刘生元 刘雪枫

我国疫情防控取得重大决定性胜利，经济社会全面恢复常态化运行，但当前我国经济运行中内生动力还不强，需求仍然不足，经济转型升级面临新的阻力，推动高质量发展仍需要克服不少困难挑战。在此大背景下，个人客户的贷款融资、投资理财、支付结算等金融行为都随之发生了新变化。客户只有准确把握市场变化规律，及时了解监管规定，提升风险防范意识，才能做到合理借贷、理性投资、合规用卡、防止电诈，有效保护好自身权益，避免不必要的风险和损失。笔者就当前金融消费者常见的“赚管花借”热点问题，展开深入分析和探讨，为广大消费者开展金融活动提供参考。

要不要提前还房贷？

2022年下半年以来，房贷客户提前还款现象较为明显，甚至出现还款难的情况。提前还款是指在贷款合同约定的期限之前，提前偿还部分或全部贷款本金和利息的行为。在这一过程中，部分客户对于银行审批速度慢、提前还款排队等待时间长、被收取提前还款违约金等行为表示不满。

客户提前偿还房贷的原因大致有以下几种情况：有一部分客户手里有闲置资金但由于没有更好的投资渠道，从节省利息支出的角度选择提前还款；有一部分客户有房屋买卖落户上学、改善住房条件等特殊需求，需要把现有房贷提前结清后重新购房；还有一部分客户被黑中介怂恿，希望用利率较低的经营贷置换房贷，达到降低利息支出的目的。……