武贯中

(山西八建集团有限公司，山西 太原 030000)

随着经济发展和社会进步，人们对于生活质量的要求也在不断提升。房屋建筑是人们日常生活中最为重要的场所，在房屋建筑中的时间多于在户外的时间，所以，房屋建筑的质量不仅关系到生活质量，也关系到生命安全问题。在目前建筑行业发展中，渗漏现象成为房屋质量问题的主要内容之一。施工人员需要在房屋建筑施工过程中对可能出现的施工问题进行分析和探究，并提出针对性的解决方案，从而保证施工质量。

1 房屋建筑工程中渗漏问题导致的危害

1.1 对房屋的正常功能产生负面影响

人们生活中大多数时间都处于房屋内，所以，保证房屋建筑的安全性也是对人们健康安全的保障。可靠安全的房屋建筑是人们的生活基础。但渗漏问题基本上是每户人家都会遇到的问题，如不及时采取措施就会影响房屋质量和人们居住的安全性。安全可靠的住房建设对居住者来说意义重大。如雨天积水过多，房屋建筑会出现漏水漏雨现象，就算没有漏雨情况，房屋内也会非常潮湿，对日常的生活和健康产生影响，久而久之也会带来一些意想不到的麻烦。除此之外，在渗漏问题长期作用下，房屋的结构会受到漏水损害因素的影响，结构松动，无形中减少了房屋的使用寿命，增加了房屋的安全隐患问题。

1.2 威胁住房建设质量和安全

建筑质量是否达标需要结合多方面因素综合考虑。建筑材料的质量高低，设计的合理性及施工工艺的管理问题等都成为了建筑质量的影响因素。上诉因素与现实中遇到的因素相结合会对房屋建筑质量安全问题及可靠性产生直接影响。所以，想要解决房屋建筑渗漏问题，就需要从施工的过程中进行全面控制，提升施工技术水平，增加房屋的安全性能。随着社会的发展和进步，有关部门越来越重视建筑防渗漏技术的发展，高度重视建筑施工的质量和安全，希望给人们带来良好的生活环境。

2 房屋建筑工程防渗漏施工中存在的问题

2.1 设计方面存在的问题

通过对我国房屋建筑工程防渗漏施工技术应用现状的分析，发现防渗漏设计中如出现问题，会直接影响房屋建筑工程的防渗漏施工效果。很多设计人员在设计中片面考虑防渗漏环节出现的问题，并未将实际情况与渗漏问题相结合进行设计考虑，导致设计缺乏针对性和实际性，更有甚者将以往的设计直接照搬。由于设计师对房屋建筑工程的实际情况缺乏正确理解和把握，导致设计的合理性不强，防漏材料的选择和施工技术应用中存在诸多缺陷，这些缺陷在房屋建成后的短时期内可能不会表现出来，但经过长时间的洗礼，安全隐患逐渐显露，对房屋使用的舒适性及安全性产生了负面影响，降低了施工企业的整体经济效益和综合效益。一些设计人员对房屋建筑的防渗漏设计标准缺乏全面了解，不能与相关防渗漏设计标准和实际施工现场设计相结合，增加了施工难度，导致施工过程发生变化，并不能达到房屋建筑防渗漏施工的预期目标。

2.2 材料选择方面的影响

建筑材料的选择将直接影响房屋建筑建设的整体质量。很多施工单位为了降低成本，提高利润，会从缩减建筑材料方面下手，材料的外观与原建筑材料相似，但在强度和质量上远远低于施工标准要求。虽然可以有效节省采购成本，但整体质量却大打折扣，甚至增加了出现渗漏问题的可能性。例如，在防渗漏施工过程中，必须选择符合施工标准要求的防水卷材和粘合剂。如防水卷材厚度不符合要求，在使用过程中会出现渗水现象；如粘合剂的性能较低，将影响整个屋顶的防水性能。

2.3 施工工艺方面的影响

房屋建筑防渗漏与建筑工艺之间也存在着直接联系。如果施工运行效果不理想，将直接影响到最终的防渗漏保护效果，也是造成渗漏问题的直接原因。施工人员自身不具备配套资质，不熟悉相应施工责任区的防渗漏施工要求，相关技术应用不规范，势必会影响最终的施工效果，并留下潜在的渗漏隐患。此外，施工问题可能会受到现场各种因素的影响。如土建施工效果不理想，存在裂缝等严重隐患，会增加防渗漏施工难度，在该区域形成严重的渗漏问题，以及现场环境中各种不利因素也会限制防渗漏施工技术的应用效果，难以完成应有的防渗漏标准。

2.4 施工过程缺失规范性

对房屋建筑质量产生负面影响的因素有很多种，而造成渗漏问题的因素也有很多，上述分析了几项影响因素，但归根结底还是施工的过程中缺少规范和监督。想要保证质量，就需要相关规章制度的参与，从法律层面上来看，制度也是责任落实，对人的行为和思想会产生约束作用。一个国家的发展能力越强，相关法律越完善，同理，房屋建筑施工中也需要相关规章制度的建设和完善。而规章制度的建立需要基于实际情况进行有针对性的制度建设，防止“钻空子”的情况出现。只有这样才能减少施工中问题的发生，保证施工的顺利进行，对渗漏问题进行有效的预防和解决。如何进行规范的制定需要管理人员和施工人员进行探究后再决定。首先，构建完善的施工章程，并以此为依据，为接下来的施工工作加以法律规范。在施工过程中，增加规范性设计，使施工作业人员顺利完成施工，保证施工进度，掌握防渗漏标准。其次，监督是建筑施工中必不可少的环节之一，对施工进度的监督、对施工人员的监督和对施工工艺的监督都是必不可少的。面对每一个阶段的工作流程，都需要进行监督，在每一阶段的施工结束后需要对施工质量进行检测，只有这样才能保证每一环节的质量。最后，是对施工作业人员的管理。房屋建筑施工的安全隐患是存在的，工作人员需要严格按照安全操作流程进行作业，秉承着正确的态度面对问题，这是保证施工人员安全的基本途径，也是重要途径。

3 房屋建筑施工中防渗漏技术分析

3.1 屋面防渗漏施工技术

首先，施工材料需要保证规格、数量及型号符合要求，防止不合格材料出现在施工现场。其次，材料的进入需要对库房进行重点管控，避免材料损耗和被更换的现象出现。再次，屋面防水卷材的施工和施工材料需要同时进行，所以，施工人员需要严格按照规章流程进行管控。防水材料涂刷环节，需要多次涂刷，控制好涂刷次数之间的间隔，最后，进行防水测试，在正常情况下及时发现渗漏点和渗漏问题，保证在绝对安全的情况下进行下一步骤的施工工作。

3.2 外墙防渗漏透技术应用

在建筑施工过程中，为了防止墙体面积过大造成挤压变形和裂缝，保证建筑的整体质量，需要设置合理的梁圈。在建筑材料的应用中，加强外墙的密封性和硬度，并在混凝土搅拌过程中添加相应的材料。其他建筑材料的选择也需要考虑外墙结构的稳定性，保证混凝土与其他材料的有效粘结，保证砌筑过程的操作，防止墙体裂缝。砌体和框架梁柱嵌有砂浆，以确保墙体结构的密度。外墙抹灰作业采用分层抹灰的方法防止裂缝，选用优质墙体防渗漏材料，保证防水性能。选择合适的施工环境，避免天气、场地等因素对施工的负面影响。

3.3 建筑地下室防渗漏施工技术

目前，地下室广泛应用于民用建筑中。从以往的渗漏面积来看，地下室防渗漏主要表现在两个方面：一是混凝土裂缝，二是混凝土薄弱部位渗漏。因此，在地下室施工过程中，应保证地基的稳定性，避免不均匀沉降情况出现。施工人员应尽量减少变形缝的设置。如需设置变形缝，应特别加强此处的防渗漏施工作业。其次，地下室埋地管道的渗漏问题是防治的重点领域，施工人员应加强这部分的防治措施。施工结束后，还应注意地下室混凝土的养护工作。

3.4 厨房卫浴渗漏技术的应用

在现实生活中，厕所和厨房使用水量最大。在房屋建筑开发过程中，这些区域设计了大量排水管道。排水管处理不当，可能会发生渗漏。此外，由于水量较多，厕所和厨房位置容易出现渗漏现象。因此，这两个地点也是防漏施工的关键地点，开展施工时可以从施工工艺等方面进行考虑。首先，施工设计阶段，在设计厕所和厨房时，应考虑排水管道的方向和位置，避免因设计问题而导致渗漏，对管道质量造成损害。一旦管道损坏，可能会出现排水问题，从而产生渗漏现象。其次，在材料的选择方面，首先要考虑水压、水量，排水功能方面的影响，每一种因素都要确保其准确性和安全性。最后，施工阶段需要进行施工技术的提升，保证施工质量，减少房屋渗漏情况的出现，改善稳定的人居环境。

3.5 保证建筑材料的优良性能

随着国家建筑工程技术的不断创新和发展，许多新型建筑材料被应用于建筑领域，并取得了更加明显的效果。目前，我国建材行业市场上广泛使用的防渗漏、耐腐蚀防水材料众多。例如聚合物防水卷材、密封塑料卷材和普通防水卷材，然而，防水材料种类繁多的情况下，设计过程中往往会出现一些有趋势的使用情况，使得许多用户没有明确的选择指南和标准。对于建筑企业而言，建筑工程的整体设计和施工质量与所用材料的选择之间存在密切关联。因此，施工企业首先必须掌握材料的标识，根据材料进行施工技术的选择。

3.6 门窗防渗漏技术应用

门窗防渗漏设计是房屋防渗漏设计中的重点，也是难点。需要综合考虑门窗的防水性、气密性及抗风险能力，将各种因素充分考虑后，再结合外墙结构的面积制定门窗大小。所以，设计人员不仅需要兼顾门窗的设计形态，更重要的是各方面性能及防渗漏能力的兼顾。例如，在施工过程中，施工人员需要对房屋建筑的施工进行预留孔洞，然后安装门窗和每一表面层，保证门窗之间的缝隙能够得到填充。选用的填充材料也比较讲究，选用矿棉条及玻璃纤维条等材料，提升门窗的密闭性。在施工结束后，需在门外进行橡胶槽的安装，安装尺寸约为0.055m。完成后保证清洁，确保门窗的密封性，后用中性硅胶进行密封，以达到最大限度上密封门窗的目的。

4 施工中防渗漏施工技术的改进措施

4.1 材料质量

严格控制建筑材料，坚持质量第一，做好建筑材料采购记录。在选用防漏建筑材料的安装和施工中，必须进行二次检查，以避免不当储存或长期储存等因素产生影响，降低防漏材料的渗漏性能，以及低质量防漏建筑材料的应用。施工人员应严格遵守施工要求，减少对防漏材料性能的影响。如屋面施工工程防渗漏施工，应采用简便的施工方法，保证施工间隔，确保上一道工序的涂层完全干燥之后再进行下一步骤的实施，充分保证其防漏效果。

4.2 优化方案设计

提到方案设计，首先需要设计师具备专业能力以及足够的建筑设计知识，结合以往的设计经验，才能够不断完善方案设计。施工单位需要根据项目的实际情况进行设计师的选择，每一位设计师都有自己擅长的领域，选择在某一领域最为擅长的设计师是对房屋建筑工程质量的保证。同时，设计人员也需要不断的进行自我能力提升，跟随时代脚步，确保设计方案的科学性和合理性。其次，设计开始之前，设计师需要对现场情况进行深入了解，结合周围建筑渗漏情况及渗漏问题形成的原因进行总结，将这些数据作为三维设计的主要依据。最后，设计师需要对建筑物的外墙、屋顶、厨房、卫生间等易渗漏部位进行专门设计。

4.3 开发防漏技术

在面对房屋建筑施工中存在的渗漏问题，需要不断进行防渗漏技术的开发，加大对防渗漏技术的研究和创新。首先，我国相关建筑行业有关部门需要对国内外先进技术动态进行掌握和学习，在学习的过程中不断根据自身的实际情况进行技术创新，总结房屋建筑建设中存在的问题，对问题进行深入分析和了解，找到解决方案，提出解决策略。其次，面对实际中已经出现的渗漏问题，需要及时的进行措施实施，问题的出现绝非偶然，所以在面对问题时需要及时解决，并进行预防性策略实施，避免房屋建筑再次出现此类问题，以此保证房屋建筑的质量安全。

5 结 语

总之，房屋建筑工程防渗漏技术在应用过程中具有复杂性、系统性等特点。无论哪个环节出现问题，都会大大降低技术应用的有效性，降低房屋建设项目的应用价值，损害建筑企业的形象。因此，施工企业有必要明确防渗漏技术的本质，全面深入地探讨当前渗漏问题的原因。因此，在今后的防渗漏技术应用中，应注意防渗漏建筑材料的选择，制定完善的施工方案，改进防渗漏技术，加强施工人员的技术培训，保证防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用效果。