陈小峰

（厦门润悦雅颂房地产有限公司，福建 厦门 361021）

现阶段，我国对建筑行业的监管力度不断增大。在建设管理过程中，合同管理需要按照法律法规以建筑工程的实际建设需求为基础，充分保障各方的权利，并在合同中明确各方需要承担的责任和义务，采用科学的方式保证建筑工程建设顺利进行，从而降低管理风险，保证各方利益。科学的合同管理模式可以详细划分具体的工作内容和工作职责，更有助于建筑工程的科学管理。

1 概述

1.1 合同管理概述

建筑工程的合同是指在整个工程建设过程中发包方与承包方签订的具有法律效应的文件，该文件中明确规定了双方应履行的义务和责任。通常情况下，建设单位需要负责合同的起草，而建筑企业则需要严格按照合同中的建设施工目标开展施工作业，在施工过程中进行监督管理，在合同规定的期限内完成工程项目的建设施工，合同可以对双方的工作行为进行约束。合同管理工作的内容包括建筑合同的签订、变更、履行和解除，需要针对各个环节进行严格的检查和监督。对于建筑工程而言，开展合同管理的主要目的是在相关法律的基础上按照需求开展工程管理，满足建设方的建设需求，并使用科学的监督管理办法要求合同双方履行责任，避免出现利用建筑工程合同进行非法活动的行为，进而保证建筑工程施工可以顺利完成。根据目前建筑施工的实际情况，开展合同管理的目标包括保证整个建筑工程的投资成本满足预算、保证工程的施工进度和工期符合工程要求、保证工程施工质量以及建筑的功能符合预计要求。……