马 斌 李 锦 薛双祥

中国建筑第四工程局有限公司 陕西 西安 710000

在当今社会，随着计算机技术的发展，它已经在建筑行业中得到了更广泛的应用。在现代化房建工程中，传统的管理技术方法已经难以满足施工管理需求，因此需要对更多的先进技术积极引进。BIM技术是当前建筑领域中最为重要的先进技术之一，它在住宅工程中的应用，体现出了对工程设计、施工质量管理、安全管理等方面的重要变革。通过BIM技术的应用，基于BIM技术开展住宅建筑工程的新施工方法，能够推动建筑行业的快速发展。

1 BIM技术的概述

BIM是一种可以通过创建并利用数字化模型实现对建设工程进行设计、建造以及运营管理的现代信息技术平台，其具有集成化、智能化、数字化等特点，而且还可以构建相应的模型，为参与建设工程项目的各方创建了一个能够高效交流和沟通的信息平台。在具体应用环节其价值主要体现在以下方面：第一，具有可分析的数据库，支持建筑模型的可视化。BIM模型在成功构建出来之后，项目模型的施工几何实体、位置、工程、材料、施工等多方面的信息都可以直观呈现在人们面前，人们可以全方位的对模型进行观察，准确了解工程项目建设所需要的构件尺寸大小、数量等多方面的信息；第二，信息智能关联，信息可以快速传递。在BIM技术的支持下，建筑工程项目模型的信息都可以实现实时共享和交流，参与施工建设的工作人员可以结合模型所反映出来的信息进行沟通和交流；……