周文超 武磊

“没想到不用提前还款房子就能过户，太方便了！”近日，作为唐河县首批二手房“带押过户”政策的受益者，市民王女士高兴地说。

今年以来，唐河县自然资源局以开展“观念能力作风提升年”活动为抓手，扎实推进不动产登记便民利企工作，着力简化服务流程，压缩办理时限，把“金牌店小二”精神落到实处，做到服务“零距离”。

承包地拿到“身份证”

“家里的承包地有了新‘身份证’，以后想要流转更方便了，这给我们吃下了一颗‘定心丸’。”7月19日，作为首批拿到农村土地承包经营权不动产权证书的唐河县上屯镇农民王付堂喜不自禁。

农村土地承包经营权不动产权证书详细记录着发包方全称、承包方代表、承包方式、承包期限和合同代码、土地确权面积等信息，进一步明確了对土地承包经营权的物权保护。有了农村土地承包经营权不动产权证书，农户可以选择承包、出租、流转、入股等多种方式利用土地资源。

唐河县自然资源局积极探索路径和方法，与农业部门建立协作机制，通过共享全县土地承包经营权登记成果资料，同步搭建全县农村土地承包经营权不动产登记系统，提前完成系统测试，分析并导入全县土地承包经营权登记成果数据库，率先实现农村土地承包经营权不动产登记系统正常运行，并颁发南阳市首批农村土地承包经营权不动产权证书，有序开展唐河县农村土地承包经营权确权登记工作。

司法查控实现“不见面”

为进一步优化登记财产领域营商环境，方便司法部门在受理案件和办理案件时能够快捷查封，今年4月，唐河县不动产登记服务中心与人民法院签订“不动产+司法查控”合作协议，实现不动产司法查控“不见面”办理。

法院的执行法官通过不动产登记服务中心授权的“互联网+不动产登记”平台司法协助专属账号，在法院不动产登记专窗线上受理司法查封、解封、限制等业务，完成后推送至不动产登记服务中心后台审核，审核通过后，平台将办理结果推送回法院，将传统的“面对面”服务转变为“点对点”网上服务，实现了不动产司法查控从

“登门临柜”到“线上秒办”转变，将

“数据多跑路”真正落到实处。

“带押过户”取得新突破

按照《自然资源部和中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》要求，唐河县不动产登记服务中心积极探索推进二手房“带押过户”工作，实现了二手房转移登记业务服务模式新突破。

为顺利推进二手房“带押过户”业务办理，唐河县不动产登记服务中心与各大银行、公积金等部门举行多次座谈和业务研讨会。通过创新登记服务模式、精简登记流程、压缩登记时限，实现银行和不动产登记系统数据对接，并采取双预告登记、资金专户等举措，降低交易成本，保证资金安全。目前，该项业务在同一家信用合作联社率先实现，后期会逐步向多家银行或跨银行办理，实现购房人无需归还原有房贷，即可申请过户、抵押并发放新的贷款。

“我们将始终围绕以人民为中心的发展思想，全力打造办事效率高、服务质量优的发展环境，构建便民利企的一流营商环境。”唐河县自然资源局党组书记、局长刘金明说。（作者单位：唐河县自然资源局）