智能电子产业园区设计思路及要点探讨

2022-11-11郑永荣

城市建筑空间 2022年10期

郑永荣

（广东华鼎新维设计工程有限公司，广东梅州 514000）

0 引言

互联网技术的快速发展与成熟运用使电子商务等新兴产业呈现蓬勃发展态势，新兴产业集聚，带来产业模式、运行方式的变革。原有的老旧园区面对新兴的产业发展趋势，表现出明显的不适应性。打造智能电子产业园区，进行老旧园区的整改十分紧迫。在智能电子产业园区规划设计中应思考选址、布局、景观规划及交通组织等问题，着眼于单体设计与景观环境设计的统一，打造更智能化的电子产业园区。

1 项目概况

泾河新城创维智能电子产业园项目位于西安市西咸新区泾河新城茶马大道以东，泾干二街南北两侧，泾晨路以西，泾干三街以南。项目由3个地块组成，分别为XXJH-JG02-28-A地块、XXJH-JG02-28-B地块和XXJH-JG02-43-H地块规划。3个地块总用地面积467 053.13m2，总规划建筑面积797 268.88m2，主要规划为高层办公、高层宿舍、多层厂房、地下车库。总配套面积227 601.22m2，总容积率1.50，总建筑密度40.35%，总绿地率11.44%，规划总停车位4 265个。项目效果如图1所示。

图1 项目效果

2 设计原则

2.1 生态性

在智能电子产业园区设计中秉承生态性原则，尊重自然，强调空间格局的开放、协调、和谐。在设计中根据地形顺势而为，强调空间的层次变化，形成街景。同时打通室内设计与户外空间，提升建筑整体设计美感、衔接感。例如泾河新城创维智能电子产业园项目所处的区位宏观交通体系较为完善，通过衔接设计可便捷地与西安咸阳国际机场、西安北客站及西安主城区等进行联系，也可迅速连接国道、高速公路系统，通往周边地区。此外也以良好的景观规划带给使用者休闲娱乐需求的满足。在设计中可借助裙房屋顶打造屋顶花园，建构内部空中花园，将景观绿化引入楼层中，形成垂直景观带，丰富绿色景观层次，增强建筑内部绿色人文属性。

2.2 科技性

主要是使用创新的建筑设计方法、生产模式，引入智能化设备，实现绿色节能建筑体系的打造。同时着手软件系统的管理维护，提升园区现代化管理水平。科技理念也体现在办公空间设计的灵活多变上，追求会议室布局的小型化、轻快化、科技化，更好地服务于电子园区内的企业，并体现产业园区节奏快、灵活性强、创新研发与生产的特征。科技性也体现为节能减排设计的增强，通过绿色设计与节能规划减少建筑整体能耗，实现资源再利用。

2.3 地方性

项目规划设计也要考虑地域文化特征，了解区域自然环境属性，根据区域交通布局特点等指导单体设计、景观规划、立面设计，逐渐将电子产业园打造为标志性的工业建筑。特别是在景观规划中要加强与周边地形、环境、场景的协调分析，保证设计的整体统一性，体现浓郁的地方文化特色。泾河新城创维智能电子产业园项目设计采用白色为整个园区的主色调，通过多层次的凹凸、虚实变化和对体块及细部尺度进行推敲，使建筑从整体到细部都贯穿着理性的建筑美感。中心广场两侧的教学楼连廊是重要的景观界面，通过设置高耸的挑檐、凸阳台以及开阔的廊道，形成丰富的立面效果，极富标志性和地域影响力。

3 设计策略

3.1 选址规划

选址是产业园区规划的第一步，也是产业园区与城市关联的开始，选址的重要性不言而喻。其必须追求与社会整体环境的契合，强调产业园区自身的可持续发展，避免造成城市空间负担。一般来说，智能电子产业园区设计更强调灵活性，同时具有低污染的属性，在选址上可靠近城市中心，为产业园区企业发展提供良好的外部发展支持。泾河新城创维智能电子产业园项目力求打造成产城融合、宜居宜商的新型高科技智能产业园。通过环廊步行CBD办公广场及花园式组团生产车间布局，大大改善了园区环境。根据智能电子产业园区规模大小、服务对象、品质等级等，在综合分析园区定位、区域内产业发展状况、区位交通、土地自然条件、政府政策等基础上确保选址的准确性。如对土地自然条件的考察，主要围绕土地属性、建设条件、用地成本、项目规划、面积形状、未来可扩展空间等进行调查分析，同时关注区域内地质、地形、水质、水文、高压线走向、河流走向等内容，让选址契合当地自然环境。泾河新城创维智能电子产业园项目所在西安属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，气候温和，雨量适中。基地现在较为平整，地层简单，构造简单，无断层发育，岩（土）性差异小，水文地质条件简单，人类工程活动不强烈，地质环境条件简单，适宜修建建筑物。项目地现状规划范围内大部分为工业用地。区域周边无大型污染及危险性设施，能确保施工安全及园区工人、科研人员生活安全。项目地现状基础设施已经基本成型，附近现有已规划的强弱电、供水及污水处理等均可为项目提供良好的市政条件支撑。

3.2 总体布局

近几年，智能电子产业园区设计中也更强调对产城融合问题的关注。以融合设计理念指导智能电子产业园区规划设计，在园区布局形式上主导开放式设计，取消围墙的存在，让产业园区与城市空间充分交流融合，增强产业园区时代竞争力。泾河新城创维智能电子产业园项目设计中，通过开放式设计加强与城市的可衔接性，弥补电子产业园区配套服务设施不完善的缺陷。依托城市让园区企业人员享受到完善的配套服务，让园区与城市共发展。在规划中加强园区车行、人行交通系统与城市交通系统的有效衔接，方便物流配送、人员交流，实现城市与园区的和谐发展。在总体规划的基础上，又以单元模块化规划方式实现内部分工的细化。智能电子产业园区功能比较复杂，多产业集聚，更需要以单元模块化的规划突出园区多重的内部功能。结合用地规模大小进行功能模块的复制组合，提高园区功能分布的均衡性，也实现园区内优质资源、内部功能的共享。泾河新城创维智能电子产业园项目以智能电子生产基地为主，辐射新型创意科研办公，构建上下游产业孵化基地。科创办公区域营造新型科技性、融入时代感，以创新为动力，以科技兴邦为使命。700亩的新型产业园区，除70%的生产车间外配置30%的宿舍、办公及部分商业，构建生产、生活、科研一体化的新型高效灵动的新工业园社区。

3.3 景观规划

智能电子产业园区的规划设计中也应加大对景观规划问题的关注，避免在规划中千篇一律、毫无新意，也避免出现建筑外部空间使用率低等问题。智能电子产业园区作为新兴产业、智能产业办公的集聚地，不仅要服务于产业创新发展，也要关注使用者的使用诉求，真正体现设计的人文性，带来办公的高质高效。在智能电子产业园区设计中应追求呈现良好的景观形象，景观具有生态和观赏双重价值，可改善电子产业园区环境，提升产业园区形象。因此，在规划设计中应以需求为支点，通过合理的景观规划提升园区环境整体舒适度。具体来说，应基于整体思路，尊重原有场地现状，合理保护区域内的自然景观资源，并有效利用区域内的历史人文资源，以设计的因势利导强调景观设计的浑然天成，以自然资源为原材料，体现当地景观特色，并合理节约设计成本，真正为使用者提供休闲、娱乐、放松的场地。设计中强调人与景的融合，通过融入式景观体验、场地规划及项目设计，让人在景观中充分参与。智能电子产业园区本身具有生态属性，在景观规划时应保证生态体系的完整性和生态的相容性，避免因规划问题破坏景观环境，以生态化观照实现人与自然及园区的可持续发展。

泾河新城创维智能电子产业园项目设计时将园区绿化与人的活动、人的视觉焦点结合在一起，生活区与生产区嵌入式的指状景观系统。生活区采用片状绿化景观，生产区采用指状绿化景观，二者相互结合，重点分明。设计中将园区绿地景观分为4个部分进行布置，4个部分根据场地高程进行自然分割。每个区域风格迥异，突出工业园景观的变化。景观内庭、道路两侧、建筑物四周都对应点、带、面结合的景观布置形式，使基地在邻近城市干道面具有良好的视觉效果。环境小品设计与建筑风格协调一致，使其具有使用、观赏、标识等多重功能，兼顾不同季节景观层次的需求。绿化选用当地防噪声、抗污染的乔木和灌木为主，局部采用草坪，形成绿地生态环保型的保税贸易配套服务中心。突出本地的特色，能够体现城市的绿化风格、文化底蕴和城建灵魂。

3.4 交通规划

智能电子产业园区规划设计中交通设计是重点也是难点。其组织规划效果对园区功能发挥、空间利用有直接性影响。处于发展初期的智能电子产业园区其内部车流量整体较低，在设计中设计人员往往只关注地面布局、车辆与行人交通问题。但随着园区运作的成熟化，园区车流量、人流量加大，加上人均私家车保有量持续增长，若交通规划不合理很容易出现人车混流等问题。因此在规划中应根据定位进行人车分流设计，进行车行流线功能综合化设计、人行流线复合化设计，并明确车辆地下停放标准。在设计中让地下出入口做到就近设计，减少电子园区内部车流量压力，也增加人行流线的趣味性。泾河新城创维智能电子产业园项目场地西面为茶马大道，东面为泾晨路，北面为泾干三街，中部为泾干二街，因此适宜将园区主入口放在场地北面为泾干三街一侧，次入口放在东侧泾晨路沿线。线路布局如图2所示。

图2 项目交通线路布局

园区实行人车分流，沿北面为泾干三街、中部为泾干二街、西侧茶马大道设置人行入口及车行入口。生活区以步行交通为主，各建筑主楼通过空中连廊进行连接，方便园区办公人员平时的通行。生活区、生产区各建筑等分别设置出入口，使各个空间相对独立，出入口与园区内外部道路及广场、庭院相连，方便人员疏散。结合办公区的标志性和形象性特点，独立设置其出入口空间；在生活区设置多处开阔的入口空间及其空中连廊，形成流动的生活空间，将生活与休息联系起来，做到了科学的交通规划与设计。