建筑工程造价的合理有效控制与探索

2022-11-08董宁

中国建筑金属结构 2022年10期

董宁

0 引言

建筑工程造价是反映建筑工程企业利润水平的重要指标之一，可以认为造价的合理性对于企业经营决策和经济效益具有十分重要的影响。根据文献[1]与文献[2]中提出的相关内容可知，在实际工作中，建筑工程造价管理十分困难，工程造价管理人员很难把握好项目的投资风险与经济风险之间的平衡范围，导致投资规模不断扩大、投资风险逐步加大。目前我国经济发展迅速，建筑工程建设也已成为我国经济发展中重要的组成部分。在建筑工程建设过程中，造价管理工作显得尤为重要。为保证建筑工程管理工作顺利开展，需要对工程造价进行合理有效的控制。

1 建筑工程项目概况

选择由地区试点大学开发的A 综合楼建筑工程项目作为此次实验的实例工程，此建筑工程为地方政府扶持的重点项目，涉及的作业环节较多，现场劳动力人员规模较大，属于大型工程项目。根据地方政府要求，该项目的建设周期为24 个月，下拨资金为8 000 万元人民币。为实现对项目的规范化设计，应在开展相关研究前，与工程方进行主动交涉，获取与此项目相关的工程信息。统计工程信息，如表1 所示。

表1 A 建筑工程项目概况信息

此建筑工程项目在施工中，周围环境空旷，无干扰施工的障碍物，预期该项目建成后，可以为高校教育教学工作提供全面的支撑。但此项目可调动资金有限，因此，需要在施工过程中，结合工程实际情况，进行项目的造价控制，通过此种方式，确保项目在预期支出范围内达到高质量标准。

2 建筑工程造价的合理有效控制方法设计

针对工程造价全过程中对造价影响程度较高的环节，对其进行详细的造价控制方法设计研究。图1 为工程造价全过程示意图。

图1 建筑工程造价全过程示意图

结合图1 中的内容，对影响工程造价程度最高的三个阶段依次进行详细的设计说明，三个阶段分别为：决策阶段、设计阶段和施工阶段。

2.1 决策阶段造价控制

工程造价的确定以及合理控制是始终贯穿整个项目的，但对于决策阶段而言，其各项技术经济决策对于全过程而言具有更大的影响。因此，将这一阶段作为工程造价控制的基础阶段，针对其控制内容进行合理设置。

首先，在这一阶段需要完成对建筑工程标准的明确。合理编制、评估以及评审造价审计标准，可为后续具体工程项目的可靠性判断提供重要的依据。同时，通过这一标准的制定能够实现对工程造价合理性的全面评估，并确保评估结果的客观性。

其次，在这一阶段还需要完成对财务评价指标结构的建设。按照不同的建设标准，实现对财务评价指标体系的构建，并得到如图2 所示的指标体系。

结合图2 中的评价指标内容可以看出，在本文上述设计的指标体系中，包含了静态和动态两种一级指标以及在各个一级指标下再次细化分出的指标。通过各项指标的合理评估，可以实现对财务情况更全面的评价。将图2 中的指标体系作为依据，可为项目方案的可行性提供重要参考。决策中的各个阶段都需要对其造价进行估算，根据估算结果对具体工程项目的可行性进行判断。

图2 财务评价指标体系结构图

总之，在具体进行控制时应当将这一阶段划分为若干个阶段，由于建筑工程建设的各个阶段中，造价形式会受到前后控制的影响，因此在后续开展对其他阶段的造价控制时，应当针对前一阶段的造价合理性进行具体分析，并在判断其合理的条件下才能够开展下一阶段造价控制。

2.2 设计阶段造价控制

针对当前建筑工程设计结算造价控制存在的问题，为了实现对其有效控制，可通过以下几方面措施实现对其成本的宏观调控。可通过对建筑工程总承包方式的推进，达到这一阶段的造价控制目标。对于一个建筑工程建设项目而言，其包含了十分复杂的工程体系。以往控制策略在应用中由于缺乏在一个主体层面上的合理控制，各个环节的调度成本增加，并且控制过程无法实现主导作用的充分发挥，导致设计阶段与采购阶段脱节，采购阶段与施工阶段脱节的问题产生。上述问题的存在不可避免地会造成采购、施工返工，极大影响工程的造价。在对承包方式的选择上，可选用“设计——建造”的承包方式，更有利于总承包商实现从设计阶段到施工全过程阶段的考量，进而实现各个环节之间的深度交叉和内部协同。每一个工程项目都应当从整体上实现宏观调控。同时，在这一过程中，为了确保各个阶段内部的微观协调发展，还应当对项目经理负责制进行合理设置，为建筑工程项目的进度、费用、质量等提供更有效的保障。针对传统所长负责制，由于其在实施过程中存在责、权、利等内容上的不明确，因此很难实现各个参与方在设计阶段的深入参与和协调。针对这一问题，应当在合理应用项目经理负责制的过程中，为设计项目经理赋予更大的权利以及责任，并使其更加顺利地完成各项委托任务，并实现对设计阶段全局造价管控工作的把握，实现各项目组的协调发展。

2.3 施工阶段造价控制

为实现对施工阶段造价的合理控制，首先应当充分明确这一阶段的构成要素，如图3 所示。

从图3 所示内容可以看出，建筑工程项目的总投资可大致划分为两个组成部分，一部分为固定资产投资，另一部分为流动资产投资。其中固定资产投资是这一阶段实现造价控制的主要对象，固定资产投资中涉及众多费用，例如设备与工器具购置费用、工程建设中的其他费用等。同时，针对各项费用，游客根据其状态分为固定资产投资静态部分和动态部分。在图3中所述各个工程造价构成要素基础上，对造价控制中的计价依据进行选择。对于施工过程中使用的各类材料，为了确保造价控制的规范性，按照公式（1）完成对材料费用的计算：

图3 工程造价构成要素图

式（1）中：为施工材料费用；为施工中的使用材料原价；为施工使用材料使用增值税税率；为施工材料运输费；为施工材料运输中产生的损耗率；为材料采购保管费率。建筑工程具备的最明显特征是其生产过程周期长，资金消耗数量大。一旦某一工程项目方案被判定为可行后，需要经过多个阶段才能够达到最终效果。

3 对比分析

下述将以上文提出的工程项目施工阶段为例，使用本文设计的造价控制方法与传统造价控制方法，对此阶段进行造价控制。此阶段工程施工的支出总造价可用计算公式（2）表示：

式（2）中：代表建筑工程项目的施工总成本；代表此阶段中土木施工成本；代表钢筋施工成本；代表装饰施工成本；代表混凝土施工成本；代表机电施工成本；代表管线施工成本；代表辅助施工成本。掌握施工中各环节施工支出后，对此阶段施工中的其他成本进行总结与统计。统计公式如式（3）：

式（3）中，代表项目施工支出成本；代表建筑工程项目的施工总成本；代表现场施工人力成本；代表施工机械在使用中的养护、维修、管理成本；代表其他成本，包括停工成本、风险成本等。按照本文设计的造价控制方法与传统造价控制方法，对所选的工程实例项目进行造价控制。统计并整理控制后此项目的造价支出，具体内容如表1 所示。

从表1 中数据可以看出，按照本文设计的造价控制方法对此项目施工进行支出控制，效果较为良好。可以为建筑施工方节约大量的无效支出，解决项目在实施中存在的问题，为建筑施工创造更高的经济收益。