0 引言

在我国城市化进程中，建筑业得到快速发展，但建筑工程造价一直以来相对较高，如何能减少工程造价成为人们关注的焦点。城市建筑工程造价效益分配控制就是对建筑施工阶段涉及各项造价的因素进行有效调度，以此来降低工程造价。在城市工程建筑建设全过程，由于工程规模较大，整个施工过程存在很多不确定因素，且项目参与方较多，必须通过工程造价效益分析控制模型的构建，来对参与城市建筑工程各方的利益关系进行协调。因此对于城市建筑工程造价效益分配优化控制技术的研究具有重要价值。

1 城市建筑工程造价效益分配优化控制技术

影响建筑工程造价效应的三大支柱分别为建设单位、设计单位与施工单位。其中建设单位属于源头性影响因素，如果建筑单位自身管理水平有限，就会影响工程造价控制工作；设计概算金额与设计单位的收益呈正比，同时还会受到设计人员专业素养、设计操作规范与否等因素的影响；施工单位的影响主要表现为工程量大、施工周期长、采用套取差价方式、更改设计内容等。为对城市建筑工程造价效益分配进行优化与控制，需采取城市建筑工程造价效益分配优化控制技术。数据调度是城市建筑工程造价效益分配控制的方法，可以通过统筹调度工程中的造价数据，有效提升数据的访问与控制水平，能对工程造价的预测经济序列矢量进行确定，其公式为：

式中：f（θ）—不同因素的贡献度；

u（θ，ζ；t）—工程造价的经济信息特征流；

m（t）—时间序列；

θ—工程造价经济特征质量；

ζ—建筑结构强度特征；

S—用于描述迁移信息。

式中：D—建筑工程造价信息流控制维数；

m—建筑工程造价效益的信息特征；

h—此时城市建筑工程造价的效益。

在对数据进行调度限制时，需通过阈值的设定实现，阈值为（0，0.5），将工程造价的信息数据集在初始条件下表示为R，这样就可以得到R的表达式：R={G，Z，D}，其中G为工程造价预算论域，Z为工程项目经济指标负载。在对初始调度网络进行归一离散处理后，在对工程造价进行估测时就可以通过空间自回归模型完成，这样工程造价效益分配控制能力就能得到有效提升。

质量量化调度是重要内容，是城市建筑工程造价效益分配优化控制的重要手段，可以使用质量量化状态方程进行计算，方程如下：

μ—工程造价效益的贡献权重；

q—工程造价效益测量信息的特征向量；

δ、λ、ζ—工程造价效益以往测量数据信息；

0—工程造价效益初始状态。

位移适量的测量值要在质量量化调度分配模型下获取，并通过高斯牛顿迭代法计算下求出效率临界值。然后要将预算成本最大值、质量最差能接受的最大值计算出来，并明确效率系数以及质量与效率的相关系数，高效完成质量化调度。

2 提出问题

城市建筑工程建设全过程会贯穿工程造价，所以必须对工程造价进行有效控制，降低城市建筑的成本费用。城市建筑工程全过程涉及的费用主要有设计费用、采购费用、施工费用等。在建筑工程造价效益分配时，需考虑很多因素，不仅要保证建筑场地工程质量，还要考虑建筑工程的标准性。但就目前的实际情况来看，建筑工程造价效益的整体控制依然存在一定问题，所以要强化效益分配的控制能力。

在建筑工程造价效益分配时，并不是十分的合理，在我国建筑行业取得快速发展的同时，建筑工程造价方式并没有得到大的进步与发展，也没有相关的前沿性研究成果。相比于建筑行业的发展，建筑工程造价效益的计价方式存在较大的滞后性，在奖惩工程造价效益分配中计价方式得不到有效解决，将会造成建筑工程造价出现不合理的地方。

在信息技术快速发展背景下，建筑行业也开始加快信息化建设，在信息技术的应用下推进行业转型升级。但在建筑行业的造价管理中，信息技术的应用水平相对较低，尤其是工程造价效益分配优化控制仿真的研究，依然处于初级阶段，难以为信息资源的整合与共享提供有效支持。

3 模型建立

通过城市建筑工程造价效益分配优化控制模型的建立，能确保工程质量，提升工程效益。要对工程造价效益的主要变量进行统计，并计算出效率测度模型回归结果，计算时要明确市场成本、用于描述工程造价效益测量信息等。衡量内部控制质量，要明确工程全生命周期造价效益约束特征方程={λl-S}U=0，其中，l为特征值，U为l相应的特征向量。工程造价成本模型如下：

式中：f—需变异位串适应度值；

R1—建筑工程中的实际成本水平；

y（s）—建筑工程造价预测中的实际约束条件；

Q—描述工程造价效益应变约束评价值。

在工程造价中材料费与人工费是两个重要要素，所以在对工程造价效益分配控制中，将这两个要素看作经济性指标，采取关联性分解处理效益型指标与经济性指标，并使用B表示效益型指标，用B表示经济性指标，进而能确定工程质量-效率-造价效益分配控制模型，构建的模型如下：

式中：M—城市建筑工程施工收益率；

B—第k施工小组完成第j项工程的收益；

P—市场成本；

P—用于描述工程造价效益测量信息；

v—感知信息；

EST（v，P）—效率测度模型回归结果。

通过阈值加权能完成均衡博弈，可以对工程造价效益预测的主成分特征进行分析，控制好工程造价效益分配。在对工程造价效益的预测过程中，能通过城市工程造价效益分配控制，提升预测的精准度，有效减少成本。在控制模型求解时采用的方法一般为静态层次融合法，但这种方法难以均衡质量、效率与造价收益，所以模型求解需使用博弈均衡控制法，实现三者之间的均衡。在最优决策函数的确定时，可以使用遗传算法获取，在将各个参数的大概区间得到后，要进行编码处理，然后形成初始种群，对适应函数值进行计算，并通过多种方式处理，形成一代种群。用G（B）对最优决策函数进行描述，然后求一阶偏导后置0。

4 案例分析

4.1 工程案例

某市普通建筑工程总共有24幢，以7号楼为例，该建筑属于7层楼。钢筋混凝土条为基材，采用面砖为外墙，墙体设计为空心砖。在本项目中所使用的混凝土、砂浆等材料的质量符合要求。要明确钢筋、混凝土、空心砖的价格，同时也要对工程中的人工费、材料费、机械费与税金等进行确定，费用分别为139万元、829万元、492万元、82万元。然后再找出三幢已经建好的楼，将其作为参照在对城市建筑工程的价格进行估计时需构造模糊子集：φ=δ（ωφ+ωφ+ωφ+ωφ），其中φ为工程预算带确定值、δ为变化系数、ω为权重。通过计算，可以确定出三幢楼的工程造价，通过对ω赋值，然后代入公式可以确定城市建筑工程预算。

4.2 测试

①对均衡最优解集进行测试。对建筑工程造价效益分配的影响特征集合中，不同因素的影响水平不同，所以在对不同因素的影响情况进行分析时，可以在加权后对权重进行描述。在确定不同因素的影响程度时，可以利用回归分析中离散点的关系分析，然后涂在加权系数定量分析下确定贴合度。

②工程造价效益分配成熟度测试。城市建筑工程造价效益分配控制成熟度评价指标体系的构建下，对影响结果的评价因素进行选择，筛选评价指标，并最终得到成熟度评价指标体系。在投资决策阶段的指标有决策准备、投资估算等，在设计阶段有设计管理、设计预算等，在不同的阶段指标不同。在对工程造价效益分配成熟度测试时，要使用问卷调查，确定指标关键性，然后构建判断矩阵，各指标的权重值可以在层次分析法下求出。同时也要进行一致性核查，避免受到主观因素的影响。在计算时需对下面几个指标进行合理计算：

最大特征根：

式中：λ—判断矩阵最大特征根；

n—矩阵的行数；

W—矩阵的特征向量；

A（W）—特征向量同判断矩阵乘积得到的向量的第i个元素。

随机一致性比率：

式中：CR—随机一致性比率；

RI—随机一致性指标。

指标的综合值：

式中：R—指标层k的综合值；

j—指标层k中包含重要指标的数量；

R—重要指标的平均分数；

W—重要指标所被赋予的权重值。

为获取综合评价值，需对本文研究技术、文献技术成熟度进行打分，然后综合得到结果。以100分为满分，专家打分之后确定出重要指标的评分。对重要指标赋值，并按照公式计算出指标层的综合值，计算公式为公式（9）。同时也要判定成熟级别，并能得出评价综合值。相比之下本文技术的分数更高，所以属于优化级，说明在控制城市建筑工程造价效益分配时效果更好。

4.3 建议

①加强计算机模拟仿真技术的应用。城市建筑工程造价效益分配优化控制中，为有效降低工程造价，要加强计算机模拟仿真技术的应用。在工程造价计算与施工工期计算过程中，有许多细节值得注意，比如在施工过程中当材料出现变更时，或者工期需要延长时，这些问题就会对工程造价的准确性产生影响。城市建筑工程造价效益分配优化控制技术的应用，要求能够通过模型构建，分析各影响因子对工程造价效益的影响，在分析过程中为保证模型构建质量，需合理选择各项指标，并能按照要求展开计算与分析，确保计算的可靠性。所以为减少人为因素产生的误差，提升计算的精准度，需引进计算机模拟仿真技术，通过计算机建模，确保每一个细节都能在建模过程中得到关注，对建筑物的应力、施工质量等可以通过精准的数据分析进行衡量。在仿真模拟过程中，要有效把握投资的资源，模拟分析能全方位、多角度进行，保证造价数据分析期间的可靠性与稳定性。

②加强对仿真研究的推进力度。建筑工程造价效益分配优化控制是一项十分复杂的工作，且会涉及诸多内容与细节，单纯采用人工建模按时会影响计算的效率与精准度。同时在计算机的模拟过程中如果工作人员的数据推导与计算依然使用人工方式，将会让整个计算过程愈加复杂，所以必须摆脱这种复杂的建模与计算过程，对工程造价效益分配优化控制流程进行简化，能直观了解数据构成，并对整体效益进行衡量，确保工程造价人员各项工作的有效性与合理性。

③提升工作人员的综合素养。城市建筑工程造价效益分配优化控制，要求能构建模型，使用计算机模拟仿真技术，这就对工作人员提出更高要求，工作人员要掌握造价控制的理论知识，还要具备较高的信息化素养，能有效利用计算机网络设备，提升数据分析效率，保证数据分析的精准度。为提升工作人员的综合素养，要求项目单位需加强人才培养，为城市建筑工程造价效益的分配优化控制提供支持。同时，也要加强人才的思想道德素养、职业素养的培养，保证工作人员能重视此项工作，确保工作全过程的有效性与可靠性。

5 结语

在我国社会经济的快速发展下建筑建设质量与速度加快，但传统建筑工程造价效益分配优化技术已经无法满足需求，所以必须提出新的技术方法，能强化建筑工程造价效益分配优化与控制，满足工程建设的实际需求。在工程质量-效率-造价效益分配控制模型的构建下，能了解影响建筑工程造价效益分配的因素，并结合实际情况提出建议，为建筑工程造价效益分配的优化与控制奠定基础，有效降低造价，减少建筑工程的成本支出，促进我国建筑行业的健康发展。