陈 莹

(北海职业学院，广西 北海 536000)

1 研究背景

在城市发展快速的今天，高品质的生活理念不应该只体现于家庭空间或者户外的景观空间，对于一个居住社区而言，社区公共空间若设计得当，同样能提高住户的居住体验。同时我们可以关注到，高速发展的社会，人与人之间缺乏交流，邻里关系正在趋向陌生化。社区架空层这样的“灰空间”作为室内和室外的过渡空间，合理利用，打造“共享社区”，形成“共享经济”，改造工程也可实现社区用户的房屋资产保值增值与社区可持续发展。

挖掘社区架空层空间改造设计的发展趋势及价值，通过社群交互空间的设计打造，协调与构建新的社区沟通窗口，形成共享空间，不仅令居民在其中寻回认同感与归属感，给居民更多的生活选择，还能为其他不合理利用的社区架空层设计做出改进的模板。

2 研究意义

随着互联网的发展，年轻一代正在不知不觉中形成一种新的社交方式。他们开始害怕孤独，害怕被信息倾倒，沉迷于网上冲浪，缺乏沟通和思想碰撞。与此同时，城市消费逐渐从注重功能转向注重精神，共享社区正试图通过24小时无人超市、健身房、线下书店、露天影院、共享厨房等方式满足人们的精神消费。

通过对本城市社区居民楼现状的考察，发现架空层空间使用中的不合理利用，寻求解决办法，研究对空间的合理规划及利用，重新定义居民生活，实现居民间的合作与共享。

3 国内外对架空层的研究现状

3.1 国内研究情况

架空层是指只有结构支撑和没有外墙围护结构的开放空间层，简单理解为架空空间层。早在我国新石器时代的河姆渡，就有架空层的身影。华南水乡依水而建的吊脚楼、傣族的竹楼、苗族的吊脚楼、苏州园林的水榭，甚至山西1400多年前建造的悬空寺，都含有吊脚楼。河姆渡的木结构住宅采用先进的榫卯技术，这是中国最早的干栏式建筑。

古时候，中国南方潮湿多雨，气候炎热，山林中蛇虫、野生动物众多。因此，人们提出了将整栋房屋抬高以提高舒适度和安全度的想法，而未来的住宅建筑也受到了这种空中底部形式的影响。历经朝代更迭，建筑技术的发展，廊阁、水阁等空间架空形式的演变，以及山水的结合，在众多的书画作品、现存园林作品中也有所体现。

随着我国城市化水平的逐步提高，高度开发利用的建筑，居住面积的容积率也随之增加，影响居住环境质量，而住宅使用中的架空层面积可以有效弥补景观和建筑占用绿地，为人们创造了丰富的户外活动空间，取得了良好的生态效益和社会效益。但对于住宅区的架空层空间，无论是前期的设计规划还是后期的管理维护，都与简单的室内外环境有很大的不同。目前，架空层在住宅区的应用还属于一个比较新的领域，相关的设计理论和方法还没有完善。

架空层以前是多用途的木柱架空，也有用石料，很少用砖，随着科技的进步，建筑材料的发展，除了少数仿古建筑还使用上述材料外，钢结构和钢筋混凝土垄断了所有当代建筑的架空层。开销层的优势很明显。安全、防潮、通风、因地制宜、体现特定艺术风格是架空层对人类生活的贡献。现代架空层，即“灰空间”，也可称为过渡空间，基本上是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，从而达到室内外一体化的目的。由于现代建筑的疏离功能造成的疏密空间和公共空间的疏离作用，在一定程度上淡化了建筑内外空间的界限，使其成为一个有机的整体，架空层在建筑空间中起到过渡与连接、转化与陪衬的作用，其形式以开放和半开放为主。

就我国现阶段架空层情况而言，对“底层架空”设计有鼓励规定的城市大多在华南地区，尤其是在地质条件较差的沿海地区，高层建筑往往采用架空设计。由于气候原因，中国南方夏季普遍炎热、潮湿、多雨，持续时间长。住在一楼的人容易遭受潮汐回流或洪水的危险情况。在容积率高、建筑密度高的住宅区，建筑物密集排列不利于空气流通，影响环境舒适度和建筑寿命。华南地区经济发达的城市较多，城市用地集中且供不应求。考虑到气候、高容积率、改善居住环境等方面的考虑，南方城市更重视底层空中楼宇的实施，并有更详细的规定。

3.2 国外研究情况

纵观现代设计，勒·柯布西耶是第一个竖起“底高跷”作为建筑旗帜的人。看到赤道地区干涸的建筑后，他被独特的空中魅力所吸引，并于1933年编撰了《光辉之城》。他在书中建议，“所有建筑都应建在高跷上，将土地留给市民。 城市表面覆盖着道路、公园、体育场、绿地、海滩、游泳池和其他公共设施。”迄今为止，一楼高跷的概念给了后来的建筑设计很大启发。

到了70年代中后期，日本建筑师黑川纪崎首创了城市和建筑中的“灰色空间”概念。“灰色空间”是指景观设计中的空间概念，属于过渡地带，即半内半外的空间。住宅区的架空层，作为内外的过渡空间，也成为灰空间概念的代表。 进一步开发了具有实用特性的“灰色空间”架空层。

综上所述，随着建筑底层架空设计的长期发展过程，以及现代观念意识及结构技术的发展，架空空间形式不断丰富，显示出其广泛性和适应性，目前建筑底层架空设计已经成为城市公共开放空间的一个重要组成部分，是环境设计一个新的设计研究方向。

4 大部分小区架空层面临的问题

4.1 设计层面问题

很多时候前期的设计定位模糊不清，在确定项目总图时货值最大化，没有考虑空间布局的合理性，缺少细节化、人性化。或者只是为了满足规划条件的架空率去做架空层，给后期设计留下不可逆转的痛点。比如层高，有的架空层只有2.8m高；比如，空间分割，前期没有规划好架空层空间被剪力墙分割得支离破碎，空间主次不清晰，综合管道交错暴露在视野可及的地方，电箱、风机的运作噪音影响上一层住户等。

4.2 景观家具的选用问题

架空层这样的半户外空间，家具的选用还要考虑到气候的影响。景观家具相对于架空层的重要性犹如家居的软装对于硬装的重要性一般。从当地多个小区架空层空间的调研发现很多时候看到的架空层在硬装上花了很多功夫，吊顶，墙面都做了精细的处理，但后期在景观家具上稍显不到位，随意摆了些桌椅或者乒乓球桌了事。灯光选型，家具摆放，花盆、挂画等主题不一致，不具备艺术的协调性及观赏价值。

4.3 管理层面问题

很多开发商在建架空层之初完全是出于品牌和提高楼盘的需求，但随着时间的推移和物业管理不善，很多架空层最终变成了杂物间、自行车停放处 ，甚至用于其他目的。 如果没有进行合理的特殊养护，架空层的植物已经枯萎凋谢，使原有的景观效果不复存在。

5 架空层设计的新思路

5.1 以人为本，创造有温度的社区架空层

居住社区是由一定领域内聚集的若干社会团体或组织形成的一个大集体，在生活中相互联系。它是社会有机体最基本的内容，是宏观社会的缩影。社区作为社会的基本单位，加强社区服务功能建设，完善社区服务体系，使社区建设成为管理有序、服务完善、文明吉祥的社会生活社区，不断提高社区服务水平。不仅是城市社区综合建设的需要，而且是社会管理工作创新的必然要求。匹配现代社区用户需求四大中心：交融中心、活力中心、交互中心、共享中心。以全龄化体系构建，形成老、中、青的综合参与场所，创造有温度的社区架空层，旨在形成重体验、全维度、有温度的社区，架空层有全龄关怀、专属定制与人性关怀三大特点。为每一栋楼都设计了架空层，打造了全龄层的活动空间。例如孩子绘画、玩平衡木，老人下棋阅读，年轻人健身、练瑜伽等活动场所。

5.2 优化布局，提高空间舒适度

架空层做好了定位后，结合定位输出各种设计条件。总的来看，市场上将架空层作为泛会所营造成了主流方向。根据这样的定位，对架空层的设计提出以下要求。

(1)对于要重点打造的功能空间，应选择日照及通风条件好的楼栋。以南方城市为例，南方的地理气候条件决定了南方住宅设计注重夏季防热、防雨、通风、散热，不用过度强调防晒功能利用增加玻璃墙的围合手段而牺牲通风的性能。遇到无法进行围合手段处理的硬性条件下，可以将半室内的架空层空间与室外空间联合起来加以设计，例如，设计为健身区域，作为室外运动场所的补充。

(2)架空层是否使用，其中一个重要指标是看面积与层高。对于层高，低于3m的层高会显得很压抑，不利于营造。大部分项目架空层层高在3.3m～6m之间。一般而言，改善项目在4m以上，适当利用吊顶去隐藏错综复杂的管道，在保证不妨碍维修及安全的前提下增加美观性。

(3)为了更好利用其中的空间，要对空间进行布局，比如通过增加墙体形成相对完整的空间，重新规划清晰的动线。目前市场上架空层的开合方式包括三类，一是完全开放式，没有任何墙体。二是部分围合，墙体加玻璃，强调泛会所感、私密性以及功能性，从架空层空间可以看到部分中庭景观。三是半围合加落地玻璃幕墙，让整个空间变得更通透，更有情调。

(4)室内室外空间巧妙融合。为了将架空层与公共空间很好地融合在一起，很多项目会打造室外内功能联动的综合空间。对于南方城市的气候来说，这点具有很大优势，在架空层中放置花坛类座椅，将景观植物引入室内，在有利于植物生长的条件下，将架空层设计与户外景观做了衔接。比如，对于儿童活动区域来说，天性使然，儿童对活动场所的范围及功能的多样化更有需求，室内的玩耍器具及户外的运动场所统一规划，架空层成为活动场所的延伸和补充。

5.3 打造主题活动空间，促进邻里关系

在当代社会，一切公共场所都是社交场，在架空层内设置轻巧、半隐半透的会客空间、功能齐全的公共厨房、别具一格的周末影院等能促进人流汇集及互动的功能空间。空间是按形态被人们所感知的，形态在人的潜意识中形成对空间用途的模糊定义,而人的行为与空间环境相互影响和制约。提供能促进人与人交往的功能空间，自然而然地会汇聚人气，在特定的环境下触发人与人间的互动与交流，打破陌生感，提供情感连接的可能。

5.4 物业的运营及服务升级

以往架空层随着时间的流逝逐渐被荒废，核心原因是后期没人维护和管理。如果想让精心构建的架空空间发挥最大的作用，后期的管理和整体维护是非常关键的。

从目前标杆房企的实践来看，经营管理方式主要有三种：一，是物业管理，比如维护空间体验，定期组织业主活动，但这对物业要求较高； 二，是成立专门的运营团队进行运营管理，更好地提高服务水平，但增加了成本投入；三，是前期物业并举，后期引导业主共建共治，让每一位业主都有参与的机会，不仅在于享受使用权利，还要担起维护的责任。

6 结 论

随着建筑底层架空设计的长期发展过程，以及现代观念意识及结构技术的发展，架空空间形式应该不断丰富，显示出其广泛性和适应性，目前建筑底层架空设计已经成为城市公共开放空间的一个重要组成部分，是环境设计一个新的设计研究方向。在追求高容积率的情况下，架空层是提高住宅品质的重要途径。一个好的架空地板设计永远不会孤立景观功能，而是要充分考虑架空地板和周围景观功能如何互补。为了更好地发挥架空层的效果，需要在设计初期就对架空层进行明确定位，并在设计过程中不断完善和优化，从而打造社区充满邻里友谊的空间。

在新的城市更新背景下，住宅社区一直在变化，业主渴望享受隐私，但同时也有参与公共互动的需求。城市建设更多的是生活方式的引导和精细化运作。它不仅是建造一个空间，而是通过创造一个整体的氛围和生活场景来更新和改善人们的生活模式。通过智能整合、功能优化和空间组合的应用，激活了社区未被发掘的活力，架空层成为业主与空间高度融合的“客厅”，提供了更多的互动可能性，一改传统架空层“脏、乱、差”的情况，重新定义“架空”，“架”起的是文化的积淀，情操的陶冶，“空”出的则是美好相聚的社区场景。作为设计从业者，我们定义的场所价值必须通过与每个人的真正“对话”来实现，从持续的人性化关怀，到社区邻里情感的提升和迭代，我们希望通过每一个细微的场景建设，让美好生活的想象触手可及。