敖 芃 扶金萍 石红玉

(九江职业技术学院，江西 九江 332007)

建筑出现渗漏问题之后，建筑的质量就会受到影响，使用寿命因此缩短，同时住户的生活质量会严重降低。科学的建筑施工可以有效避免渗漏问题的产生，对此，施工单位应在以往防渗漏施工的基础上，使用更新的技术和措施，进一步完善防渗漏施工。

1 建筑工程渗漏问题产生的原因

1.1 施工设计不当

施工设计是工程顺利实施的指引，也是保证施工质量的根本，如果施工设计存在问题，并且问题没有被及时解决，那么施工的质量必然会降低。建筑施工设计是一项复杂的工作，由于建筑工程施工量大，所涉及多方面的内容，也会受到多种因素的影响，为了确保施工顺利实施，进行施工设计的时候就需要充分考虑这些影响因素，并据此合理设计施工，避免施工中可能出现的问题。通常在施工设计阶段，工作人员需要到施工现场进行勘察，搜集现场的各类信息，之后对勘察信息进行分析整理，据此开展设计工作。在实际中，部分建筑在施工设计阶段，因工作人员现场勘察严重不足，导致施工设计与实际施工不符，影响施工的有序开展与质量保证，还有部分设计人员专业能力不足，施工设计质量较低影响建筑施工，可能会出现渗漏问题。

1.2 施工材料存在问题

施工材料是施工中不可或缺的一部分。建筑工程中包含的施工内容较多，不同的施工环节会用到不同的材料。在防渗漏施工中，需要使用一些防渗漏材料，比如防水卷材、粘结剂等。建筑工程中，需要进行防渗漏施工的位置较多，该部分施工中需要用到防水卷材、粘结剂。如果这两种材料质量有保证的情况下，屋面的防水性能就可以得到保障。然而实际中，材料的采购和管理有时候会出现问题，导致材料不合格、防水卷材厚度不符合标准、候粘结剂的强度不够等问题的出现，在屋面施工过程中，有些施工单位还会使用沥青防水材料，而沥青含蜡量高，防水质量会受温度影响。这些问题的存在直接影响了屋面的施工，使得屋面防水性能难以达标，容易出现渗漏现象，影响建筑的整体质量[1]。

1.3 施工技术不足

施工技术是施工的关键，科学的施工技术可以有效提升施工质量，避免质量问题的产生。如果施工技术使用不当，工程的质量也会受到影响。屋面平层坡度施工中，如出现施工技术使用不当、所选材料型号不符合要求、施工平整度不达标、降低防水层功能等问题，就可能出现渗漏。厨卫部分施工中，摊铺混凝土时施工人员需要确保其厚度均匀，同时保证混凝土的振捣充分，如果方式、技术应用不当，也容易导致渗漏问题产生。

1.4 选址与二次装修不合理

从选址的角度来讲，建筑工程的建设受环境影响较大，因而对于建筑工程而言，选址尤为重要。若选址不合理，施工过程中就会遇到较多的问题，施工的质量便难以保证。如果选址离水比较近，那么建筑就会长期处于潮湿的环境，外墙渗透问题也就比较容易产生。从二次装修的层面来讲，通常在建筑工程竣工后，居住者会依据自身需要进行二次装修。二次装修时，部分施工人员会有违规操作，造成建筑墙面的破损，进而导致外墙渗漏问题出现。

2 建筑的渗漏位置

2.1 地下室渗漏

混凝土是建筑工程的重要组成部分，在工程施工过程中，混凝土施工是否合理会直接影响工程整体的质量。若混凝土振捣不合理，混凝土的紧凑度就难以达到标准，混凝土结构中必然会有孔洞，渗漏问题就会产生。通常情况下，在预埋件管道施工中，施工人员应设置止水片，同时在穿墙管道施工中，施工人员也需要设置止水片，如果没有安装止水片，防水层就会翘起，渗漏问题也就比较容易产生。实际施工过程中，施工单位应注意这些问题，并采取有效的措施，防止此类问题的产生。

2.2 门窗渗漏

门窗也是建筑渗漏中较为常见的一个位置，因而在建筑施工中，施工单位应处理好门窗位置，避免渗漏问题的出现。导致门窗渗漏的原因有很多，安装门窗的时候，若门窗变形，在后续使用过程中，门窗就可能出现渗漏的现象。若施工中塞缝处理不严实，渗透问题也容易产生。窗框与墙体需要紧密相连，若两者接触部位处理不当，导致缝隙存在，则窗框周边就容易出现渗漏的问题。

2.3 外墙渗漏

建筑工程中，外墙的面积较大，因而外墙容易出现渗漏的部位也比较多。其一，梁底同砌体交接的部位。砌填充墙的过程中，当其接近梁底的时候，施工人员操作不规范，一次砌筑到顶，受重力作用砌体变形，裂缝便会产生，与此相随的，渗漏问题也会出现。其二，柱边同砌体交接部位。框架柱预埋过程中，其长度不够，或者拉结筋有遗漏，同时在混凝土柱和砌体连接的部位，其表面未钉加强网，且对于不同的材料基体，其变形程度有所差别，因而就会出现裂缝，进而导致渗漏问题出现。其三，抹灰层空鼓，外墙面裂缝。抹灰施工过程中，若施工操作不规范，抹灰砂浆收缩，抹灰层也会出现空鼓，甚至裂缝问题，从而出现渗漏现象。其四，外墙预留洞口。抹灰施工之前，通常应堵抹预留洞口，且保证堵抹的密实性。若堵抹操作不规范，裂缝、空鼓等问题就会出现，渗漏现象也会随之产生。

3 建筑防渗漏施工的新技术与新措施

3.1 地下室防渗漏施工

3.1.1 结构自防水

结构自防水是地下室防渗漏施工中的一种方式，其主要是通过使用抗渗混凝土来实现防渗效果。浇筑混凝土之前，施工人员需要配制混凝土，混凝土的配合比是影响混凝土质量的关键因素，因而要保证施工的质量，就需要科学设计配合比。结构自防水施工中，工作人员应参考设计强度等级、抗渗等级，综合考虑之后，制定相应的配合比，其中水胶比应小于0.5，砂率应保持在35%～40%中间，同时需要保证一定的灰砂比，为保证混凝土强度，应减少水泥的用量，使混凝土中水大于260kg/m3，配合中应考虑水化热的问题，可适当应用粉煤灰，以减少水化热，工作人员也可以使用一定量的外加剂，以提高早期的强度。

地下室施工中，支模螺栓等部分管件需要穿墙，为了避免在穿墙部分出现渗漏问题，需要用止水片，并将其与螺栓、管件焊接起来。在外墙封模之前，对于钢筋的绑扎，工作人员需要严格检查扎丝头，接头部位应保护好，避免其损伤迎水面模板。分层浇筑混凝土时，在下层混凝土有足够塑性的基础上，再浇筑上层的混凝土。振捣时，振动棒需插入一定深度，通常需插入下层，使深度保持在50～100mm，避免上下层脱节，导致水平裂缝出现，进而产生渗漏问题。留出养护试块，在上层混凝土浇筑时，支撑结构不能够拆除，待完工符合规定之后，再进行拆除。养护试块需要保证一定的强度，通常相对强度高于或者等于70%。为保证养护质量，需要进行较长时间的湿养护，对于地下室的顶板、外墙板以及地板，工作人员需要进行蓄水养护，也可以使用草袋覆盖的方式养护。侧墙部分拆模需要推迟，确保强度达到50%，再进行拆除，大约在3d左右，之后继续浇水，保持湿养护直到第14d。施工缝处容易出现渗漏问题，加强带防水较弱，对此，在加强带部位，应设置加强钢筋，同时对于该部位的混凝土，应保证较高的抗渗等级，并在其中掺加微膨胀剂，从而消除混凝土的收缩，避免加强带的裂缝。对于底板和外墙板混凝土间的施工缝，应使其保持在底板上面500mm的位置，并使用钢板止水带[2]。

3.1.2 外防水

外防水是地下室防渗施工的另一种方式，其需要在外墙涂防水涂料，以此实现防水的目的。涂膜施工之前，施工人员需要清理外墙面，确保防水涂膜基层平整，同时还需要保证其坚实、清洁干燥，从而保证涂膜粘结，并确保成膜的质量。对于层间间隔时间，应科学控制，涂膜施工中，应安排人员检查分层验收，对于涂层的总厚度，应使其不小于2mm。施工的时候应注意天气状况，为了避免受雨水的影响，降低成膜质量，应尽可能在晴天施工。在节点部位，应重视构造，科学搭接。墙根和阴阳角部位是防水的重点，应加强涂膜施工，同时对于外墙管道口，也需要加强施工控制，提升施工质量。施工结束之后，应严格进行施工验收，确保施工质量符合标准。为保护防水涂层，需要使用水泥砂浆进行保护，回填土的时候，需要注意其中不能有尖刺物体。

3.2 窗户防渗漏施工

高层建筑中，凸出外墙的窗户使用较多，这种窗户的使用可以提供给住户更好的视觉效果，但是由于凸出外墙，这类窗户容易受到风雨的影响。这类窗户窗框与混凝土接触的部位，通常用防水砂浆塞缝，如果塞缝不严或者砂浆凝结收缩之后，微小的裂纹就会出现，雨天的时候，就容易出现雨水的渗漏。对此，浇筑窗台板的时候，可以预留框槽位置，借助密实的混凝土，加强防水性能。施工中应保证凸窗模板的质量，确保其平整光洁。对于上下窗台板，应一次浇筑成型，截面尺寸应符合施工标准。振捣混凝土时，应保证其密实度。窗框的下料需要标准，应符合实际尺寸[3]。

3.3 外墙防渗漏施工

建筑外墙直接接触外界环境，会受到雨水的冲刷，为了避免出现渗漏问题，应进行防渗施工。施工开始之前，施工人员需要清理外墙表面，保证其表面平整，对于不平的位置，应使用同种材料修补。混凝土与砌体是墙体的主要组成部分，因为两者的膨胀系数存在较大的差距，所以在这两部分结构的连接处，抹灰层容易开裂，易引发渗漏问题。为避免这种问题的出现，施工单位应在混凝土结构和填充墙连接的位置，设置拉结筋，拉结筋的末端应设计弯钩，沿墙高的方向，拉结筋的间距应保持500mm，同时，在每边墙体内部，拉结筋的伸入长度应保持在500mm以上。在混凝土框架柱、填充墙和梁连接位置的表面，施工单位还应加钉钢丝网，并在缝中钉上射钉。涂料饰面施工中，一般应分3次抹压施工，以避免产生裂缝，同时提高抗渗性能。通常第一层为底层，第二层为压网层，第三层为面层。施工人员应严格按照施工标准，做好三层的施工。此外，在外墙施工过程中，施工单位应规范施工，缩减操作孔数量。填塞操作孔前，施工人员应清理其中杂物，并浇水润湿，之后便可以填入砖块与砂浆，以此保证外墙的密实性。外墙主体结构施工过程中，施工单位应严格遵循施工要求，科学施工，防止返工，避免外墙出现堵塞问题。

3.4 雨落管处理

雨落管是建筑工程中重要的一部分，若对雨落管处理不当，就可能造成建筑渗漏问题，因而施工单位应科学处理雨落管。从施工层面来讲，在建筑的墙体内部或者柱体内部，通常应避免雨落管的设置，如果无法避免，就应选择合适的管材，比如镀锌钢管。雨落管施工过程中，施工人员应处理好管材接头位置，并进行灌水试验检测是否漏水，确保不会渗漏之后，施工人员便可以进行后续的施工。从外墙雨落管的角度来讲，选择管材的时候，工作人员应检查其是否完整和通畅，若管材存在问题，应及时维护或者更换管材，以此保证施工的质量，防止外墙流水问题的出现。

4 结 语

总体而言，防渗漏施工是建筑施工中不可缺少的一部分，在防渗漏施工中，施工单位应明确可能出现的渗漏问题，并严格按照施工标准做好各部分的工作，确保防渗漏施工的质量。在原有施工技术的基础上，完善施工技术和措施，使建筑防渗性能得到进一步提升。随着技术的创新，未来，施工单位应不断更新施工技术和措施，提高建筑质量。