片化严重。同时，大气环境和水环境污染等问题导致城市热岛效应的产生。作为城市景观格局重要斑块的CBD 绿地景观，其空间的设计需要遵循相应的景观生态规律，避免对城市景观生态格局产生不利影响。

2.2.3 对象层面因素

景观设计是协调人与自然环境关系的学科。城市CBD 人群结构复杂，不同人群对环境的需求有所不同。因此，CBD 景观空间设计应尽可能地满足潜在参与对象对城市公共空间的需求[8]。人群对CBD 景观环境的需求，主要分为精神需求和物质需求两大类，其中物质需求是人类为了生存和生活对环境产生的基础需求，比如呼吸新鲜空气、远离噪声等。精神需求则是人们在满足物质需求的基础上，从审美享受和使用感受等方面对周围环境提出更高的需求。审美主体通过联想等心理过程，会对客体对象产生悲、欢、哀、乐等情感。

2.3 CBD景观空间的形态特征

2.3.1 景观建造条件苛刻

CBD 景观空间的建筑密度和交通流量大，绿化用地不足、空气质量不佳。规划设计时，会预留较多的硬质地面，而绿地空间狭小，达不到改善CBD 景观生态环境的预期效果。

2.3.2 绿地系统分散破碎

受制于商业化的“紧凑式”开发，区域内的容积率相对较高、硬质铺装面积较大，只将建筑的边角空间留作绿地，用七拼八凑的方式填补绿地指标，导致绿地面积小、分布散、连通差[9]。破碎的绿地空间无法达到预期的CBD 景观效果，更难以发挥CBD景观的生态作用与社会作用。

2.3.3 空间营造缺乏生机

CBD 中的自然景观少，其内部空间由密集的建筑围合而成，在视觉上显得较为生硬，缺乏生机。同时，CBD 景观空间硬质率较高，无法满足人与自然之间的多感官体验。

3 南京市河西CBD 绿轴公园景观设计

3.1 场地概况

河西CBD 位于南京市建邺区河西新城，是我国东部的金融中心之一。立足江苏，呼应上海与杭州，面向长三角地区，是集金融、展览、教育、贸易多种功能于一体的现代服务业集群；也是“江苏省CBD”和“南京区域金融中心核心功能区”，肩负着建设“长三角北翼金融中心”的重要任务。

3.2 设计理念

CBD 作为一个综合性的商业办公中心，与其他城市功能区在景观空间上有较大差异。CBD 景观不仅要在钢筋混凝土丛林的裂缝中插入绿色，还要将植物造景作为设计的重点。CBD景观空间的设计应该统筹规划绿化景观，形成具有丰富层次感的植被空间，并进行全面的生态规划，以促进CBD景观的可持续发展[10]。河西CBD 绿轴公园以简约、商务和现代为主要的设计理念。从整体环境出发，以直线为主要的铺装形式，简洁时尚，充分体现商业特色；并整合周边空间的环境要素，实现了公园与建筑、街道的巧妙融合。

3.3 功能分区

根据使用性质，河西CBD 绿轴公园分为安静休息区、运动休闲区、洽谈交流区、中心广场区；根据周边环境，形成了不同的空间形式。将建筑立面的形式延伸至景观的设计语言中，延续空间形态至商业的外街环境中，形成丰富且更人性化的商业景观空间，可更好地丰富了景观层次。

3.4 道路交通规划

CBD 周边的道路主要为机动车道，在其平行方向上梳理出外侧的沿街步行流线。通过内部道路和部分硬质铺地，人群可以进入中央绿轴中，以此形成步行区域。

场地内部的道路主要分为三级：一级道路为全园的主要道路，宽度大于5 m，主要用于人行、非机动车，以及园务管理车辆的通行；二级道路宽3 m，主要用于串联各节点；三级道路宽1.5 m，一般为林荫小路。

3.5 绿地景观规划

通过分析CBD 景观的环境特征，将河西CBD 绿轴公园绿地系统划分为4 大类型—中心绿地、道路绿地、水景绿地、节点绿地（表1）。

表1 南京市河西CBD 绿轴公园绿地类型及其主要功能

3.6 植物配置

在进行植物造景时，应重点选取当地树种，营造乡土景观。同时，充分发挥植物景观的生态作用，缓解中央商务区的雾岛、热岛和干岛效应。不同空间的植物配置，可根据其功能的差异，充分考虑季节性和区域性对绿化景观的影响，选择不同层次结构的绿化形式，使景观环境具有强烈的层次感。在场地中栽植针叶和阔叶、常绿叶和落叶、喜光和耐荫植物等，建立一个稳定的植物群落，在四季呈现不同的景象。

4 结语

CBD 高度聚集了城市的经济、科技和文化力量，已成为城市经济活动的中心，城市CBD 绿地景观是影响该地区整体风貌的重要因素。和谐的空间关系、连贯的景观界面、良好的观景体验及完善的功能设施是打造高品质CBD 景观绿地的必备条件。

在未来设计中，应将绿地的空间形态与场地功能相结合，不断完善CBD 绿地系统，改善其景观环境。同时，根据不同空间的特点，进行景观更新，设计出符合可持续发展和满足大众需求的景观空间，激发CBD 的生态活力和空间活力，从而更好地促进城市CBD 的可持续发展。