张晓东

目前，老旧小区已成为城市发展中的一个突出问题。这些设施陈旧的小区，不仅严重影响居民的生活质量，还存在很多安全隐患和环境问题。因此，改造老旧小区已经刻不容缓。可传统的改造装修方案往往只注重美观和功能性，忽略了节能与环保的重要性。随着全球温室气体排放量的不断增加以及环境问题日益突出，节能与环保已经成为当今社会的热点话题。在老旧小区改造装修中，应用节能与环保技术是未来的发展趋势，其对于实现老旧小区的可持续发展、提高居民的生活质量具有重要的意义。本文分析了节能与环保技术在老旧小区改造装修中的应用。

1 老旧小区改造装修的必要性

1.1 提升居住环境和居民生活质量

老旧小区因年代久远，普遍存在建筑物外墙脱落、门窗老化、墙壁开裂等问题，如图1 所示。这些问题不仅影响小区的美观度，也给居民带来了诸多不便。通过改造装修工程，可以整修小区的外立面，包括油漆、瓷砖等表面材料的更换和修复，使小区焕然一新；也可以重新规划户外景观和绿化环境，提高小区整体的美观度和舒适度，为居民提供一个更好的居住环境。

图1 老旧小区墙体开裂（来源：网络）

1.2 提高房屋的安全性和耐久性

老旧小区的建筑结构存在隐患，如混凝土龟裂、钢筋锈蚀等问题，可能会导致建筑物的安全性受到威胁。此外，老旧小区的水电设施和管道系统也可能已经损坏或老化，存在漏水、短路等安全隐患。通过改造装修工程，可以对建筑结构进行加固和修复，以及对水电设施和管道系统进行检查和维修，确保房屋的安全性和耐久性。这不仅有利于保障居民的生命财产安全，还能延长建筑物的寿命，降低维修成本。

1.3 改善小区的交通和停车条件

老旧小区的交通和停车条件通常比较拥堵和混乱，普遍存在道路狭窄、停车位紧张等问题，如图2 所示。改造装修工程可以对小区的交通路网进行优化和扩建，增加道路宽度和交通设施，提高交通流畅度；也可规划和增加停车位，解决停车难题，方便居民出行和接待客人。良好的交通和停车条件不仅能提升小区的便利性，也能提高居民的生活质量和幸福感。

图2 老旧小区停车情况（来源：网络）

2 老旧小区改造中装修节能与环保技术的应用

2.1 建筑外墙保温材料的应用

在老旧小区的改造装修过程中，提升外墙的隔热性能至关重要，因为它会直接影响建筑物的能源利用效率和居住环境的舒适度。采用新型的建筑外墙保温材料可以有效地解决这个问题，如可发性聚苯乙烯（Expandable Polystyrene，EPS）外墙保温板、岩棉板等。EPS 外墙保温板是一种密度较低的聚苯乙烯发泡塑料，具有良好的隔热性能和耐久性。在老旧小区改造中，可以将EPS 外墙保温板粘贴在建筑外墙表面，形成一个连续的保温层。这样可以有效地减少能量的传递和损失，提高建筑物的保温性能[1]。同时，EPS 外墙保温板具有轻质、易施工的特点，可以快速安装在外墙表面，不会对原有建筑结构产生太大的影响。

另一种常见的建筑外墙保温材料是岩棉板。岩棉板是以天然岩石纤维为主要原料制成的一种保温材料，具有优异的隔热性能和防火性能。在老旧小区的改造中，可将岩棉板作为外墙保温材料，通过将岩棉板嵌入外墙结构中或者采用干挂系统安装，形成一个坚固的保温层。岩棉板具有优异的吸声性能和耐久性，在改善室内舒适度的同时，还能减少噪音的传播。

除了EPS 外墙保温板和岩棉板，还有一些其他新型建筑外墙保温材料也被广泛用于老旧小区的改造中，如聚氨酯泡沫板、纳米保温涂料等。这些材料不仅具有良好的隔热性能，还能有效降低能源消耗，提高供暖和制冷的能耗效率。

2.2 能源管理系统的引入

老旧小区的能源管理系统通常比较落后，不能满足居民的需求，并且存在能源浪费问题。因此，在改造装修过程中，可以引入智能化的能源管理系统，对供电、供暖、照明等能源进行监控和管理。

1）在供电方面，智能电网技术可以应用于老旧小区的电力系统改造中。通过安装智能电表和智能电网监控设备，可以实现对电力的实时监测和管理。这些设备能够精确记录每个家庭的用电情况，并将数据传输到中央控制中心进行分析和处理。居民可以通过手机App 或者电视端盒子等终端设备，实时了解自己的用电情况，包括电量消耗、用电费用以及峰谷电价等信息[2]。同时，系统也可以根据居民的用电习惯和需求进行智能调控，通过峰谷分时电价等方式来引导居民在高峰用电时段降低用电量，从而避免电网超负荷运行。这样不仅可以减少能源浪费，还可以降低居民的用电成本。

2）在供暖方面，智能化的供热系统可以应用于老旧小区的供暖设备改造中。通过温度传感器和智能控制器，可以实现对供暖设备的温度和运行时间的自动调节。居民只需设置适宜的室内温度，系统就会根据实际情况进行供暖，避免能源的不必要消耗。同时，系统也可以根据居民的生活习惯，提供个性化的供暖服务。这样不仅可以提高供暖的效率和舒适度，还可以减少能源浪费。

3）在照明方面，智能照明系统可以应用于老旧小区的照明设备改造中。每栋楼的公共区域和走廊都安装了感应器，当有人经过时，灯光自动亮起；当没有人经过一段时间后，灯光会自动关闭。此外，居民也可以通过智能终端或者遥控器控制照明设备的开关和亮度，实现灯光的智能化管理。这样不仅可以节约能源，还可以提升照明的便利性和舒适感。

这些智能化的能源管理系统的应用，为老旧小区带来了诸多益处。首先，居民能够更加直观地了解自己的能源使用情况，从而合理利用能源，减少浪费。其次，供电、供暖和照明等能源都得到了有效监控和管理，提升了能源的效率和可靠性。最重要的是，居民通过降低能源消费，也降低了自己的能源开支。

2.3 绿色建材的选择

在老旧小区的改造装修中，选择环保的建材非常重要，因为部分传统的建筑材料往往含有大量的有害物质，对人体健康和环境造成影响。因此，在改造装修过程中，选择绿色建材可以有效提高居住环境的质量。

环保涂料是一种常见的绿色建材，采用了水性或者无溶剂的配方，不含甲醛、苯等有害物质。在老旧小区的墙面装修中，使用环保涂料可以有效降低室内空气中有害物质的含量，提高空气质量。同时，环保涂料还具有耐久性好、色彩丰富、吸音隔热等特点，给居民创造一个舒适、健康的室内环境。另一种常见的绿色建材是环保地板。传统地板通常使用复合木地板或实木地板，其中的胶粘剂和涂料含有甲醛等有害物质，容易污染居住环境[3]。而环保地板采用天然材料制作，使用非常规胶合剂，大大减少了对室内空气质量的影响。环保地板不仅具有优良的耐磨性和舒适感，还能为居民提供良好的脚感体验。

环保石膏板也是老旧小区改造装修中常用的绿色建材之一。传统石膏板的制作过程会使用一些有害物质，如甲醛、苯等。而环保石膏板通过优化生产工艺和材料配方，减少了有害物质的含量，降低了对人体和环境的危害。这种石膏板坚固耐用，表面平整，并且施工简便，成为老旧小区改造装修的理想选择。在实际应用案例中，很多老旧小区采用了环保建材进行改造。例如，在山西省太原市某老旧小区改造中，专门使用环保涂料进行墙面装修，从而有效降低了甲醛等有害物质的含量，提高了居民的生活质量。又如，在上海市某老旧小区的装修过程中，通过使用环保地板和环保石膏板，居住环境得到了明显改善，居民们反映空气清新，没有刺激性气味。

2.4 小区生态景观的打造

在老旧小区改造装修中，注重打造生态景观，增加绿化面积和植被覆盖率是一项重要技术。该技术的应用不仅可以改善环境质量，提升居住体验，还可以为居民创造一个和谐宜居的社区。

1）绿化可以吸收二氧化碳并释放氧气，能够有效改善空气质量。老旧小区往往位于城市中心，周围交通密集、工业污染严重，导致空气中的有害气体和颗粒物浓度较高。通过增加绿化面积，引入树木、花草等植被，这些植被能够通过光合作用吸收大量的二氧化碳，并释放出清新的氧气，有效净化空气、降低空气污染。这不仅对居民的身体健康有益，也能提高小区的整体环境质量。

2）绿化还可以提供遮阳、防尘等功能，为居民创造一个舒适的居住空间。老旧小区往往缺乏遮阳设施，夏季阳光直射进入室内，使居住者感到闷热不适。而通过增加绿化覆盖面积，树木的茂密枝叶可以起到一定的遮阳作用，有效降低室内温度，带来清凉的感觉。同时，绿植还能有效防止尘土飞扬，空气中的灰尘吸附在植被表面，降低空气污染的程度，提升居住环境的舒适度。例如，在太原市某老旧小区的改造中，通过增加绿化面积和植被覆盖率，原本单调灰暗的小区得以焕然一新，充满了绿意和活力。居民们可以在绿荫环绕的花园中散步、休闲，享受大自然的美好。这不仅提升了居住者的生活质量，也为小区增添了一道亮丽的景观。

3 应用案例

太原市中辐院西区改造项目旨在提升小区居民的生活质量，该小区于20 世纪70 年代建设完成，总建筑面积约120000 m2，是一个集居住、商业和公共设施于一体的综合性小区。改造前，该小区存在能源浪费、室内环境差以及环保指标不达标等问题。为了解决这些问题，小区进行了全面的节能环保技术应用和装修改造。

在改造装修过程中，小区采取了多项节能环保技术来降低能源消耗，改善室内环境，并提高小区的绿色指标。首先，改造小区的外墙。采用了隔热装饰墙体材料，有效隔离了室内外温度的传导，使室内温度更稳定。此外，通过外墙保温材料的施工，大大减少了热损失，提高了建筑的能效。其次，小区引入了智能管理系统。通过安装智能电表、智能水表等设备，实现了对能源消耗的监控和控制。居民可以通过手机App 查看自己的能耗情况，并及时调整使用行为，以减少能源浪费。智能管理系统还可以自动控制照明、空调、供暖等设备的开关，根据居民的需求进行智能调节，提高能源利用效率。

小区还注重打造生态景观[4]。在小区内部布置了绿化植被、水景和景观照明等，形成了一个具有绿色环境和良好生态的居住区。植物的光合作用可以吸收二氧化碳，净化空气，提高空气质量。而水景的设置则增加了湿度，改善了小区的微气候。最后，小区在装修中选择了绿色建材。比如，采用了环保型涂料、低挥发性有机化合 物（Volatile Organic Compounds，VOC）地板、无甲醛板材等，减少了有害物质的释放，保障了居民的健康和室内空气质量。

经过改造后，该小区取得了显著的节能环保效果。第1，从能耗方面来看，改造后的小区整体能源消耗大幅度下降。根据实际数据统计，改造后的小区每年的电力消耗减少了30%，燃气消耗减少了20%。这不仅降低了居民的生活成本，也减少了对能源资源的依赖。第2，在室内环境方面，改造后的小区获得了明显的改善。隔热装饰墙体和屋顶有效阻隔了外界高温和寒冷空气的影响，室内温度更加舒适[5]。据居民反馈，夏季的室内温度明显降低，不需要过多地使用空调；冬季的供暖效果也更好，居民不再感到寒冷。改造后的小区节能环保效果不仅体现在能耗和室内环境改善上，也在环保指标上取得了显著成绩。改造后的小区每年减少的二氧化碳排放量相当于植树造林1000 棵所吸收的二氧化碳。改造后的小区噪音和空气质量得到了有效改善，居民的生活质量得到了提升。

4 结语

通过对外墙改造、智能管理系统、小区生态景观打造和绿色建材的应用，可以看到这些技术具有显著的效果。改造后的老旧小区能够大幅减少能源消耗，提升室内环境质量，减少环境污染的同时节约资源。

这些经验和成果为其他类似项目的改造提供了借鉴，能够推动城市可持续发展的进程。可见，在老旧小区改造装修中应用节能与环保技术，能够为城市创造更加清洁、舒适、可持续的生活环境。