魏新星,陈一欣,黄 静,苏 杰,4,尹海伟,*,曾 辉

1 南京大学建筑与城市规划学院,南京 210093 2 北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院,深圳 518055 3 南京大学地理与海洋科学学院,南京 210023 4 深圳市龙华区发展研究院,深圳 518110

快速城镇化导致城市建设用地无序扩张,造成部分地区出现土地利用效率低下、生态空间被侵占、景观连通性受损等问题,致使城市生态系统遭到破坏,城市可持续发展受到严重威胁[1—2]。在新型城镇化和生态文明建设背景下,我国国土空间开发利用思路逐步由传统增量扩张向存量更新优化转变[3—5],且存量土地的再利用不能以经济价值最大化为单一目标,需要兼顾生态和社会价值的有效发挥[6—7]。近年来,围绕存量土地再利用,各地在城市建成区范围内积极开展“三旧”改造、“低效用地再开发”、“城市更新”等实践,其中,大量布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧的存量建设用地,即低效用地,成为存量更新的主要空间载体[8]。但已有实践大多以短期经济利益为目标,通过提高建设强度来重构物质空间[7,9—10],却忽视了居民生活和生态环境改善的需求,不利于绿色健康可持续城市的建设。研究表明,GI作为一种可持续的基础设施,能起到保护生物多样性、增进公共服务、促进经济发展等作用[11]。国外许多城市通过识别和整合具有发展潜力的闲置和废弃资产,并分类实施绿色更新,从而优化GI网络,最大限度促进隐形生态效益的发挥,支撑特定空间下的社会经济增长[12]。……