文｜钟泽鹏 张涛

智慧社区是促进公共服务和便民服务智能化的一种社区管理和服务的创新模式，智慧社区通过建立可信数据基础设施，以城市信息模型作为多方数据聚合的载体，通过社区消费激活经济活力，打造共建共治共享、可信可视可持续的智慧社区新模式，满足政府治理、企业服务、居民生活对智慧社区的内在需求，促进人民群众物质生活和精神生活都富裕。

一、建设可信数据基础设施。智慧社区建设按照新型城市基础设施建设的要求，充分发挥CIM 平台基础支撑作用，积极推进CIM 平台应用，推动政务服务平台、社区感知设施、家庭终端融合发展。区块链作为可信基础建设核心内容，融合CIM 平台与社区消费服务，在强化住建政务服务向社区延伸覆盖的同时，横向融合基层治理相关要求，共同丰富社区基层政务服务应用。

二、应用可视数据基础平台。依托住建领域业务数据、空间数据、物联网感知数据，加大推广基于CIM 的可视数据基础平台应用，与市场监管、社会治理、水电气等相关业务主管部门开展深入合作，实现多源数据的汇聚、融合和共享，赋能智慧社区政务服务、公共服务与生活服务的可视交互。

三、建设社区消费基础服务设施。基于可信基础设施建设支持多种商务模式的社区消费基础服务平台，支持链接各类应用场景、结算渠道、支付工具，实现多种商务模式应用场景的价值发现和分配，构建以数据为关键要素的数字经济，打造智慧共享的新型数字生活。

智慧社区在支撑应用场景方面，以赋能住房租赁业务为例，各地住建部门依托可信基础设施，接入房产租赁数据及业务，提供可信安全的租赁住房全流程服务。确保房源透明可信，利用位置服务与物联网感知能力，方便承租人选房、看房、用房；认证合同签署双方及中介的身份，存证租房合同的签署、变更、撤销业务；可通过智能合约实现租房资金多方结算服务与监管；记录租赁双方反馈的问题，并及时解决。在提升租赁双方智能化体验的同时，实现租赁业务的动态监管。政府相关部门可通过租赁业务数据分析不同区域住房租赁市场需求与供给匹配度，适时调整相关政策，提高公共租赁住房选址与建设的科学性。

在支撑房产交易管理方面，住建部门运用涉房业务及相应的可信资产数据，依托社区公共智慧平台，为社区群众提供各类涉房交易信息，融合可视数据基础平台，打造涉房交易可视可信体系，以涉房资产为枢纽，联接社区居民、事件、消费等社区数字化生活场景，实现社区生活、服务数字化，数字社区场景化。政府管理部门运用可信基础数据，量化分析，精准调控。

科学技术快速发展为社区基层治理提供了高效技术手段，同时也不断促进传统治理模式的转变。通过将技术与城市治理基础单元管理进行深度结合，以新技术应用推动治理方式和治理手段的不断迭代，以数据和网络推动治理效能提升的智慧社区新模式，将给社区建设赋予新的动能，带来发展的新契机，智慧社区也会随之成为技术赋能基层治理新的破题方式。

下一步，智慧社区建设将结合城市更新行动和新型城市基础设施建设的要求，利用好区块链、CIM、社区消费等新一代信息技术和服务，在绿色低碳、社区安全、智慧助老、住房租赁等方面重点发力，为政府治理、企业服务、居民生活等多个场景赋能，打造共建、共治、共享的智慧社区共同体，促进人民群众物质生活和精神生活都富裕。

为构建智慧社区丰富的生态环境，促进产业各方参与，拉动社区新消费，全国智标委正在积极开展《智慧社区基础平台技术规范》和《智慧社区基础平台数据规范》两项标准的预研工作，欢迎行业同仁积极咨询和参与。