王莉

生命健康产业是杭州临空经济示范区着力打造的“2+3”现代化临空产业体系中重要一环。近年来，杭州萧山区围绕“2+3”现代临空产业体系规划深入布局生物科技产业，以传化科技城为重要承载平台，吸引高端生物科技人才，创新构建“科创社区+产业生态”模式，打造国际科创社区。

如何打造科学家眼中理想的国际科创社区？在传化科技城第二届科创生态大会上，来自城市规划、城市管理、商业及教育等领域的专家学者，展开了精彩的圆桌对话。

汤海孺：活力、便利、有趣、舒适，是科学家理想中的社区。

传化国际科创社区应具备多种功能：其一，它是科创功能的集聚区，社区必须具备鲜明的科创主题，能够集聚生命科学相关的科创要素；其二，它是国际化的社区，要引入更多来自不同国家的科学家群体，必须要解决文化包容等问题；其三，它是生活、工作、休闲三位一体的社区。

那么，科学家喜欢什么样的社区？我给出四个关键词。第一个关键词是活力，活力和社区的规模相关，步行或骑车可达的社区规模，能给科学家带来更多交流和思想碰撞的机会。同时，活力来自于多样性，需要容纳交叉科学领域。第二个关键词是便利，人们在这里生活，購物和娱乐、消费和交通都要便利。同时，还要关注科学家的子女、配偶，他们需要高品质的教育、医疗配套设施。此外，还需要有便利的社群交流。第三个关键词是有趣，这里面不光要有科学的理性，也要有文艺的感性，两者交融更会爆发出创新的活力。第四个关键词是舒适，要提供有利于创造的自由氛围和舒适环境。

吴伟强：伦敦国王十字街区是海外科创社区的经典样本。

我非常喜欢伦敦国王十字街区，虽然面积不大，但它是一个通过综合性改造重新焕发活力的地方。它是联合国推荐的样本，是城市复兴最经典的案例之一。分析伦敦国王十字街区，我概括了十个方面的经验。

一是产城人相结合。结合的方式非常多，包括多样性、高密度、多用途、社区化，必须保持一定的公共空间，充满地方感等。二是建设愿景避免陈词滥调，要保持各要素对比的平衡，建设一个新的、高密度的、混合使用的城市，具有多样性和凝聚力。三是街区化，伦敦国王十字街区相当于一个微缩版的伦敦，不仅仅是产业，还包括开放空间，公园、办公、零售、住房、酒店、道路停车场、交通设施等全部集合在这方不大的土地上。四是土地高度混合使用，零售、办公、教育、酒店、居住、财务等行业比例分配很有讲究。五是灵活性，要允许20%的灵活性来改变总建筑面积里的多种用途。六是要重视地方感，地方感更多来自于地势地貌和传统，一个区域在改造的时候，要把所有能够留下来的重要历史遗迹和传统全部保留，再把它改造成为现代的商业设施和文化设施。七是交通的人性化，强调步行、骑自行车和公共交通，建设路径式和人性化的公共空间。八是要通过场所感带动商业，从街边小吃店开始营造热闹的氛围，再把大品牌和高端产业引进来。九是信任感，经过高密度、多层次发展以后，不同阶层之间要有一种信任感，这种信任感在住房所有权形式上表现得非常充分。十是要保持整体的可持续发展，最好保留一部分原生态。

传化科技城面积比伦敦国王十字街区大得多，怎样把它做好呢？第一，先做城后做产；第二，产业需要集聚，生活需要分散，要保留适当的不定型空间，要适合不同的阶层，以场所感带动商业氛围，到最后引进世界级的企业；第三，重视交通建设，应该由TOD模式走向TOC模式，交通支持社区的发展。同时，在繁华里保留一点乡野原始，坚持低碳发展。

Stewart Brown：理想的国际化社区必不可少的是世界一流的学校。

理想的国际化社区是多元化的、包容的、友好的，它会张开双臂迎接国际友人的到来，这其中必不可少的是世界一流的学校。而如今，杭州惠灵顿国际学校已然在传化科创社区中不负众望，蓬勃发展。我们的学生来自20多个国家，有着不同的文化背景。我们结合中国和海外教育的精华，让学生们享受世界一流的国际化双语教育，赋予学生国际化的视野、兼容并蓄的品质以及结识来自五湖四海友人的机会。

在惠灵顿，我们重视英语能力的培养，也重视文化素养的建设，支持国际科创社区当中有志于出国深造的孩子们实现自己的梦想。惠灵顿有现代化的氛围，也有优秀的各色配置，融合世界各地的最佳教育实践，提供一流的教育体验，注重培养学生的潜在技能。

此外，惠灵顿也非常重视社区的建设，着力为所在社区做出贡献，乐于提供多彩的社区活动，让大家享受到优质的服务和全面的设施。

何晓：不是单纯的购物空间，而是打造场景的空间。

我是香港置地中国区的设计负责人，光环梦中心是传化科技城当中的配套商业项目。与传统购物中心很不一样，“光环”系列来自于香港置地，重庆光环购物公园开业后，迅速变成了网红打卡地，成为大家特别喜欢的空间。

传化科技城的光环梦中心，将延续“光环”系列主题。在3楼到4楼的区域，动物保护机构捐赠了100多个真实动物的标本，结合动物的模型，变成一个动物园，放置在整个商场的中间。有些动物模型会通过传感器与小朋友互动，小朋友走过去，长颈鹿会回头，羚羊会甩尾巴……这里不是一个单纯的购物空间，而是打造成了可供了解自然界的场所，把单纯消费的动作变成了教育场景。

同时，我们将在商场的外立面建造一个巨大的塔状建筑，称之为“虫洞”。人们从一楼坐电梯通过“虫洞”，通过一些全息沉浸式的科技手段，让你感觉像是经历了一场星际穿越。“虫洞”运用很多科技手段，能让你看到未来有可能出现的植物。在室外的空间，也会做一个沙化世界，展示如果人类不保护地球，将来土壤沙化后的状态，用来反思人类和自然的关系。

此外，超市食物和门店出售的商品会与绿色、可持续、环保的概念结合在一起。我们想要营造的是商场里的社区感：小朋友进商场不仅能够买东西和吃饭，还能够在玩的过程中学到很多东西。不一定要去植物园和动物园，在他的身边就可以近距离观察和了解，这就是润物细无声地打破边界。我相信两年以后，光环梦中心会让大家眼前一亮。